住宅装修拆除合同签订指南

住宅装修拆除合同签订指南合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的目的和适用范围1.3合同文件的组成第二章装修拆除项目及要求2.1装修拆除项目明细2.2拆除工作的具体要求2.3拆除过程中的安全注意事项第三章装修拆除工程的进度与时间安排3.1拆除工程的进度计划3.2各阶段工作的时间安排3.3特殊情况下的时间调整第四章合同价格与支付方式4.1合同总价及其确定方式4.2支付进度及时间安排4.3支付方式及支付对象第五章合同履行与验收5.1装修拆除工作的履行5.2工程质量的验收标准5.3验收程序及验收结果的处理第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3变更和解除合同的法律后果第七章违约责任与赔偿7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担7.3赔偿金额的计算方法和支付方式第八章争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的适用8.3仲裁或诉讼的地点和法院第九章合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件和程序第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的承担和期限10.3保密条款的违约责任第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件和程序11.2分包工作的规定和要求11.3分包商的资质和责任第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的影响和处理12.3不可抗力事件的后果分担第十三章税法及优惠政策13.1合同各方应遵守的税法规定13.2优惠政策的具体内容和申请程序13.3税费支付的义务和责任第十四章附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的签订地点和日期14.3合同的修订和补充方式合同编号_________第一章总则第一条款本合同的签订主体第二条款本合同的目的和适用范围第三条款合同文件的组成第二章装修拆除项目及要求第一条款装修拆除项目明细第二条款拆除工作的具体要求第三条款拆除过程中的安全注意事项第三章装修拆除工程的进度与时间安排第一条款拆除工程的进度计划第二条款各阶段工作的时间安排第三条款特殊情况下的时间调整第四章合同价格与支付方式第一条款合同总价及其确定方式第二条款支付进度及时间安排第三条款支付方式及支付对象第五章合同履行与验收第一条款装修拆除工作的履行第二条款工程质量的验收标准第三条款验收程序及验收结果的处理第六章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第三条款变更和解除合同的法律后果第七章违约责任与赔偿第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的具体承担第三条款赔偿金额的计算方法和支付方式第八章争议解决方式第一条款争议解决的途径第二条款仲裁或诉讼的适用第三条款仲裁或诉讼的地点和法院第九章合同的生效、终止与解除第一条款合同的生效条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除的条件和程序第十章保密条款第一条款保密信息的定义和范围第二条款保密责任的承担和期限第三条款保密条款的违约责任第十一章合同的转让与分包第一条款合同转让的条件和程序第二条款分包工作的规定和要求第三条款分包商的资质和责任第十二章不可抗力第一条款不可抗力的认定第二条款不可抗力事件的影响和处理第三条款不可抗力事件的后果分担第十三章税法及优惠政策第一条款合同各方应遵守的税法规定第二条款优惠政策的具体内容和申请程序第三条款税费支付的义务和责任第十四章附则第一条款合同的解释和适用法律第二条款合同的签订地点和日期第三条款合同的修订和补充方式甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外工作范围的约定第一条甲乙双方同意，在合同约定的装修拆除工程范围内，如甲方因特殊情况需要额外增加工作内容，甲方应提前书面通知乙方，并经乙方确认后方可实施。额外工作的费用按照双方协商确定的价格计算，并纳入合同总价内。附加条款二：工期延误的处理第二条由于甲方原因导致工期延误的，乙方应根据实际情况合理延长工期，甲方应承担因工期延误产生的额外费用。甲方应按时支付乙方因工期延误增加的费用，具体费用根据双方协商确定。附加条款三：材料供应与质量要求第三条甲方应按照合同约定的时间和质量要求提供拆除工程所需的所有材料，并对提供的材料质量承担责任。乙方应按照甲方的要求合理使用材料，并妥善保管甲方提供的材料。如因材料质量问题导致工程质量受损，甲方应承担相应的责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方的工作标准和要求第一条乙方应按照合同约定的工作标准和要求进行装修拆除工作，确保工程质量符合甲方的要求。乙方应指派具有相应资质和经验的项目经理负责工程的管理和协调工作。附加条款五：工程变更的处理第二条乙方应在合同约定的范围内按照甲方的要求进行装修拆除工作。如甲方提出变更要求，乙方应根据变更的性质和影响，合理调整工期和费用。甲方应承担因工程变更产生的额外费用。附加条款六：安全生产和环保要求第三条乙方应按照相关法律法规和安全生产、环保要求进行施工。乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的安全和环保。如乙方在施工过程中造成安全事故或环境污染，乙方应承担相应的法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的角色和责任第一条甲方和乙方同意，第三方中介作为合同的协调者和监督者，负责协调甲乙双方的工作关系，并确保合同的顺利执行。第三方中介应按照合同约定的工作标准和质量要求进行协调工作。附加条款八：第三方中介的费用和支付方式第二条甲方和乙方应按照合同约定的费用标准和支付方式支付第三方中介的费用。第三方中介的费用根据双方协商确定的金额计算，并在合同总价内单独列支。附加条款九：第三方中介的违约处理第三条如第三方中介未能按照合同约定的工作标准和质量要求进行协调工作，导致合同执行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。如第三方中介未能按照合同约定的时间完成协调工作，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修拆除项目明细表2.拆除工程进度计划表3.拆除工程费用明细表4.安全生产和环保要求相关规定5.材料供应清单及质量要求6.工程质量验收标准7.保密信息确认表8.分包工作规定和要求9.不可抗力事件认定报告10.税法及优惠政策相关文件11.合同转让和分包确认书12.争议解决方式选择声明13.合同修订和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供材料或提供不符合质量要求的材料2.乙方未按约定标准完成拆除工作或工程质量不符合要求3.乙方未按约定时间完成拆除工作导致工期延误4.乙方未采取必要的安全防护措施导致安全事故发生5.第三方中介未按约定协调工作导致合同执行出现问题6.任何一方未按约定支付费用或违约金7.任何一方未按约定履行合同导致的其他违约行为三、法律名词及解释：1.装修拆除工程：指对住宅进行装修拆除的各项作业活动。2.工期延误：指合同约定的拆除工程完成时间超过合同约定的时间。3.额外工作：指合同约定范围以外的工作内容。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供材料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供材料，必要时根据实际情况顺延工期。2.问题：乙方拆除工作质量不符合要求解决办法：甲方应要求乙方立即整改，必要时可请第三方中介进行质量评估，并要求乙方承担整改费用。3.问题：工期延误解决办法：甲方应与乙方协商，合理调整工期，并根据实际情况要求乙方支付违约金。4.问题：安全事故发生解决办法：立即启动应急预案，报告相关部门，依法承担相应责任，并采取措施防止类似事件再次发生。5.问题：第三方