房地产中介合同协议

房地产中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房地产中介服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方提供中介服务的房地产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房地产附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如家具、电器等]。2.服务内容乙方为甲方提供以下房地产中介服务（可根据实际情况勾选或详细描述）：提供房地产市场信息和咨询服务；寻找、筛选并带领甲方实地查看符合甲方需求的房地产；协助甲方与出卖方（或出租方）进行洽谈、协商，促成甲方与出卖方（或出租方）达成房屋买卖（或租赁）意向，并协助办理相关手续；协助甲方办理房屋产权过户、登记备案等手续；提供房屋交易过程中的法律、政策咨询服务；[其他服务内容]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务；有权知晓乙方为促成交易而与相对方沟通的进展情况；有权对乙方提供的服务提出意见和建议；在乙方促成合同成立后，有权按照合同约定获得相关房地产信息及服务。2.义务向乙方如实提供与房地产及交易相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属情况、抵押情况、租赁情况、房屋质量情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，根据乙方的要求提供相关文件、资料，并在合理时间内与相对方进行洽谈、协商等。在乙方促成交易后，按照法律法规及合同约定履行与相对方签订合同及办理相关手续的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用；有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便顺利开展中介服务工作；在促成甲方与相对方签订合同后，有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、有效的房地产市场信息和中介服务。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。积极履行中介职责，尽力促成甲方与出卖方（或出租方）达成房屋买卖（或租赁）合同，并协助办理相关手续。在促成合同成立前，不得泄露甲方的交易意向等信息给相对方。及时向甲方通报中介服务进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供专业的意见和建议。在合同履行过程中，发现任何可能影响交易的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施。三、中介服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋买卖（或租赁）成交价格的[x]%。成交价格以甲方与出卖方（或出租方）签订的房屋买卖合同（或租赁合同）中约定的价格为准。（二）支付时间及方式1.支付时间若乙方促成甲方与出卖方（或出租方）签订房屋买卖合同（或租赁合同），甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内支付中介服务费用的[x]%；在办理房屋产权过户（或租赁登记备案）等手续完成之日起[x]个工作日内，甲方支付剩余的中介服务费用。2.支付方式甲方通过以下方式向乙方支付中介服务费用：[选择具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.如因甲方原因导致乙方无法履行中介服务职责或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，甲方中途变更委托事项、拒绝配合办理相关手续等。3.甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方提供的房地产信息或其他商业秘密，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务职责，导致甲方未能成功签订房屋买卖合同（或租赁合同）或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。例如，乙方提供虚假信息、未尽力促成交易等。2.乙方违反保密义务，泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未按照约定时间和方式向甲方通报中介服务进展情况，影响甲方决策或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。变更后的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，应提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。2.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日