2024年场地租赁风险免责协议书版

2024年场地租赁风险免责协议书版A版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地的位置与面积1.2租赁期限1.3租赁用途限制2.租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付时间与方式2.2押金2.2.1押金金额2.2.2押金退还条件与时间3.场地使用与维护3.1使用要求3.1.1场地使用前的检查3.1.2场地的日常使用与维护3.2维修责任3.2.1租赁期内维修责任分配3.2.2租赁期外维修责任分配4.保险责任4.1租赁方保险4.1.1保险种类与范围4.1.2保险购买与有效期限4.2出租方保险4.2.1保险种类与范围4.2.2保险购买与有效期限5.免责条款5.1不可抗力5.1.1不可抗力的定义5.1.2不可抗力事件的处理5.2租赁方的行为5.2.1租赁方的合理使用5.2.2租赁方的违规行为5.3出租方的行为5.3.1出租方的场地提供5.3.2出租方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他条款8.1合同的生效8.2合同的副本8.3通知与送达9.附件9.1场地现状照片9.2租赁用途证明文件9.3保险单据10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2租赁方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地的位置与面积租赁场地位于____省____市____区（县）____街道____号，地理坐标为____，总面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3租赁用途限制租赁方承诺，租赁场地仅用于____（具体用途），并遵守相关法律法规及行业规定。如租赁方需改变用途，应提前____天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。第二条租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2租金支付时间与方式租赁方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2押金2.2.1押金金额租赁方应向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。2.2.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认租赁方无违约行为后，应在__天内将押金无息退还给租赁方。第三条场地使用与维护3.1使用要求3.1.1场地使用前的检查租赁方在签订合同前，应自行对场地进行实地查看，确认场地现状符合租赁用途。3.1.2场地的日常使用与维护租赁方应负责场地的日常使用和维护，确保场地设施的正常运行和安全。3.2维修责任3.2.1租赁期内维修责任分配租赁期内，因正常使用导致的设施损坏，由出租方负责维修；因租赁方不当使用导致的设施损坏，由租赁方负责维修。3.2.2租赁期外维修责任分配租赁期外，场地设施的正常维护和维修由出租方负责。第四条保险责任4.1租赁方保险4.1.1保险种类与范围租赁方应在签订合同之日起__天内，向保险公司购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等险种，并将保险单据提交给出租方备案。4.1.2保险购买与有效期限保险的有效期限应覆盖整个租赁期。4.2出租方保险4.2.1保险种类与范围出租方已依法购买了包括但不限于场地责任险等险种，保险单据已提交给租赁方备案。4.2.2保险购买与有效期限保险的有效期限应覆盖整个租赁期。第五条免责条款5.1不可抗力5.1.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.1.2不可抗力事件的处理遇不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件的性质和影响，决定部分或全部免除责任。5.2租赁方的行为5.2.1租赁方的合理使用租赁方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构和设施。5.2.2租赁方的违规行为租赁方如发生违规行为，导致损失或损害的，应承担相应的法律责任。5.3出租方的行为5.3.1出租方的场地提供出租方应确保场地在租赁期间符合约定的用途。5.3.2出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责场地的整体管理和维护。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的情形包括但不限于：租赁期届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。6.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应按照出租方的要求迁出场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条其他条款8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。8.2合同的副本双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。8.3通知与送达双方可以通过书面形式或其他有效方式进行通知与送达。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。第十条附件9.1场地现状照片附件中应包含租赁场地的现状照片，以证明场地的实际状况。9.2租赁用途证明文件附件中应包含租赁用途的证明文件，如相关许可证、批准文件等。9.3保险单据附件中应包含租赁方和出租方的保险单据，以证明保险已经购买并有效。第十一条签字盖章页10.1出租方签字盖章出租方的法定代表人（或授权代表）应在本合同签字盖章页签字（或盖章）。10.2租赁方签字盖章租赁方的法定代表人（或授权代表）应在本合同签字盖章页签字（或盖章）。第十二条附则11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.4本合同自签字（或盖章）之日起生效，前款所述签字（或盖章）日期分别为本合同的签订日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁场地的外观、内部结构、设施等情况，以证明场地的实际状况。照片数量不少于__张，应在合同签订之日起__天内提供。附件二：租赁用途证明文件详细要求：租赁用途证明文件应包括但不限于相关许可证、批准文件等，证明租赁方使用场地的合法性。文件应在合同签订之日起__天内提供。附件三：保险单据详细要求：保险单据应证明租赁方和出租方已依法购买了包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等险种，保险的有效期限应覆盖整个租赁期。保险单据应在合同签订之日起__天内提供。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金或押金。2.租赁方未按约定使用场地，擅自改变场地结构和设施。3.租赁方在场地内进行非法活动或违反法律法规。4.出租方未按约定提供场地，或提供的场地不符合约定条件。5.出租方未按约定维修场地设施，导致租赁方损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租赁方擅自改变场地结构和设施的，应承担相应的维修费用，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.租赁方在场地内进行非法活动或违反法律法规的，应承担相应的法律责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.出租方未按约定提供场地的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.出租方未按约定维修场地设施，导致租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，导致逾期支付，根据违约责任认定标准，租赁方需支付应付租金的10%作为滞纳金。如果租赁方擅自改变场地结构和设施，除承担相应的维修费用外，还需支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁期：自合同签订之日起至合同终止之日止的时间段。3.租金：租赁方支付给出租方的场地使用费用。4.押金：租赁方支付给出租方的，用于保证租赁方履行合同义务的货币担保