写字楼改造施工合同

写字楼改造施工合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章施工内容和要求2.1施工项目2.2施工标准和要求2.3施工材料2.4施工工艺2.5施工质量保证第三章施工期限3.1施工开始时间3.2施工结束时间3.3工期延误3.4提前完成施工第四章工程款项4.1合同价格4.2付款方式4.3进度付款4.4竣工付款4.5付款凭证第五章施工变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用5.4变更对工期的影响第六章施工安全管理6.1安全管理责任6.2安全防护措施6.3安全事故处理6.4保险事宜第七章施工保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁第十章合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除和终止后的事宜第十一章其他条款11.1合同的转让11.2附件11.3补充协议第十二章合同的履行和验收12.1施工履行12.2工程验收12.3验收合格标准第十三章税收和优惠政策13.1税收责任13.2优惠政策第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止14.4合同签订日期合同编号:第一章总则1.1合同主体甲方:_________乙方:_________1.2合同标的本合同标的为_________写字楼的改造施工。1.3合同签订地点和时间本合同于_________年_________月_________日签订于_________。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章施工内容和要求2.1施工项目具体施工项目包括_________。2.2施工标准和要求施工应符合国家相关标准和要求，并达到_________。2.3施工材料施工材料应符合_________的要求，并保证质量。2.4施工工艺施工应采用_________工艺，并保证施工质量。2.5施工质量保证乙方应对施工质量进行保证，并承担相应的质量责任。第三章施工期限3.1施工开始时间施工开始时间为_________年_________月_________日。3.2施工结束时间施工结束时间为_________年_________月_________日。3.3工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付相应的违约金。3.4提前完成施工如乙方提前完成施工，甲方应支付相应的奖励。第四章工程款项4.1合同价格本合同总价为_________元（大写：_________元整）。4.2付款方式甲方应按工程进度支付相应的款项。4.3进度付款进度付款的比例为_________。4.4竣工付款工程竣工后，甲方应支付剩余的款项。4.5付款凭证付款凭证为_________。第五章施工变更5.1变更条件如乙方需进行施工变更，应提前_________天通知甲方。5.2变更程序变更程序为_________。5.3变更费用变更费用由乙方承担，并计入工程总价。5.4变更对工期的影响如变更导致工期延误，乙方应承担相应的责任。第六章施工安全管理6.1安全管理责任乙方应对施工现场的安全进行管理，并承担相应的安全责任。6.2安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。6.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并通知甲方。6.4保险事宜乙方应办理相应的保险手续，并承担保险费用。第八章违约责任8.1违约行为违约行为包括_________。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应支付相应的违约赔偿金。第九章争议解决9.1争议解决方式争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。9.2诉讼管辖诉讼应在甲方所在地法院进行。9.3仲裁仲裁机构为_________。第十章合同的解除和终止10.1合同解除条件合同解除条件为_________。10.2合同终止条件合同终止条件为_________。10.3解除和终止后的事宜解除和终止后，乙方应立即停止施工，并办理相关手续。第十一章其他条款11.1合同的转让合同不得转让给第三方。11.2附件附件包括_________。11.3补充协议补充协议应书面形式，并由双方签字盖章。第十二章合同的履行和验收12.1施工履行乙方应按合同约定履行施工义务。12.2工程验收工程验收应按合同约定的标准进行。12.3验收合格标准验收合格标准为_________。第十三章税收和优惠政策13.1税收责任乙方应承担相应的税收责任。13.2优惠政策优惠政策按国家相关规定执行。第十四章附则14.1合同的解释权合同的解释权归甲方所有。14.2合同的修订合同的修订应书面形式，并由双方签字盖章。14.3合同的废止合同的废止应由双方协商一致，并书面形式确认。14.4合同签订日期本合同签订日期为_________年_________月_________日。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________见证人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商条款：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，向甲方指定的供应商购买材料。说明：甲方为了保证施工质量，有权指定材料供应商。乙方应遵守甲方的要求，确保材料来源的质量和供应的稳定性。2.甲方监督施工过程条款：甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行施工。