2024某市住宅房屋拆迁货币补偿协议范本（合同）

合同编号：__________甲方（拆迁方）：某市城市更新改造开发有限责任公司地址：某市××区××路××号联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁方）：__________身份证号码：__________地址：某市××区××路××号联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方依法取得某市××地块的拆迁许可，拟对该地块进行城市更新改造，乙方为该地块上的住宅房屋所有人，现双方就房屋拆迁货币补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方持有的房屋产权证号码为：__________，房屋位于某市××区××路××号，建筑面积为：__________平方米。1.2乙方持有的房屋所有权证号码为：__________，房屋位于某市××区××路××号，建筑面积为：__________平方米。第二条补偿方式2.1本协议采取货币补偿方式，甲方一次性支付乙方拆迁补偿款。第三条补偿标准3.1甲方根据某市住宅房屋拆迁补偿政策，结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑年限等因素，确定如下补偿标准：（1）被拆迁房屋的房地产市场评估价格：每平方米__________元；（2）装修及附属设施补偿：每平方米__________元；（3）搬迁补助费：每户__________元；（4）临时安置补助费：每人每月__________元，共计__________个月。3.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付拆迁补偿款总额。第四条付款方式及时间4.1本协议签订后，甲方应向乙方支付拆迁补偿款总额的__________%作为预付款。4.2乙方应在收到预付款后__________日内，将房屋交付给甲方。4.3甲方应在房屋交付后__________日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。第五条房屋交付及拆除5.1乙方应在本协议约定的交付期限内，将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。5.2甲方应在收到房屋后__________日内，将拆除后的土地恢复至符合规定的要求。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝交付房屋。6.3乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权拒绝支付剩余拆迁补偿款。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁方）：某市城市更新改造开发有限责任公司乙方（被拆迁方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在填写合同方信息时，务必核实名称、地址、联系方式等详细信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，通过官方渠道或第三方服务进行信息核实。2.补偿款的准确计算：确保根据实际情况和政策标准计算补偿款，避免计算错误导致的纠纷。解决办法是，明确补偿标准，并留存相关计算依据的证明材料。3.合同条款的明确理解：双方应确保对合同条款的理解一致，特别是关于补偿方式、补偿标准、付款方式及时间等关键条款。解决办法是，逐条解释条款内容，确保双方理解无误。4.房屋交付及拆除的时间节点：明确房屋交付和拆除的时间节点，避免因延迟交付或拆除导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确具体的时间要求，并约定相应的违约责任。5.违约责任的明确：合同中应明确违约责任及相应的解决方式，以防止违约行为的发生。解决办法是，约定具体的违约责任条款，包括违约金、赔偿金额等。法律名词及名词解释：1.拆迁方（甲方）：指依法取得拆迁许可，负责对特定地块进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁方（乙方）：指被拆迁地块上的房屋所有人，依法享有取得拆迁补偿的权利。3.货币补偿：指拆迁方以货币形式向被拆迁方支付的补偿款，以替代实物安置或产权调换。4.房地产市场评估价格：指根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑年限等因素，通过专业评估确定的房屋市场价值。5.装修及附属设施补偿：指对被拆迁房屋内的装修及附属设施进行的补偿。6.搬迁补助费：指为补偿被拆迁方因拆迁导致的搬迁费用而支付的款项。7.临时安置补助费：指为补偿被拆迁方在拆迁过渡期间无法正常居住而支付的款项。8.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的协商或法律途径来解决争议的方式。应用场合：1.城市更新改造项目中的住宅房屋拆迁。2.土地储备与开发项目中的房屋征收。3.基础设施建设（如道路、铁路、隧道等）导致的房屋拆迁。4.环境整治、危房改造等公共利益需求下的房屋拆迁。5.任何需要对现有建筑物进行拆除以实现新开发的项目。补充条款：1.拆迁补偿款的支付方式及时间。2.房屋交付及拆除的具体流程和时间安排。3.违约责任的详细规定，包括违约金计算方式。4.争议解决的补充手段，如调解、仲裁等。5.特殊情况的处理办法，如遇到不可抗力因素。6.双方约定的其他补充事项，如保密条款、隐私保护等。附件列表：1.被拆迁房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用证等。2.房屋评估报告及相