2024平房屋租赁合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的房屋为上述第1.1条所指的房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。乙方迁离后，甲方有权对房屋进行查验。如房屋及其附属设施损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：在合同中明确约定双方应定期核对合同信息，并在信息变更时立即通知对方。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有共同理解。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。3.租金及支付方式的约定应明确，包括租金金额、支付时间、支付方式等。解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付时间（如每月几号前）和支付方式（如银行转账、现金等）。4.房屋使用及维修的责任划分应清晰，以避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。解决办法：在合同中明确区分甲方和乙方在房屋使用及维修方面的责任，并附上设施使用说明。5.合同的变更和解除条件应明确，包括提前通知期限和协商一致的要求。解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条件，并规定通知期限和协商程序。6.违约责任及违约金的计算方式应在合同中明确。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式，确保双方对违约后果有共同理解。7.合同的签订和终止后的房屋交还应在合同中明确规定。解决办法：在合同中明确约定合同签订的时间和终止后的房屋交还程序，包括乙方迁离房屋的时间限制和房屋交还时的状态要求。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或机构。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个人或机构。3.租赁期限：指承租方租用房屋的期限，通常以时间（如年、月、日）来衡量。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，根据合同条款向对方支付的额外赔偿金。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租方，将房屋出租给承租方。3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于民用、商用或工业用途。4.租赁合同用于法律诉讼时，作为证据之一。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施、设备及其状态，作为合同附件。2.房屋使用规范：明确承租方在使用房屋时的限制和规范，如禁止擅自改变房屋结构、禁止饲养宠物等。3.维修服务条款：详细说明甲方提供的维修服务范围、响应时间等。4.保险条款：规定承租方是否需要购买保险，以及保险范围和要求。5.提前终止合同条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果。6.争议