标准土地分割合同范本

标准土地分割合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、土地分割1.1甲方同意将标的土地分割为_______个独立地块，每个地块的面积、位置和界限详见附件一《土地分割方案》。1.2乙方同意按照《土地分割方案》所述的分割方式及面积购买甲方分割后的土地。二、土地使用权转让2.1甲方保证其对标的土地享有合法、有效的土地使用权，并保证分割后的每个地块均符合法律法规规定的土地使用权转让条件。2.2乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方分割后的土地使用权。三、交易价格及支付方式3.1标的土地分割后的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款，首付款金额为总价款的_______%。3.3剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的付款进度分批支付，具体付款进度及金额详见附件二《付款计划》。四、土地过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将分割后的土地过户至乙方名下。4.2土地过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付分割后的土地，并办理土地使用权变更登记手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：《土地分割方案》附件二：《付款计划》一、附件列表：1.《土地分割方案》2.《付款计划》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将土地过户至乙方名下，或分割后的土地不符合约定的用途、面积等。2.乙方未按约定时间支付首付款或剩余款项，或未按约定进度完成付款。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人占有、使用土地的权利。2.土地分割：将一块土地划分为两个或多个独立地块的行为。3.过户：将土地使用权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地过户手续复杂，可能导致拖延。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，咨询专业人士，确保过户顺利进行。2.土地实际面积与合同约定不符。解决办法：在签订合同前，双方共同测量土地面积，确保数据准确；如发生面积不符，按实际面积调整合同价格。3.付款进度不一致。解决办法：明确付款进度及金额，双方严格按照《付款计划》执行。4.土地用途变更。解决办法：如需变更土地用途，应提前征得对方同意，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.土地开发商将一块土地分割后出售给多个买家。2.个人或企业购买土地用于建