商铺租赁权让渡合同

商铺租赁权让渡合同本合同目录一览第一条租赁权的让渡1.1租赁权的定义1.2租赁权的让渡范围1.3租赁权的让渡条件第二条租赁合同的继续履行2.1租赁合同的条款延续2.2租赁合同的履行责任2.3租赁合同的变更第三条租赁权的转让3.1转让的条件3.2转让的程序3.3转让的有效性第四条租赁权的继承4.1继承的条件4.2继承的程序4.3继承的有效性第五条租赁权的抵押5.1抵押的条件5.2抵押的程序5.3抵押的有效性第六条租赁权的担保6.1担保的条件6.2担保的程序6.3担保的有效性第七条租赁权的撤销7.1撤销的条件7.2撤销的程序7.3撤销的有效性第八条租金支付8.1租金的支付方式8.2租金的支付时间8.3租金的支付金额第九条租赁期限的延长9.1延长租赁期限的条件9.2延长租赁期限的程序9.3延长租赁期限的有效性第十条租赁物的使用和维护10.1租赁物的使用范围10.2租赁物的维护责任10.3租赁物的维修费用第十一条违约责任11.1违约的定义11.2违约的责任11.3违约的赔偿第十二条争议解决12.1争议的解决方式12.2争议的解决时间12.3争议的解决地点第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更和解除的有效性第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁权的让渡1.1租赁权的定义租赁权是指甲方作为出租人，乙方作为承租人，根据本合同约定，乙方获得的对租赁物占有、使用和收益的权利。1.2租赁权的让渡范围租赁权的让渡范围包括租赁物及其附属设施和配套设备。具体范围详见附件一。1.3租赁权的让渡条件租赁权的让渡条件如下：（一）乙方应支付甲方租赁权让渡费用，具体金额和支付方式见本合同第五条；（三）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动；（四）乙方应承担租赁物在使用过程中的维护、管理和维修责任。第二条租赁合同的继续履行2.1租赁合同的条款延续本合同签订后，甲乙双方应继续履行原租赁合同约定的条款，如租金支付、使用维护等。2.2租赁合同的履行责任乙方应按照原租赁合同的约定，按时支付租金，合理使用租赁物，并承担相应的维护和管理责任。2.3租赁合同的变更如需变更原租赁合同的条款，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方共同盖章确认。第三条租赁权的转让3.1转让的条件租赁权转让的条件如下：（一）乙方应征得甲方书面同意；（三）转让不得损害甲方合法权益；（四）转让应遵守国家法律法规，不得违反原租赁合同的约定。3.2转让的程序租赁权转让的程序如下：（一）乙方拟定转让协议，并将转让对象的基本情况告知甲方；（二）甲方书面同意转让后，乙方与转让对象签订转让协议；（三）转让协议签订后，乙方应向甲方提供转让的相关证明材料。3.3转让的有效性租赁权转让自甲方同意之日起生效，甲方不再享有原租赁合同约定的租赁权。第四条租赁权的继承4.1继承的条件租赁权继承的条件如下：（一）乙方因法定继承人死亡而继承其租赁权；（二）乙方应提供合法的继承证明文件。4.2继承的程序租赁权继承的程序如下：（一）乙方提交继承证明文件，并提供乙方与继承人的关系证明；（二）甲方核实继承证明文件的的真实性、合法性；（三）甲方同意继承后，乙方自继承之日起享有原租赁合同约定的租赁权。4.3继承的有效性租赁权继承自甲方同意之日起生效，甲方不再享有原租赁合同约定的租赁权。第五条租赁权的抵押5.1抵押的条件租赁权抵押的条件如下：（一）乙方应征得甲方书面同意；（二）抵押价值不得低于租赁权让渡费用；（三）抵押不得损害甲方合法权益；（四）抵押应遵守国家法律法规，不得违反原租赁合同的约定。5.2抵押的程序租赁权抵押的程序如下：（一）乙方拟定抵押协议，并将抵押对象的基本情况告知甲方；（二）甲方书面同意抵押后，乙方与抵押对象签订抵押协议；（三）抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押的相关证明材料。5.3抵押的有效性租赁权抵押自甲方同意之日起生效，甲方在抵押期间不再享有原租赁合同约定的租赁权。第六条租赁权的担保6.1担保的条件租赁权担保的条件如下：（一）乙方应征得甲方书面同意；（二）担保方式不得违反国家法律法规；（三）担保不得损害甲方合法权益；（四）担保应遵守原租赁合同的约定。6.2担保的程序租赁权担保的程序如下：（一）乙方拟定担保协议，并将担保对象的基本情况告知甲方；（二）甲方书面同意担保后，乙方与担保对象签订担保协议；（三）担保协议签订后，乙方应向甲方提供担保的相关证明材料。6.3担保的有效性租赁权担保自甲方同意之日起生效，甲方在担保期间不再享有原租赁合同约定的租赁权。第八条租金支付8.1租金的支付方式租金支付方式如下：（一）乙方每月{{租金支付频率}}内向甲方支付租金，支付方式为{{支付方式，如银行转账、现金等}}；（二）乙方应在每月{{租金支付截止日期}}前支付当月租金；（三）乙方支付租金时，应提供付款凭证作为支付依据。8.2租金的支付时间租金支付时间为{{租金支付起始日期}}至{{租金支付终止日期}}。8.3租金的支付金额租金支付金额为{{租金金额}}元/月，总租金为{{总租金金额}}元。第九条租赁期限的延长9.1延长租赁期限的条件租赁期限延长条件如下：（一）乙方如需延长租赁期限，应提前{{提前通知期限}}个月向甲方提出书面申请；（二）甲方应在收到延长申请后{{答复期限}}个月内回复乙方；（三）甲方同意延长租赁期限的，双方应签订书面延长协议，并明确延长后的租赁期限、租金等事项。