房屋二手买卖标准协议2024

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房屋二手买卖标准协议2024本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户税费承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵披露5.3房屋维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用权限6.2物业管理费及其他费用6.3房屋维护与保养第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁管辖地第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后处理事项第十一条附加条款11.1房屋交易过程中其他相关事项11.2双方约定的其他权利义务第十二条合同的签署与保存12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同正本及副本份数第十三条法律法规及政策13.1合同签订遵守的法律、法规13.2政策规定对合同的影响第十四条其他约定14.1双方对合同的理解与认可14.2双方确认合同的真实性、有效性第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，面积误差比绝对值在允许误差范围内。1.3房屋所有权证号：号不动产权证书，证书所载权利人为出卖人。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4单位名称（如有）：X2.1.5法定代表人（如有）：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4单位名称（如有）：X2.2.5法定代表人（如有）：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）通过贷款方式支付。具体贷款事宜，双方协商办理。3.3房屋过户税费承担：买受人应承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费标准及金额以实际发生为准。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。4.2房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归买受人所有。4.3过户费用承担：买受人应承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费标准及金额以实际发生为准。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。房屋质量问题按照国家相关法律法规的规定处理。5.2房屋瑕疵披露：出卖人应向买受人如实披露房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面。出卖人未披露的瑕疵，买受人可以在发现瑕疵之日起日内要求出卖人修复或者退还购房款项。5.3房屋维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用权限：买受人自房屋交付之日起，享有合法使用房屋的权利。6.2物业管理费及其他费用：买受人应按期支付物业管理费、水电费、供暖费等房屋使用过程中产生的费用。具体费用标准及支付时间按照物业管理公司或相关部门的规定执行。6.3房屋维护与保养：买受人应合理使用房屋，并按照物业管理公司或相关部门的要求进行房屋的维护与保养。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。买受人因出卖人违约所遭受的损失，出卖人应予以赔偿。8.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟支付房款、延迟办理过户手续等。出卖人因买受人违约所遭受的损失，买受人应予以赔偿。8.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。违约方赔偿守约方损失后，还应承担守约方因违约所遭受的间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁管辖地：本合同争议的诉讼或仲裁管辖地为合同签订地。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。10.3合同失效后处理事项：合同失效后，双方应当根据合同约定和法律规定处理后续事项，包括但不限于返还已支付的款项、交还房屋等。第十一条附加条款11.1房屋交易过程中其他相关事项：双方同意，本合同的签订并不意味着房屋的所有权转移，直到过户手续完成后，房屋的所有权才归买受人所有。11.2双方约定的其他权利义务：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。第十二条合同的签署与保存12.1合同签署时间：本合同于年月日签署。12.2合同签署地点：本合同于市区街道号签署。12.3合同正本及副本份数：本合同一式肆份，双方各执壹份，其余肆份分别留存于市房产交易中心、市不动产登记中心。第十三条法律法规及政策13.1合同签订遵守的法律、法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2政策规定对合同的影响：如因政策调整导致本合同无法履行，双方应按照政策规定及时协商处理。第十四条其他约定14.1双方对合同的理解与认可：双方确认已充分理解本合同的全部内容，并自愿承担相应的权利义务。14.2双方确认合同的真实性、有效性：双方确认本合同的真实性、有效性，并同意按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋查验报告附件四：房屋维修记录附件五：物业管理费缴纳凭证附件六：房屋交易税费清单附件七：贷款合同复印件（如有）附件八：房屋过户手续相关文件附件九：双方身份证明复印件附件十：其他双方约定的相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录双方对于房屋买卖的具体约定。附件三：房屋查验报告说明：本附件为房屋查验报告，用于记录房屋的现状及可能存在的问题。附件四：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，用于记录房屋在维护和保养过程中的相关情况。附件五：物业管理费缴纳凭证说明：本附件为物业管理费缴纳凭证，用于证明买受人已经按照约定缴纳了物业管理费。附件六：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易税费清单，用于详细列出房屋交易过程中需要缴纳的各项税费。附件七：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人通过贷款方式支付剩余房款的事宜。附件八：房屋过户手续相关文件说明：本附件为房屋过户手续相关文件，用于证明双方已经办理完成了房屋过户手续。附件九：双方身份证明复印件说明：本附件为双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份信息。附件十：其他双方约定的相关文件说明：本附件为其他双方约定的相关文件，用于记录双方在房屋买卖过程中约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同的约定履行义务的，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，出卖人应承担违约责任。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金作为赔偿。2.买受人未按照本合同的约定履行义务的，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理过户手续等，买受人应承担违约责任。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则应支付违约金作为赔偿。3.双方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。示例：如果双方未能按照合同约定完成房屋过户手续，则双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于市区街道号的住宅。2.所有权证：指由不动