2024个人租房合同书参考样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日____元向乙方收取滞留费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方规定的时间内迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的资格。解决办法：甲方应核实乙方身份信息，确保乙方为具备租赁资格的自然人或其他合法组织。2.明确租赁房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋基本信息，并附上房屋照片等证明材料。3.租金及押金数额要明确，支付方式要规范。解决办法：在合同中明确规定租金及押金数额，以及支付时间、方式等。4.约定租赁期限，确保合同到期后双方权益。解决办法：在合同中明确租赁期限，并根据实际情况约定续租条款。5.明确双方权利和义务，防止纠纷发生。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修、使用、爱护公共设施等方面。6.合同变更和解除要遵循法律规定，确保双方权益。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序，以及双方应承担的责任。7.争议解决要明确，确保合同履行过程中出现纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方为房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方。解释：承租方为租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限为双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除或到期日止。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。解释：租金为承租方按照合同约定支付给出租方的费用，作为使用房屋的对价。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。解释：押金为承租方为确保履行合同约定，按照合同约定支付给出租方的费用。6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。解释：合同变更为合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的行为。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。解释：合同解除为合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中解决纠纷的方式。解释：争议解决为合同双方在合同履行过程中，为解决纠纷采取的方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人出租自用住房给他人居住。2.房东出租商业物业给租户经营业务。3.房屋租赁代理公司作为中介，协助房东出租房屋。4.租赁双方为国内外企业，出租方提供办公场地给承租方使用。5.其他个人或机构出租房屋给他人使用的情况。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于宠物饲养的条款，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定租赁期间，哪些维修费用由出租方承担，哪些由承租方承担。3.变更地址条款：当出租方或承租方发生地址变更时，应通知对方并在合同中更新。4.保险条款：规定双方是否需要购买租赁保险，以及保险责任的承担。5.违约金条款：明确违约行为及相应的违约金计算方式和支付责任。6.提前终止合同条款：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件、程序和后果。7.房屋改造条款：承租方如需对房屋进行改造，应事先获得出租方的书面同意，并可能需要支付额外费用。8.房屋转租条款：承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋照片：反映房屋现状、结构、装修等状况的照片。3.租赁押金收据：证明押金已支付的收据或凭证。4.租金支