2024年北京房产交易协议版

2024年北京房产交易标准协议版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型2.交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3付款时间4.过户手续4.1过户费用4.2过户时间4.3过户所需材料5.交付及入住5.1交付时间5.2入住条件6.房产维修责任6.1保修期6.2维修范围7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3付款凭证复印件12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字13.见证单位（如有）13.1见证单位名称13.2见证单位盖章14.补充条款（如有）14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产类型：住宅第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条交易价格3.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整，买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付3.2.2贷款金额：人民币万元整，买方应向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关费用3.2.3付款时间：买方应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款按时发放到卖方账户第四条过户手续4.1过户费用：双方约定，过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房产登记机关申请办理过户手续4.3过户所需材料：双方应按照房产登记机关的要求，提供相应的身份证件、房产证、婚姻状况证明等第五条交付及入住5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产交付给买方5.2入住条件：买方应按照交付时的现状入住，不得对房产进行任何改动或破坏第八条房产维修责任8.1保修期：自房产交付之日起算，为期一年8.2维修范围：房产内部结构、设施设备及附属设施第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房价的1%作为违约金9.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付房价的2%作为违约金，并承担由此导致的一切损失9.2买方违约9.2.1买方未按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付房价的1%作为违约金9.2.2买方未按照本合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付房价的2%作为违约金，并承担由此导致的一切损失第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1装修情况：卖方保证房产内部装修符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患11.2家具家电清单：详见附件二，清单上的家具家电均包含在房价内11.3物业管理费：房产交付后，买方应承担物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行第十二条附件12.1房产证复印件：见附件一12.2身份证复印件：见附件三12.3付款凭证复印件：见附件四第十三条签署日期13.1卖方签字：________________13.2买方签字：________________第十四条见证单位（如有）14.1见证单位名称：________________14.2见证单位盖章：________________第十五条补充条款（如有）15.1补充条款内容：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、权利人姓名、房产地址、建筑面积、使用面积等。附件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件，买方需核实房产证上的信息与实际房产情况一致。附件二：家具家电清单详细要求：清单应详细列明所有家具家电的名称、型号、数量和购置价格。附件说明：清单上的家具家电应包含在房价内，买方在接收房产时应按照清单进行核对。附件三：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件说明：身份证是用于核实交易双方身份的法律文件，买方和卖方均需提供有效的身份证复印件。附件四：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰显示付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。附件说明：付款凭证是证明买方已支付房价的法律文件，卖方应核实付款凭证的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房产。2.卖方提供虚假信息。3.买方未按照本合同约定支付房价。4.买方未按照本合同约定办理贷款手续。责任认定标准：1.卖方违约金：向买方支付房价的1%作为违约金。2.卖方提供虚假信息违约金：向买方支付房价的2%作为违约金，并承担由此导致的一切损失。3.买方违约金：向卖方支付房价的1%作为违约金。4.买方未办理贷款手续违约金：向卖方支付房价的2%作为违约金，并承担由此导致的一切损失。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付房产，则卖方需向买方支付房价的1%作为违约金。2.如果卖方提供虚假信息，如虚构房产面积，则卖方需向买方支付房价的2%作为违约金，并承担由此导致的一切损失。3.如果买方未能在约定时间内支付房价，则买方需向卖方支付房价的1%作为违约金。4.如果买方未能在约定时间内办理贷款手续，则买方需向卖方支付房价的2%作为违约金，并承担由此导致的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号小区栋单元号的住宅。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.贷款：指买方通过金融机构申请的用于支付房产价的资金。5.保修期：指自房产交付之日起算，为期一年内卖方对房产内部结构、设施设备及附属设施提供的维修服务期限。1.房产：本合同涉及的交易对象，具体指北京市朝阳区路号小区栋单元号的住宅。2.过户：买方和卖方需共同向房产登记机关