标准房地产买卖合同模板

标准房地产买卖合同模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4交付日期2.房产权利与条件2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产转让条件3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵5.2维修责任6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产保险11.2税费承担11.3房屋租赁12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3支付凭证复印件13.签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（买方姓名），身份证号码为（买方身份证号码）；乙方为（卖方姓名），身份证号码为（卖方身份证号码）。1.2房产描述本合同所指房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号码），房产面积为（房产面积），房产结构为（房产结构），房产现状为（房产现状）。1.3交易价格双方同意，本房产的交易价格为人民币（大写：）（元整）（小写：（交易价格）元）。1.4交付日期双方约定，乙方应在（交付日期）前将房产交付给甲方。第二条房产权利与条件2.1房产所有权乙方保证，其对所售房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.2房产使用权甲方自交付之日起，享有房产的使用权，并有权根据法律法规进行出租、出售、转让等行为。2.3房产转让条件甲方在取得房产所有权后，如需将房产转让给第三方，应遵守相关法律法规，并提前通知乙方。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，本房产的交易价格为（大写：）（元整）（小写：（交易价格）元）。3.2支付方式3.3支付时间表甲方应在签署本合同之日起（支付期限）内，将交易价格支付完毕。具体支付时间及金额，双方另有约定的，从其约定。第四条交付与过户4.1交付日期双方约定，乙方应在（交付日期）前将房产交付给甲方。4.2交付条件乙方应在交付房产时，将房产现状保持至交付之日，并保证房产内部设施正常使用。4.3过户手续双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。过户手续包括但不限于：（过户手续内容）。4.4过户费用过户费用包括但不限于：（过户费用内容）。双方同意，过户费用由（承担方）承担。第五条房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵乙方保证，本房产在交付时，不存在影响甲方使用的瑕疵。如房产存在瑕疵，乙方应在交付前予以修复。5.2维修责任自交付之日起，房产的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方原因导致房产出现问题的，维修责任由乙方承担。第六条违约责任6.1买方违约甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。6.2卖方违约乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产保险甲方应在房产交付后三个月内，办理房产保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。11.2税费承担本合同履行过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。具体承担方式如下：（1）房产交易税费由甲方承担；（2）过户手续费由甲方承担；（3）其他税费按照法律法规规定承担。11.3房屋租赁如甲方在取得房产所有权后，需将房产出租的，应提前通知乙方，并告知租赁期限、租金等信息。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3支付凭证复印件12.4房产评估报告复印件12.5其他重要文件第十三条签署日期13.1买方签署日期：____年____月____日13.2卖方签署日期：____年____月____日第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本用于备查，甲乙双方均具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，须包含房产所有权人、房产坐落地址、房产面积、房产结构等信息。附件说明：房产证是证明乙方拥有房产所有权的重要文件，甲方需核实房产证的真实性和有效性。12.2买卖双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：身份证明用于核实合同主体的身份信息，确保合同双方的合法性。12.3支付凭证复印件附件要求：交易金额的支付凭证复印件，如银行转账凭证、现金收据等。附件说明：支付凭证作为交易金额支付的证据，证明甲方已履行支付义务。12.4房产评估报告复印件附件要求：由专业房产评估机构出具的房产评估报告复印件。12.5其他重要文件附件要求：其他与房产交易相关的文件，如物业费缴纳证明、房产瑕疵说明等。附件说明：其他重要文件有助于完善房产交易信息，确保交易的公平、公正。说明二：违约行为及责任认定：6.1买方违约违约行为：买方未按合同约定支付交易价格、延迟支付或拒绝支付。责任认定：买方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若买方延迟支付交易价格，乙方有权要求买方支付违约金；若买方拒绝支付，乙方有权解除合同并追究买方的法律责任。6.2卖方违约违约行为：卖方未按合同约定交付房产、延迟交付或拒绝交付。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若卖方延迟交付房产，乙方有权要求卖方支付违约金；若卖方拒绝交付，乙方有权解除合同并追究卖方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（房产地址）的房产，包含房产所有权、使用权等权利。2.交易价格：指双方约定的房产交易