乳制品加工厂房出租居间

乳制品加工厂房出租居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3合同生效条件1.4合同解释第二章租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途2.5租赁物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任4.3维修费用承担第五章保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序9.3转让后果第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的保存第十一章租赁物清单11.1租赁物清单明细11.2租赁物的数量和质量第十二章附件12.1租赁合同附件12.2其他相关文件第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3居间方签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）居间方：（居间方名称）1.2合同宗旨本合同旨在规范甲方出租乳制品加工厂房及乙方承租的行为，确保双方合法权益的实现。1.3合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。1.4合同解释本合同的解释权归三方共同所有。第二章租赁标的及条件2.1租赁标的描述租赁标的为位于（地址）的乳制品加工厂房。2.2租赁面积租赁厂房的面积为（面积）平方米。2.3租赁期限租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。2.4租赁用途乙方将租赁厂房用于乳制品加工生产。2.5租赁物的交付和接收甲方应在合同生效后（时间）内将租赁物交付给乙方。第三章租金及支付方式3.1租金金额租金为（金额）元/月。3.2租金支付周期租金每（周期）支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付。3.4租金调整机制租金调整机制按照（调整方式）执行。第四章租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任甲方负责租赁物的维护和保养。4.2租赁物的保养责任4.3维修费用承担维修费用按照（承担方式）支付。第五章保险5.1保险责任乙方应购买相应的保险，保障租赁物的安全。5.2保险购买乙方应在合同生效后（时间）内购买保险。5.3保险理赔保险理赔按照（理赔程序）进行。第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需三方协商一致。6.2合同解除条件合同解除需三方协商一致。6.3合同变更和解除的程序合同变更和解除按照（程序）进行。第七章违约责任7.1违约行为违约行为包括（列举违约行为）。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额为（金额）元。第八章争议解决8.1争议解决方式争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。8.2仲裁机构仲裁机构为（仲裁机构名称）。8.3诉讼管辖诉讼管辖地为（法院名称）。第九章合同的转让9.1合同转让条件合同转让需得到三方同意。9.2转让程序转让程序按照（转让程序）进行。9.3转让后果转让后果由转让方承担。第十章附则10.1合同的生效本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止合同终止条件按照（终止条件）执行。10.3合同的保存合同正本一式三份，甲乙居各执一份，具有同等法律效力。第十一章租赁物清单11.1租赁物清单明细租赁物清单明细如下：（清单内容）11.2租赁物的数量和质量租赁物的数量和质量符合清单描述。第十二章附件12.1租赁合同附件附件包括（附件名称）。12.2其他相关文件其他相关文件包括（文件名称）。第十三章其他约定13.1双方的其他约定双方其他约定如下：（其他约定内容）13.2补充条款补充条款如下：（补充条款内容）第十四章签字盖章14.1甲方签字甲方签字：_________14.2乙方签字乙方签字：_________14.3居间方签字居间方签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：如乙方有意将租赁厂房进行转让或设定抵押，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款旨在保护甲方在租赁厂房上的利益，确保甲方在乙方转让或抵押租赁厂房时有优先购买的权利，以维护甲方的权益。2.甲方解除合同条款条款内容：如乙方未按照约定的租赁用途使用厂房，甲方有权解除合同。说明：此条款旨在确保乙方按照约定的租赁用途使用厂房，如果乙方违反约定，甲方有权解除合同，以保护甲方的合法权益。3.甲方维修责任条款条款内容：如租赁厂房因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。说明：此条款明确了乙方在使用租赁厂房时的责任，如果因乙方使用不当导致厂房损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用，以减轻甲方的负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款条款内容：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。说明：此条款对乙方的租金支付时间进行了明确的规定，确保乙方按时支付租金，维护甲方的权益。2.乙方使用限制条款条款内容：乙方不得将租赁厂房转租给第三方，不得改变厂房的使用目的。说明：此条款限制了乙方对租赁厂房的使用权，防止乙方将厂房转租给第三方或改变使用目的，以保护甲方的利益。3.乙方违约责任条款条款内容：如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款明确了乙方在违约情况下的责任，如果乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，以维护甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款条款内容：中介费用由甲方承担。说明：此条款明确了中介费用的承担方，即由甲方承担中介费用，以确定中介费用的支付责任。2.中介责任条款条款内容：中介应如实介绍租赁厂房的情况，如因中介的虚假介绍导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。说明：此条款明确了中介在合同过程中的责任，要求中介如实介绍租赁厂房的情况，如果因中介的虚假介绍导致合同纠纷，中介应承担相应的责任，以保护甲方和乙方的利益。3.中介解除合同权利条款条款内容：如中介存在违反合同的行为，甲方和乙方均有权解除合同。说明：此条款赋予了甲方和乙方在中介存在违反合同行为时解除合同的权利，以保护甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁厂房所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.租赁厂房现状照片6.租赁厂房规划许可证7.租赁合同附件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁厂房2.乙方未按时支付租金3.乙方未履行合同约定的维修责任4.乙方未经甲方同意转租或改变租赁厂房用途5.甲方未按时交付租赁厂房6.甲方未提供合同约定的配套设施和服务7.甲方未履行保险购买义务8.第三方中介提供虚假信息或未如实介绍租赁厂房情况三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的乳制品加工厂房。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指为租赁物投保的保险，用于保障租赁物的安全。6.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的居间方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁厂房。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并恢复租赁厂房原状。如乙方不配合，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：甲方未按时交付租赁厂房。解决办法：甲方应尽快交付租赁厂房，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方并协商解决。4