2024年市中心小产权房买卖合同标准版本（二篇）

第3页共3页2024年市中心小产权房买卖合同标准版本卖方(甲方)：_____身份证明编号：_____买方(乙方)：_____身份证明编号：_____基于平等自愿和协商一致的原则，甲乙双方就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守，具体为小产权房买卖合同。一、甲方因偿还到期贷款，自愿将其位于____的房产及相应土地使用权(含住宅一处，面积____平方米；厂房一处，面积____平方米；附属场地____平方米及附属设施，以下统称“本房屋”)以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价格转让给乙方。二、乙方支付甲方合同保证金壹万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、合同签订时，双方暂不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理产权过户，过户产生的契税、土地出让金由乙方承担。乙方在甲方交付房屋后一次性支付全部房款给甲方。四、自本合同生效之日起，甲方对本房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利。合同生效后，甲方不得以本房屋为依据与他人订立任何合同。六、违约责任1.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，每日按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____伍万____元。2.乙方未按约定日期和方式支付房款，逾期部分每日按千分之一支付违约金给甲方。逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致解除合同，甲方应按以下两种方式中较高值返还乙方：1.本房屋转让金额本金及利息，利息按年利率20%计算，计息期自合同签订日起算；2.解除合同时本房屋的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用及搬迁等损失。5.因规划、设计原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成，应通过以下方式解决：向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.在未过户前，甲方将以本房屋为抵押物，并办理抵押手续。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_________年____月____日____年____月____日见证人(签字)：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年市中心小产权房买卖合同标准版本（二）甲方：_____(身份证号码：_____)乙方：_____(身份证号码：_____)基于平等自愿、协商一致的原则，双方就位于____市____镇(街道办事处)____的村证房(建筑面积____平方米，配套房____号____平方米)的买卖事宜，订立以下合同条款，以供共同遵守：一、甲方同意以人民币____元整(￥____元)的价款将所述房屋出售给乙方。二、合同签署时，乙方应一次性支付全部购房款____元给甲方。三、鉴于当前不具备过户条件，待条件成熟时，甲方应配合乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律法规执行。四、合同生效后，甲方对房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转移给乙方。乙方保证按时支付物业费用，并不得将房屋再行出售给他人。五、甲方确保乙方享有与甲方同等的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利。如甲方违反，应赔偿乙方经济损失人民币____元，并退还已收房价款。六、违约责任：1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿人民币____元。2.乙方逾期支付款项，应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.如因规划或设计原因影响房屋质量或使用功能，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。七、合同纠纷解决方式：1.双方协商解决；协商不成，可通过____仲裁委员会仲裁解决。2.或依法向____人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议