9.2延长租赁期限的程序延长租赁期限的程序如下：（一）乙方提交延长租赁期限的书面申请；（二）甲方审核申请材料，并在{{答复期限}}个月内回复乙方；（三）甲方同意延长租赁期限的，乙方应与甲方签订书面延长协议。9.3延长租赁期限的有效性延长租赁期限自双方签订书面延长协议之日起生效，甲方和乙方应继续履行延长后的租赁合同。第十条租赁物的使用和维护10.1租赁物的使用范围租赁物的使用范围如下：（一）乙方仅限于{{使用目的}}使用租赁物；（二）乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途；（三）乙方不得将租赁物转租给第三方。10.2租赁物的维护责任租赁物的维护责任如下：（一）乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明，合理使用和维护租赁物；（二）乙方发现租赁物有损坏或故障，应立即通知甲方并进行维修；（三）乙方承担因使用不当或疏忽导致的租赁物损坏赔偿责任。10.3租赁物的维修费用租赁物的维修费用如下：（一）租赁物的正常磨损和老化导致的维修费用由甲方承担；（二）租赁物因乙方使用不当或疏忽导致的损坏，维修费用由乙方承担；（三）租赁物的大修费用{{大修费用承担方式}}。第十一条违约责任11.1违约的定义违约是指甲乙双方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。11.2违约的责任违约责任如下：（一）甲方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任；（二）乙方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任；（三）甲方和乙方的违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。11.3违约的赔偿违约赔偿如下：（一）甲方和乙方应按照实际损失金额赔偿对方；（二）甲方和乙方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担违约赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议的解决方式争议解决方式如下：（一）甲乙双方应通过友好协商解决争议；（二）如协商不成，双方同意提交{{仲裁机构名称}}进行仲裁；（三）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。12.2争议的解决时间双方应在争议发生后的{{争议解决期限}}内解决。12.3争议的解决地点争议解决的地点为{{仲裁机构所在地}}。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件合同变更条件如下：（一）甲乙双方同意变更合同约定的事项；（二）变更事项符合国家法律法规；（三）变更事项不损害双方合法权益。13.2合同解除的条件合同解除条件如下：（一）甲乙双方同意解除合同；（二）合同解除符合国家法律法规；（三）合同解除不损害双方合法权益。13.3合同变更和解除的有效性合同变更和解除自甲乙双方达成一致并签订书面协议之日起生效。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件合同终止条件如下：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁合同原租赁合同的全文，包括租金支付、使用维护等条款。附件三：租赁权让渡费用支付凭证证明乙方已支付租赁权让渡费用的相关支付凭证。附件四：租赁权转让协议租赁权转让时双方签订的协议，包括转让条件、程序等。附件五：租赁权继承证明文件证明乙方合法继承租赁权的相关法律文件。附件六：租赁权抵押协议租赁权抵押时双方签订的协议，包括抵押条件、程序等。附件七：租赁权担保协议租赁权担保时双方签订的协议，包括担保条件、程序等。附件八：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件九：租赁期限延长协议双方签订的租赁期限延长协议，包括延长后的租赁期限、租金等。附件十：维修费用支付凭证证明乙方支付维修费用的相关支付凭证。附件十一：争议解决仲裁机构证明文件证明双方选择的仲裁机构的相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏；3.乙方未按照约定用途使用租赁物；4.乙方擅自将租赁物转租给第三方；5.甲方未按照约定提供租赁物；6.甲方未按时履行维修责任；7.甲方未按照约定履行租赁合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除的违约责任；3.违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金并支付违约金；如果乙方未合理使用租赁物导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同中双方约定的乙方有权使用的物品。4.租赁权：指乙方根据本合同约定，对租赁物占有、使用和收益的权利。5.租赁合同：指甲方和乙方签订的，约定租赁物、租金、租赁期限等事项的合同。6.租赁权让渡：指乙方将其租赁权全部或部分转让给他人的行为。7.租赁权转让：指乙方将其租赁权