住宅精装施工合同书

住宅精装施工合同书合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三章施工内容与要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工质量保证第四章合同价款及支付4.1合同价款4.2支付方式4.3支付时间第五章工期与进度5.1施工期限5.2施工进度计划5.3工期延误及处理第六章材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备质量要求第七章设计与变更7.1设计责任7.2设计变更7.3变更费用及处理第八章安全生产与环保8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3环保要求第九章合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除和终止后的事宜第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任认定及处理10.3违约赔偿金额第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院11.3仲裁机构第十二章合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三章其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除和终止后的事宜合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三章施工内容与要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工质量保证第四章合同价款及支付4.1合同价款4.2支付方式4.3支付时间第五章工期与进度5.1施工期限5.2施工进度计划5.3工期延误及处理第六章材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备质量要求第七章设计与变更7.1设计责任7.2设计变更7.3变更费用及处理第八章安全生产与环保8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3环保要求第九章合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除和终止后的事宜第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任认定及处理10.3违约赔偿金额第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院11.3仲裁机构第十二章合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三章其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除和终止后的事宜合同方签字：（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：工程质量监督甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定的标准。甲方监督人员有权对施工进度、施工质量、材料使用等方面进行查验，并要求乙方及时整改不符合要求的地方。甲方附加条款二：工程进度报告甲方附加条款三：工程变更如因设计或其他原因导致工程变更，乙方应及时通知甲方，并提交变更方案。甲方有权对变更方案进行审批，并根据实际情况决定是否同意变更。如甲方同意变更，双方应签订变更协议，并按变更后的协议执行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：施工人员管理乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能，并对施工人员进行严格的管理和培训。如因乙方施工人员原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。乙方附加条款二：材料和设备供应乙方应按照合同约定供应材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家相关标准。如乙方供应的材料和设备不合格，乙方应负责更换并承担由此产生的费用。乙方附加条款三：工程保险乙方应办理工程保险，并将保险单复印件提交给甲方。如乙方未能办理工程保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用第三方中介在合同履行过程中产生的费用，包括但不限于咨询费、协调费等，由甲方承担。如甲方未能按约定时间支付中介费用，乙方有权暂停施工。第三方中介附加条款二：中介服务范围第三方中介应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。如第三方中介未能履行合同约定的服务职责，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介附加条款三：保密协议甲方、乙方与第三方中介签订的保密协议，约定各方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。如违反保密协议，违约方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.施工进度计划4.材料和设备供应清单5.安全生产措施方案6.环保措施方案7.工程保险单复印件8.保密协议9.知识产权保护协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付合同价款未按约定时间提供施工场地未按约定提供设计图纸或设计变更2.乙方违约行为：未按约定标准完成工程未按约定时间提交工程进度报告供应的材料和设备不合格3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务泄露甲方、乙方商业秘密或技术秘密三、法律名词及解释：1.精装施工：指对住宅进行内部装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及卫浴、厨房设备的安装等。2.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：solution:双方协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议。2.材料和设备不合格：solution:乙方立即更换不合格材料和设备，并向甲方支付相应费用。3.设计变更导致工程量增加：solution:双方协商确定变更后的工程价款，并签订变更协议。4.安全