说明：甲方作为合同的委托方，有权对施工过程进行监督，以确保施工的质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方变更要求处理条款：如甲方提出变更要求，乙方应立即进行评估，并在____小时内向甲方提出变更方案和费用预算。说明：甲方在合同履行过程中，可能会提出变更要求。乙方应迅速响应甲方的变更要求，进行评估并提出相应的方案和费用预算。4.甲方提前完成奖励条款：如乙方提前完成施工，甲方将给予乙方提前完成奖励，具体奖励金额由双方协商确定。说明：甲方鼓励乙方提前完成施工，以减少甲方的租金损失。乙方通过努力提前完成施工，可获得甲方提供的提前完成奖励。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障条款：乙方应对施工质量进行保证，并承担相应的质量责任。如发生质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。说明：乙方作为施工方，应对施工质量负责。在施工过程中，乙方应严格按照施工标准和要求进行施工，确保施工质量。如发生质量问题，乙方应承担修复责任和费用。2.乙方安全责任条款：乙方应承担施工现场的安全责任，并采取必要的安全防护措施。如发生安全事故，乙方应承担相应的安全责任。说明：乙方作为施工方，应对施工现场的安全进行管理，并承担相应的安全责任。乙方应制定并执行安全防护措施，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的安全责任。3.乙方工程进度条款：乙方应按照合同约定的工期完成施工。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付相应的违约金。说明：乙方作为施工方，应按照合同约定的工期完成施工。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。4.乙方材料供应条款：乙方应按照甲方的要求，向甲方指定的供应商购买材料。如乙方未按照甲方要求购买材料，乙方应承担相应的责任。说明：乙方作为施工方，应按照甲方的要求购买材料。如乙方未按照甲方要求购买材料，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，并协助甲乙双方履行合同。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的事务。说明：第三方中介在合同中起到协调和协助的作用。第三方中介应保持公正、中立的态度，处理甲乙双方的事务，确保合同的顺利履行。2.第三方中介费用条款：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用由双方协商确定。说明：第三方中介在合同中提供服务，其费用由甲乙双方共同承担。甲乙双方应协商确定第三方中介的具体费用。3.第三方中介违约处理条款：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：第三方中介在合同中起到重要的角色。如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的解除和终止条款：如甲乙双方协商一致，可以解除或终止第三方中介的合同。解除和终止第三方中介的合同应书面形式确认。说明：甲乙双方有权解除或终止第三方中介的合同。解除和终止第三方中介的合同应通过书面形式进行确认，以确保合同的合法性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸和技术规范2.材料采购清单和规格书3.施工进度计划表4.安全防护措施方案5.施工人员名单和资质证明6.材料供应商资质证明7.施工设备清单8.变更申请书和费用预算9.提前完成奖励申请书10.违约金计算公式和申请流程11.安全事故报告和处理意见12.保险单据13.验收报告和合格证书14.合同履行过程中的其他相关文件和附件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定的质量标准完成施工，认定为质量违约。2.乙方未能按照合同约定的工期完成施工，认定为工期违约。3.乙方未按照甲方要求购买材料，或使用的材料不符合合同规定的标准，认定为材料违约。4.乙方未按照合同约定的安全标准进行施工，导致安全事故发生，认定为安全违约。5.乙方未按照合同约定的进度计划进行施工，认定为进度违约。6.乙方未按照合同约定的义务进行施工，导致甲方损失，认定为义务违约。7.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.合同履行：合同主体按照合同约定履行各自的义务。3.违约责任：违约主体因违约行为应承担的法律责任。4.违约金：违约主体支付给守约主体的赔偿金。5.工期延误：因违约行为导致工程进度延迟。6.质量违约：因违约行为导致工程质量不符合合同规定。7.材料违约：因违约行为导致使用的材料不符合合同规定。8.安全违约：因违约行为导致安全事故发生。9.义务违约：因违约行为导致甲方损失。10.其他双方在合同中约定的法律名词。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：提前制定应急预案，调整施工计划，增加施工人员或加班施工。2.材料质量问题：严格材料验收程序，对不合格材料进行退换货处理。3.安全事故发生：立即启动应急预案，及时报告甲方，采取有效措施进行处理。4.合同变更：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容和费用。5.违约行为发生：依据合同约定和相关法律法规，追究违约责任，要求违约方承担相应的赔偿责任。6.其他执行中的问题：双方协商解决，必要时可寻求第三方中介或法律机构的协助。五、所有应用场景：1.写字楼改造施工合同适用于写字楼的改造和扩建工程。2.合同适用于甲方作为业主，乙方作为施工方的情况。3.合同可用于有第三方中介参与协调的情况，确保合同的顺利履行。4.合同适用于各类写字楼改造施工项目，包括但不限于装修、改造、扩建等。5.合同适用于合同主体