住宅再交易贷款购房协议稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅再交易贷款购房协议稿版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅再交易贷款1.2购房协议1.3甲方（卖方）1.4乙方（买方）1.5贷款机构1.6房产交易所1.7交易日第二条：协议主体2.1甲方（卖方）的基本信息2.2乙方（买方）的基本信息2.3贷款机构的的基本信息第三条：住宅再交易贷款购房流程3.1甲方（卖方）与乙方（买方）达成购房意向3.2乙方（买方）向贷款机构申请贷款3.3贷款机构审批贷款3.4房产交易所办理过户手续3.5贷款机构放款至乙方（买方）账户3.6乙方（买方）用贷款支付甲方（卖方）购房款第四条：甲方（卖方）的义务与责任4.1保证房产的真实性、合法性4.2协助乙方（买方）办理过户手续4.3按时接收贷款机构放款第五条：乙方（买方）的义务与责任5.1提供真实、完整的信息申请贷款5.2按时还款5.3按协议约定时间支付购房款给甲方（卖方）第六条：贷款机构的权利与义务6.1审批贷款申请6.2按约定时间放款6.3监督乙方（买方）的还款情况第七条：房产交易所的职责7.1办理房产过户手续7.2提供过户咨询服务7.3确保交易过程的合规性第八条：交易价格与支付方式8.1交易价格8.2支付方式8.3支付时间第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：违约责任10.1甲方（卖方）的违约责任10.2乙方（买方）的违约责任10.3贷款机构的违约责任第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密12.2泄露秘密的责任第十三条：法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院第十四条：其他约定14.1合同的附件14.2补充协议14.3合同的修订版本第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅再交易贷款是指已购买的住宅在满足一定条件后，通过贷款方式进行再次交易的行为。1.2购房协议是指甲方（卖方）将住宅出售给乙方（买方），乙方（买方）通过贷款机构申请住宅再交易贷款，贷款机构审批通过后，乙方（买方）用贷款支付甲方（卖方）购房款的协议。1.3甲方（卖方）是指住宅的出售方，即房屋的所有权人。1.4乙方（买方）是指住宅的购买方，即房屋的购买者。1.5贷款机构是指为乙方（买方）提供住宅再交易贷款的金融机构。1.6房产交易所是指负责办理房产过户手续的机构。1.7交易日是指甲方（卖方）与乙方（买方）达成购房意向，并完成过户手续的日期。第二条：协议主体2.1甲方（卖方）的基本信息如下：2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系方式：_______2.1.4房屋地址：_______2.1.5房屋所有权证号：_______2.2乙方（买方）的基本信息如下：2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系方式：_______2.2.4贷款申请金额：_______2.2.5还款方式：_______2.3贷款机构的基本信息如下：2.3.1名称：_______2.3.2联系方式：_______2.3.3贷款审批结果通知方式：_______第三条：住宅再交易贷款购房流程3.1甲方（卖方）与乙方（买方）达成购房意向，签署购房协议。3.2乙方（买方）向贷款机构申请住宅再交易贷款，提交相关申请材料。3.3贷款机构对乙方（买方）的贷款申请进行审批，并将审批结果通知乙方（买方）。3.4乙方（买方）获得贷款审批通过后，与甲方（卖方）共同前往房产交易所办理过户手续。3.5贷款机构将贷款放款至乙方（买方）账户。3.6乙方（买方）用贷款支付甲方（卖方）购房款。第四条：甲方（卖方）的义务与责任4.1甲方（卖方）保证房产的真实性、合法性，确保房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。4.2甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理过户手续，提供必要的文件和信息。4.3甲方（卖方）应按时接收贷款机构放款，并按照协议约定接受支付。第五条：乙方（买方）的义务与责任5.1乙方（买方）应提供真实、完整的信息申请贷款，并按照贷款机构的要求提交相关材料。5.2乙方（买方）应按时还款，按照贷款合同约定的还款方式和还款金额进行还款。5.3乙方（买方）应按协议约定时间支付购房款给甲方（卖方），并按照约定接受贷款机构的放款。第六条：贷款机构的权利与义务6.1贷款机构有权对乙方（买方）的贷款申请进行审批，并根据实际情况决定是否批准贷款。6.2贷款机构应按约定时间放款，将贷款放款至乙方（买方）账户。6.3贷款机构有权监督乙方（买方）的还款情况，并采取必要的措施确保贷款的安全。第七条：房产交易所的职责7.1房产交易所应办理房产过户手续，提供过户咨询服务，并确保交易过程的合规性。7.2房产交易所应核实甲方（卖方）与乙方（买方）的身份信息，确保过户手续的合法性。7.3房产交易所应对房屋权属进行变更登记，并发放新的房产证。652578第八条：交易价格与支付方式8.1交易价格是指甲方（卖方）出售住宅的价格，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。