青岛市存量房屋购买协议案例

青岛市存量房屋购买协议案例合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为合法持有青岛市某存量房屋的产权人，并有意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于青岛市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款时间表分期支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷、债权债务、租赁关系等影响房屋所有权转移的限制性条件。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，待购房款全部支付完毕后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第四条履行期限及违约责任4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如果乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价格的____%。4.3如果甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋所有权转移至乙方名下，甲方应支付违约金，违约金为本协议约定的购买价格的____%。第五条争议解决5.1对于本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.青岛市存量房屋所有权证/不动产权证2.房屋买卖合同首付款支付凭证3.房屋买卖合同分期付款还款时间表4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间和方式支付购房款，视为违约。2.甲方未按照约定时间和方式将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。3.甲方隐瞒房屋存在法律纠纷、债权债务、租赁关系等影响房屋所有权转移的限制性条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已购买并登记在产权人名下，再次进入市场交易的房屋。2.购房款：指乙方购买该房屋所需支付的全部金额，包括首付款和分期付款。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方可以催促甲方加快办理过户手续，若甲方仍不配合，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催促乙方支付购房款，若乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现税费问题：解决办法：甲乙双方应按照相关法律规定，承担各自应缴纳的税费，如有争议，可寻求法律途径解决。4.房屋存在隐形瑕疵或质量问题：解决办法：甲乙双方应在本协议签订前，对房屋进行实地查看，必要时可聘请专业机构进行查验。如发现问题，双方可协商解决或根据相关法律规定承担责任。五、所有应用场景：1.青岛市内存量房屋