住宅用地中介合同样本

住宅用地中介合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与解释第二章住宅用地信息2.1土地位置与面积2.2土地性质与用途2.3土地权属与使用权限第三章中介服务内容3.1中介服务的范围与内容3.2中介服务的时间与进度3.3中介服务的费用与支付方式第四章合同双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务4.3合同双方的保密义务第五章合同的履行与变更5.1合同履行的期限与方式5.2合同变更的条件与程序5.3合同解除的条件与程序第六章合同的违约责任6.1中介方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3合同违约的赔偿方式与标准第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院7.3仲裁或诉讼的时效第八章合同的生效、终止与无效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同无效的情况第九章合同的书面与签字9.1合同的书面形式9.2合同签字盖章的程序与效力9.3合同附件的有效性第十章税费与费用10.1合同税费的承担方式10.2合同费用的支付与结算10.3税费与费用的退还与赔偿第十一章信息与资料的提供11.1中介方提供的信息与资料11.2委托方提供的信息与资料11.3信息与资料的准确性、完整性与合法性第十二章土地使用权转让12.1土地使用权的转让条件12.2土地使用权的转让程序12.3土地使用权转让的费用与支付方式第十三章土地开发与建设13.1土地开发与建设的条件与程序13.2土地开发与建设的规划与要求13.3土地开发与建设的监管与验收第十四章其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的接力与继承14.3合同的违约记录与信用评估合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指中介方为委托方提供住宅用地购买或出售服务的书面协议。1.1.2本合同中的术语和简称，除双方另有定义外，应具有dictionary中所赋予的含义。1.2合同双方的权益与义务1.2.1中介方应根据委托方的要求，提供真实、准确的住宅用地信息，并协助双方达成交易。1.2.2委托方应向中介方提供真实、完整的个人信息和土地使用需求，并支付约定的中介服务费用。1.3适用法律与解释1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二章住宅用地信息2.1土地位置与面积2.1.1委托方希望购买或出售的住宅用地位于____________________，占地面积为____平方米。2.2土地性质与用途2.2.1该住宅用地的性质为____________________，规划用途为住宅建设。2.3土地权属与使用权限2.3.1该住宅用地现由权属人____________________所有，使用权权限至____年____月____日。第三章中介服务内容3.1中介服务的范围与内容3.1.1中介方应提供包括但不限于土地信息查询、交易咨询、价格谈判等服务。3.2中介服务的时间与进度3.2.1中介方应在合同签订后的____个工作日内完成信息查询和交易搭建。3.2.2中介服务的进度将按照____________________的约定进行。3.3中介服务的费用与支付方式3.3.1中介服务的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.3.2委托方应按照____________________的约定向中介方支付服务费用。第四章合同双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务4.1.1中介方有权要求委托方提供真实、完整的信息。4.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、及时。4.2委托方的权利与义务4.2.1委托方有权要求中介方提供真实、准确的土地信息。4.2.2委托方应按约定支付中介服务费用。4.3合同双方的保密义务4.3.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。第五章合同的履行与变更5.1合同履行的期限与方式5.1.1中介方应在合同约定的期限内完成服务内容。5.1.2委托方应在中介方完成服务后____个工作日内支付服务费用。5.2合同变更的条件与程序5.2.1双方同意合同变更应书面协商一致。5.2.2合同变更应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。5.3合同解除的条件与程序5.3.1双方同意合同解除应书面协商一致。5.3.2合同解除后，中介方应退还已收取的服务费用。第六章合同的违约责任6.1中介方的违约责任6.1.1中介方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。6.1.2中介方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.2委托方的违约责任6.2.1委托方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任。6.2.2委托方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.3合同违约的赔偿方式与标准6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.3.2具体赔偿金额和方式由双方协商确定，必要时可通过法律途径解决。第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点与法院7.2.1双方约定仲裁地点为____________________。7.2.2诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。7.3仲裁或诉讼的时效7.3.1任何一方对合同争议提起仲裁或诉讼的时效为第八章税费与费用8.1合同税费的承担方式8.1.1双方应依照中华人民共和国的相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。8.2合同费用的支付与结算8.2.1除中介服务费用外，合同涉及的其它费用包括但不限于税费、评估费等，由双方协商承担。8.2.2费用支付方式为____________________，结算时间为费用发生后的____个工作日内。8.3税费与费用的退还与赔偿8.3.1若因中介方原因导致合同无效或解除的，中介方应退还已收取的服务费用，并承担因此产生的相关税费。8.3.2若因委托方原因导致合同无效或解除的，中介方有权按约定保留服务费用。第九章信息与资料的提供9.1中介方提供的信息与资料9.2委托方提供的信息与资料9.2.1委托方应提供包括但不限于个人身份证明、土地使用权证明、土地交易意向等资料。9.3信息与资料的准确性、完整性与合法性9.3.1双方应确保提供信息的准确性、完整性和合法性，并对信息的真实性承担责任。