8.2.1乙方（买方）将贷款放款至甲方（卖方）账户；8.2.2乙方（买方）通过贷款机构直接将购房款支付给甲方（卖方）；8.2.3双方协商的其他支付方式。8.3支付时间是指乙方（买方）获得贷款审批通过后，贷款机构将贷款放款至甲方（卖方）账户的日期。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件如下：9.1.1双方签署购房协议；9.1.2贷款机构审批通过乙方的贷款申请；9.1.3完成过户手续。9.2合同的变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同的解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条：违约责任10.1甲方（卖方）的违约责任如下：10.1.1甲方（卖方）提供的房产信息不真实、不合法，导致合同无法履行，甲方（卖方）应承担违约责任；10.1.2甲方（卖方）未按约定协助乙方（买方）办理过户手续，导致合同无法履行，甲方（卖方）应承担违约责任。10.2乙方（买方）的违约责任如下：10.2.1乙方（买方）提供虚假信息申请贷款，导致贷款审批不通过，乙方（买方）应承担违约责任；10.2.2乙方（买方）未按约定时间还款，导致贷款违约，乙方（买方）应承担违约责任。10.3贷款机构的违约责任如下：10.3.1贷款机构未按约定时间放款，导致合同无法履行，贷款机构应承担违约责任；10.3.2贷款机构未按约定监督乙方（买方）的还款情况，导致贷款违约，贷款机构应承担违约责任。第十一条：争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同争议；11.2如果协商不成，任一方可向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼；11.3双方也可以选择提交仲裁机构仲裁，但需在合同中明确仲裁机构。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.2如一方违反保密义务，泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2因本合同引起的争议，由贷款机构所在地人民法院管辖。第十四条：其他约定14.1本合同的附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力；14.2如合同内容与附件内容有冲突，以附件为准；14.3本合同的修订版本应经双方书面确认，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方（卖方）身份证明复印件附件三：乙方（买方）身份证明复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同附件六：过户证明附件七：房产交易税费清单附件八：物业交割单附件九：补充协议附件一：房产证复印件说明：本附件应提交房产证的原件及其复印件，以证明甲方（卖方）对房屋的所有权。附件二：甲方（卖方）身份证明复印件说明：本附件应提交甲方（卖方）的身份证原件及其复印件，以证明甲方（卖方）的身份。附件三：乙方（买方）身份证明复印件说明：本附件应提交乙方（买方）的身份证原件及其复印件，以证明乙方（买方）的身份。附件四：贷款申请表说明：本附件应提交乙方（买方）向贷款机构提交的贷款申请表，包括贷款金额、还款方式等信息。附件五：贷款合同说明：本附件应提交乙方（买方）与贷款机构签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等内容。附件六：过户证明说明：本附件应提交房产交易所出具的过户证明，证明房屋所有权已由甲方（卖方）转移至乙方（买方）。附件七：房产交易税费清单说明：本附件应提交房产交易过程中产生的税费清单，包括契税、个人所得税等。附件八：物业交割单说明：本附件应提交物业公司出具的物业交割单，证明物业已经顺利交接。附件九：补充协议说明：本附件应提交双方在合同履行过程中达成的任何补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方（卖方）提供的房产信息不真实、不合法，导致合同无法履行。2.甲方（卖方）未按约定协助乙方（买方）办理过户手续，导致合同无法履行。3.乙方（买方）提供虚假信息申请贷款，导致贷款审批不通过。4.乙方（买方）未按约定时间还款，导致贷款违约。5.贷款机构未按约定时间放款，导致合同无法履行。6.贷款机构未按约定监督乙方（买方）的还款情况，导致贷款违约。违约责任认定：1.甲方（卖方）的违约责任：承担合同金额一定的违约金，并赔偿乙方（买方）因此造成的其他损失。示例：若甲方（卖方）提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，甲方（卖方）应承担合同金额5%的违约金，并赔偿乙方（买方）因此造成的其他损失。2.乙方（买方）的违约责任：承担合同金额一定的违约金，并赔偿甲方（卖方）因此造成的其他损失。示例：若乙方（买方）提供虚假信息申请贷款，导致贷款审批不通过，乙方（买方）应承担合同金额3%的违约金，并赔偿甲方（卖方）因此造成的其他损失。3.贷款机构的违约责任：承担合同金额一定的违约金，并赔偿甲方（卖方）或乙方（买方）因此造成的其他损失。示例：若贷款机构未按约定时间放款，导致合同无法履行，贷款机构应承担合同金额2%的违约金，并赔偿甲方（卖方）或乙方（买方）因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅再交易贷款：指已购买的住宅在满足一定条件后，通过贷款方式进行