房屋交易诚意金合同范例

房屋交易诚意金合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方就房屋交易诚意金事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条交易诚意金2.1乙方同意向甲方支付人民币_______元作为交易诚意金，以表明乙方购买该房屋的决心。2.2乙方支付交易诚意金后，甲方应当为乙方办理房屋查看、贷款、过户等手续提供必要协助。2.3交易诚意金不计入房屋交易总价，待房屋交易完成后，乙方支付剩余房款。若双方因故未能完成房屋交易，甲方应在收到乙方书面退款申请后五个工作日内退还乙方。第三条房屋交付及过户3.1双方同意按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.3房屋交付后，乙方享有房屋使用权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第四条合同的履行、变更与解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易诚意金收据6.房屋交接单7.物业管理费、维修基金等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间、地点交付房屋，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付交易诚意金，导致合同无法履行。4.乙方在合同履行过程中，擅自变更或解除合同。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.交易诚意金：指买方为表明购买房屋决心，向卖方支付的一定金额的钱款。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护物业所需收取的费用。6.维修基金：指业主为物业维修、更新、改造所需预先筹集的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可催告甲方尽快办理过户手续，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还交易诚意金。2.问题：甲方未按约定时间、地点交付房屋。解决办法：乙方可催告甲方尽快交付房屋，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还交易诚意金。3.问题：乙方未按约定时间支付交易诚意金。解决办法：甲方有权催告乙方尽快支付交易诚意金，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同。4.问题：乙方在合同履行过程中，擅自变更或解除合同。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还交