第十章土地使用权转让10.1土地使用权的转让条件10.1.1土地使用权转让应符合中华人民共和国土地管理法律法规的规定。10.1.2土地使用权转让须经权属人同意，并办理相关权属变更手续。10.2土地使用权的转让程序10.2.1转让程序应包括但不限于合同签订、权属变更登记等步骤。10.2.2转让过程中产生的费用由双方协商承担。10.3土地使用权转让的费用与支付方式10.3.1土地使用权转让费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。10.3.2转让费用的支付方式为____________________。第十一章土地开发与建设11.1土地开发与建设的条件与程序11.1.1土地开发与建设应符合中华人民共和国的城市规划和土地管理法律法规。11.1.2开发与建设程序包括但不限于项目申报、规划审批、施工许可等。11.2土地开发与建设的规划与要求11.2.1开发与建设应遵守城市规划和土地利用规划的要求。11.2.2开发与建设应符合环保、安全、节能等标准和要求。11.3土地开发与建设的监管与验收11.3.1开发与建设过程中应接受相关政府部门的监管。11.3.2开发与建设完成后，应进行验收，并办理相关权属变更手续。第十二章其他条款12.1合同的修改与补充12.1.1合同的修改与补充应经双方书面同意。12.1.2修改与补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同的接力与继承12.2.1合同的接力与继承应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。12.2.2接力与继承应书面确认，并通知合同相关方。12.3合同的违约记录与信用评估12.3.2双方的信用评估应符合中华人民共和国的相关规定。第十三章合同的生效、终止与无效13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反中华人民共和国的相关法律法规。13.2合同的终止条件13.2.1合同终止的条件应符合中华人民共和国的相关法律法规。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3合同无效的情况13.3.1如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响合同其他条款的效力。13.3.2如本合同被认定为无效，双方应返还已收到的对方财产，并承担因此产生的损失。（合同方在此处签字）甲方（中介方）：乙方（委托方）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应承担的额外责任甲方作为中介方，在合同履行过程中，应对乙方的土地使用权转让提供全面的中介服务，包括但不限于信息查询、交易咨询、价格谈判、合同签订等。甲方应确保所提供信息的真实性、准确性和及时性，并对因信息不准确或延误导致的合同纠纷承担相应的法律责任。1.2甲方的中介服务范围与限制甲方应在中介服务范围内，积极协助乙方寻找合适的土地购买或出售对象，并推动交易的顺利进行。但甲方不承担因乙方自身原因导致的交易失败或产生的额外费用。甲方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。1.3甲方的保密义务甲方应对在合同履行过程中获得的乙方商业秘密和个人信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。否则，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应提供的额外信息与资料乙方作为委托方，在合同履行过程中，应向甲方提供真实、完整的个人信息和土地使用需求。乙方应对所提供信息的准确性、完整性和合法性负责，并确保信息的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2乙方的交易决策权乙方保留对自己土地使用权的最终决策权，甲方应尊重乙方的决策，并按照乙方的要求提供中介服务。乙方有权拒绝甲方推荐的土地购买或出售对象，并有权终止合同的履行。2.3乙方的支付义务乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式支付中介服务费用。乙方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任。乙方不得以任何理由延迟支付或减少支付中介服务费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的角色与责任当第三方中介参与本合同时，甲方和乙方应与第三方中介签订书面补充协议，明确第三方中介的职责与权益。第三方中介应协助甲方和乙方完成土地使用权的转让，并按照约定收取中介费用。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。否则，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的服务质量保证第三方中介应保证其提供的服务符合甲乙双方的约定和要求，如因第三方中介原因导致合同纠纷或损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证明3.个人身份证明4.土地交易意向书5.土地开发与建设规划6.项目申报材料7.施工许可证8.环保、安全、节能标准证书9.合同双方签字盖章的书面补充协议10.第三方中介的书面补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的中介服务，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方未按约定时间完成中介服务，导致乙方损失的，构成违约。3.甲方未按约定方式支付服务费用，导致乙方损失的，构成违约。4.乙方未按约定提供真实、完整的个人信息和土地使用需求，导致甲方损失的，构成违约。5.乙方未按约定支付中介服务费用，导致甲方损失的，构成违约。6.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，构成违约。7.第三方中介未按约定保密信息，导致甲方和乙方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地权属证明：证明土地所有权或使用权归属的法律文件。2.土地使用权证明：证明土地使用权人对其土地享有使用、收益、处分的权利的法律文件。3.个人身份证明：证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。4.土地交易意向书：表明双方土地交易意愿的书面文件。5.土地开发与建设规划：对土地开发与建设的内容、规模、布局、时序等进行的规划。6.项目申报材料：向政府部门提交的关于土地开发与建设的项目申请材料。7.施工许可证：允许在特定地点、特定范围内进行建设的法律文件。8.环保、安全、节能标准证书：证明产品或服务符合环保、安全、节能标准的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不准确或延误导致的纠纷：甲方应确保提供信息的真实性、准确性和及时性，必要时可寻求法律途径解决。2.交易失败或产生的