2024年版商业地产招商中介服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商业地产招商中介服务合同版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业地产1.3招商中介服务1.4招商周期1.5招商成果第二条服务内容2.1中介服务范围2.2服务流程2.3服务标准2.4保密义务第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长条款第四条费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还4.4额外费用第五条业绩奖励5.1奖励标准5.2奖励支付5.3奖励条件第六条合同的履行6.1双方的义务6.2合同的变更6.3合同的解除第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九条保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的生效第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3附件的生效第十四条完整性声明14.1合同的完整性14.2修改权与解释权14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业地产1.3招商中介服务招商中介服务指乙方根据本合同的约定，为甲方提供商业地产的招商代理服务，包括但不限于：寻找潜在租户、组织招商活动、提供市场分析、协助谈判和签署租赁合同等；1.4招商周期1.5招商成果招商成果指在招商周期内，乙方成功引进的租户列表、租赁面积、租赁期限及租金等详细信息。第二条服务内容2.1中介服务范围乙方中介服务的范围包括[中介服务范围]，包括但不限于市场调研、招商策划、广告宣传、租户引进、租赁谈判等；2.2服务流程2.3服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效、优质的服务，确保招商目标的实现；2.4保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和丙方个人信息予以保密，未经甲方或丙方同意，不得向任何第三方披露。第三条服务期限3.1起始日期本合同的起始日期为[起始日期]；3.2终止日期本合同的终止日期为[终止日期]；3.3延长条款如甲方需要在终止日期后延长乙方服务期限，应提前[提前通知期限]天书面通知乙方，并按双方协商确定的延长后的费用标准支付服务费用。第四条费用与支付4.1服务费用乙方向甲方提供的招商中介服务费用为人民币[服务费用金额]元；4.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用；4.3费用退还如乙方未能在招商周期内完成甲方指定的招商目标，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用；4.4额外费用除本合同约定的服务费用外，如有其他额外费用产生，甲方应按照乙方提供的合理费用凭证进行支付。第五条业绩奖励5.1奖励标准乙方可根据引进租户的数量、租赁面积、租赁期限等因素，获得相应的业绩奖励，具体奖励标准在本合同附件中规定；5.2奖励支付甲方应在乙方成功引进租户并签署租赁合同后[奖励支付时间]内，向乙方支付相应的业绩奖励；5.3奖励条件乙方获得业绩奖励的条件为本合同约定的招商周期内成功引进租户并签署租赁合同。第六条合同的履行6.1双方的义务甲方应提供乙方所需的商业地产相关信息，并协助乙方开展招商活动；乙方应按照本合同的约定，提供专业的招商中介服务，确保招商目标的实现；6.2合同的变更如甲方需变更本合同约定的内容，应提前[提前通知期限]天书面通知乙方，并经乙方同意后签署变更协议；6.3合同的解除如甲方需解除本合同，应提前[提前通知期限]天书面通知乙方，并按照本合同约定的方式支付乙方服务费用及业绩奖励。第七条违约责任7.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的服务费用的一定比例；7.3违约金的支付违约方应在收到守约方通知后的[违约金支付期限]内，向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议的管辖法院本合同纠纷的管辖法院为[法院名称]，双方均应接受该法院的管辖。第九条保密条款9.1保密信息保密信息指本合同签订过程中双方交换的商务信息、商业秘密、市场数据等非公开信息；9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；9.3保密期限保密期限为本合同终止后[保密期限]年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签署；11.3合同的终止本合同的终止条件及终止后的权利义务处理，按照本合同第七条、第八条、第九条等条款的约定执行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以电子邮件、邮寄、传真或直接送达的方式进行；12.2送达地址双方的送达地址为合同中载明的地址，如地址发生变更，应书面通知对方；12.3通知的生效通知自送达对方时生效。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；13.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3附件的生效附件的生效条件为本合同的生效。第十四条完整性声明本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判，双方确认本合同的完整性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产信息表详细列出商业地产的地址、面积、业态分布、现有租户等信息，为乙方提供招商的基础数据。附件二：招商计划书包括招商目标、招商策略、广告宣传计划、招商活动安排等内容，为乙方提供具体的招商指导。附件三：业绩奖励政策详细规定业绩奖励的标准、计算方式、支付时间等，为乙方提供业绩奖励的依据。附件四：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、市场数据等，为双方保密义务的具体化。附件五：服务费用支付凭证包括服务费用的支付时间、支付方式、支付账户等信息，为甲方支付服务费用的依据。附件六：租赁合同样本提供租赁合同的模板，用于乙方与租户签订租赁合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定提供招商中介服务；3.乙方未保守甲方和丙方的商业秘密和个人信息；4.甲方未提供乙方所需的商业地产信息；5.甲方未协助乙方开展招商活动；6.乙方未在招商周期内完成甲方指定的招商目标。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权延迟提供服务或解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定提供招商中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；3.乙方未保守甲方和丙方的商业秘密和个人信息，甲方有权要求乙方承担违约金，并要求解除合同；4.甲方未提供乙方所需的商业地产信息，乙方有权要求甲方履行合同义务，或解除合同；5.甲方未协助乙方开展招商活动，乙方有权要求甲方履行合同义务，或解除合同；6.乙方未在招商周期内完成甲方指定的招商目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除合同。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以延迟提供服务或解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以根据附件四中的服务费用支付凭证来确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指[甲方名称]，本合同的一方。2.乙方：指[乙方名称]，本合同的一方。3.丙方：指[丙方名称]，本合同的一方。4.商业地产：指甲方所拥有的，位于[商业地产地址]的物业。5.招商中介服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供商业地产的招商代理服务。6.招商周期：指自本合同签订之日起至[终止日期]的期限。7.服务费用：指乙方向甲方提供的招商中介服务的费用。8.业绩奖励：指在招商周期