住宅翻新工程合同

住宅翻新工程合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2工程概述1.3合同文件的优先顺序1.4法律的适用1.5合同的开始日期和结束日期第二章工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程变更第三章工程进度与时间表3.1工程进度计划3.2工程关键节点3.3工程延期第四章工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准4.3质量控制与检查第五章工程材料与设备5.1工程材料5.2工程设备5.3材料与设备的质量标准第六章工程费用与支付6.1工程总价6.2工程预付款6.3工程进度款6.4工程尾款第七章工程变更与调整7.1工程变更的条件7.2工程变更的程序7.3工程调整第八章违约责任8.1承包商的违约责任8.2业主的违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的处理程序9.3仲裁或诉讼第十章合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理第十一章保险与安全保障11.1保险责任11.2安全保障措施11.3安全事故的处理第十二章信息与沟通12.1信息的交流与沟通12.2合同文件的保管12.3保密条款第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3合同的转让13.4附件第十四章合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更14.3合同的终止合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（业主）全称：____________________1.1.2乙方（承包商）全称：____________________1.2工程概述1.2.1工程名称：____________________1.2.2工程地点：____________________1.2.3工程性质：住宅翻新工程1.3合同文件的优先顺序1.3.1合同协议书1.3.2工程量清单1.3.3技术规范书1.3.4其他附件1.4法律的适用1.4.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.5合同的开始日期和结束日期1.5.1合同开始日期：____________________1.5.2合同结束日期：____________________第二章工程范围与内容2.1工程范围2.1.1工程包括但不限于：室内墙面翻新、地板更换、卫生间改造、厨房装修等。2.2工程内容2.2.1工程详细内容详见工程量清单。2.3工程变更2.3.1工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第三章工程进度与时间表3.1工程进度计划3.1.1工程进度计划详见附件。3.2工程关键节点3.2.1工程关键节点包括但不限于：设计完成、材料采购、施工开始、竣工验收等。3.3工程延期3.3.1工程延期需由乙方提出，并经甲方同意。第四章工程质量与标准4.1工程质量要求4.1.1工程质量应符合国家相关标准和规范。4.2工程标准4.2.1工程标准详见技术规范书。4.3质量控制与检查4.3.1乙方应负责工程质量的控制与检查，确保工程质量符合约定标准。第五章工程材料与设备5.1工程材料5.1.1乙方应按照合同约定的材料品牌和规格提供工程材料。5.2工程设备5.2.1乙方应按照合同约定的设备品牌和型号提供工程设备。5.3材料与设备的质量标准5.3.1材料和设备质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。第六章工程费用与支付6.1工程总价6.1.1工程总价根据工程量清单和单价计算，详见附件。6.2工程预付款6.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，预付款金额为工程总价的30%。6.3工程进度款6.3.1乙方应在工程进度达到约定的关键节点后，向甲方提交进度款申请，甲方应在核实后支付进度款。6.4工程尾款6.4.1工程竣工验收合格后，甲方支付工程尾款，尾款金额为工程总价的5%。第七章工程变更与调整7.1工程变更的条件7.1.1工程变更的条件包括但不限于：设计变更、工程量增减等。7.2工程变更的程序7.2.1工程变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3工程调整7.3.1工程调整包括但不限于：工程进度的调整、工程质量标准的调整等。第八章违约责任8.1承包商的违约责任8.1.1乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.2业主的违约责任8.2.1甲方未按约定支付款项或延迟支付款项的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额和方式，按照双方约定或国家相关法律法规规定执行。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议的处理程序9.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼9.3.1双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终手段。第十章合同的解除10.1合同解除的条件10.1.1合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致、不可抗力等。10.2合同解除的程序10.2.1合同解除需双方签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照约定撤出工程现场。第十一章保险与安全保障11.1保险责任11.1.1乙方应为其员工和施工过程中的财产损失购买相应的保险。11.2安全保障措施11.2.1乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。11.3安全事故的处理11.3.1发生安全事故的，乙方应立即通知甲方，并按照约定处理相关事宜。第十二章信息与沟通12.1信息的交流与沟通12.1.1双方应保持密切的信息沟通，确保工程顺利实施。12.2合同文件的保管12.2.1双方均有权保管合同文件及其相关附件。12.3保密条款12.3.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。第十三章其他条款13.1知识产权保护13.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。13.3合同的转让13.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。第十四章合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更14.2.1合同变更需双方签订书面变更协议。14.3合同的终止14.3.1合同终止的条件包括但不限于：工程竣工、合同解除等。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方指定供应商甲方有权指定工程所需材料和设备的供应商。乙方应使用甲方指定的供应商提供的材料和设备，除非甲方同意其他供应商。1.2甲方监督权甲方有权对工程的进度、质量和技术标准进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。1.3甲方变更权甲方有权根据实际情况对工程范围、内容、进度和质量标准进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并签订书面变更协议。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方技术咨询乙方应为甲方提供专业的技术咨询和服务，确保甲方在工程过程中能够做出合理的决策。2.2乙方质量保证乙方应对工程质量承担责任，确保工程符合约定的质量标准。乙方应提供相应的质量保证措施，并在工程完成后提供一定期限的质量保修。2.3乙方保密义务乙方应对与工程相关的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保工程的顺利进行。第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。第三方中介的报酬支付方式和其他相关事项应在合同中约定。3.3第三方中介的独立性第三方中介在履行合同过程中应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第三方中介应公正、客观地处理合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.技术规范书3.设计图纸4.材料和设备品牌及规格说明书5.保险单据6.安全措施计划7.质量保证书8.付款凭证9.变更协议10.解除协议11.保密协议12.供应商信息13.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定标准的，属于违约行为。2.甲方未按约定支付款项或延迟支付款项的，属于违约行为。3.双方未按约定履行合同义务的，属于违约行为。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.质量保修：指乙方对工程质量提供的保修服务，确保工程在一定期限内符合约定质量标准。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方可协商调整工程进度计划，必要时签订书面进度调整协议。2.工程质量问题：乙方应立即整改，并承担相应责任。甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。3.