2024年精简版商品房预购协议样本版

2024年精简版商品房预购协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2预购1.3买方1.4卖方1.5合同1.6交付日期1.7商品房价格1.8付款方式1.9商品房所有权1.10违约2.商品房描述2.1项目名称2.2位置2.3面积2.4结构2.5楼层2.6朝向2.7建筑风格2.8使用性质3.预购协议3.1预购权益3.2预订金3.3定金3.4预购合同的签订3.5预购合同的终止4.付款与交付4.1付款义务4.2付款时间4.3交付条件4.4交付方式4.5交付时间5.价格与费用5.1商品房价格5.2付款方式5.3总价5.4优惠5.5额外费用5.6税费6.权利与义务6.1买方权利6.2买方义务6.3卖方权利6.4卖方义务7.违约与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径9.适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2通知10.3完整协议10.4第三方权利10.5合同的生效11.附件11.1商品房规划图11.2商品房设计图11.3付款凭证11.4其他重要文件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.日期13.1合同签订日期14.商品房预购协议编号14.1协议编号第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房为本合同所述的位于_______（项目名称）的_______（栋数）栋_______（楼层）层_______号房，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的住宅。1.2预购买方在本合同约定的条件下，按照本合同的约定预购商品房的行为。1.3买方指本合同下列名为“买方”并签字或盖章的自然人、法人和其他组织。1.4卖方指本合同下列名为“卖方”并签字或盖章的自然人、法人和其他组织。1.5合同指本合同及本合同的全部附件。1.6交付日期指本合同约定的买方有权接收商品房的日期。1.7商品房价格商品房的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.8付款方式买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付商品房价格。1.9商品房所有权商品房的所有权自交付日期起转移给买方。1.10违约指任何一方不履行本合同的任何义务，或违反本合同的任何约定。第二条商品房描述2.1项目名称本项目名称为：_______。2.2位置商品房位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.3面积商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.4结构商品房的结构类型为_______。2.5楼层商品房位于_______层。2.6朝向商品房的朝向为_______。2.7建筑风格商品房的建筑风格为_______。2.8使用性质商品房的使用性质为_______。第三条预购协议3.1预购权益买方在支付预订金后，有权按照本合同的约定预购商品房。3.2预订金买方应在本合同签订后_______日内向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为预订金。3.3定金买方应在本合同签订后_______日内向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。3.4预购合同的签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.5预购合同的终止任何一方违反本合同的约定，另一方有权终止本合同，并要求违约方支付违约金。第四条付款与交付4.1付款义务买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付商品房价格。4.2付款时间买方应在本合同签订后_______日内向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。4.3交付条件商品房的交付条件为：_______。4.4交付方式商品房的交付方式为：_______。4.5交付时间商品房的交付日期为_______年_______月_______日。第五条价格与费用5.1商品房价格商品房的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2付款方式买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付商品房价格。5.3总价商品房的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.4优惠买方按照本合同约定的付款方式，享有如下优惠：_______。5.5额外费用除本合同约定的房价外，买方应支付的其他费用包括但不限于：_______。5.6税费买方应按照相关法律法规的规定，承担商品房买卖过程中产生的税费。第六条权利与义务6.1买方权利买方有权按照本合同的约定购买商品房，并按照本合同的约定要求卖方交付商品房。6.2买方义务买方应按照本合同的约定支付房价，并按照本合同的约定接受商品房的交付。6.3卖方权利卖方有权按照本合同的约定要求买方支付第八条违约与赔偿8.1违约行为（1）买方未按照本合同约定的付款时间和方式支付房价；（2）卖方未按照本合同约定的交付条件和方式交付商品房；（3）任何一方违反本合同的其他约定。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的商品房价格的_______%。8.3赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于：_______。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2通知双方应确保本合同中对方的联系地址和联系方式准确无误，任何一方发送的通知均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。10.3完整协议本合同连同其附件构成双方之间关于商品房预购的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。10.4第三方权利本合同的任何条款均不得赋予任何第三方向卖方或买方提出任何权利或义务。10.5合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附件11.1商品房规划图本合同附件中包含商品房的规划图，用以说明商品房的具体位置、栋数、楼层等信息。11.2商品房设计图本合同附件中包含商品房的设计图，用以说明商品房的结构、面积、朝向等信息。11.3付款凭证买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付房价，并按照本合同的约定接受商品房的交付。11.4其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于：_______。第十二条签字盖章12.1买方签字买方（自然人/法人/其他组织名称）在此确认，已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定购买商品房。买方签字：____________日期：_______年_______月_______日12.2卖方签字卖方（自然人/法人/其他组织名称）在此确认，已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定交付商品房。卖方签字：____________日期：_______年_______月_______日12.3见证人签字如本合同中有见证人，见证人（自然人/法人/其他组织名称）在此确认，已阅读并理解本合同的全部内容，确认本合同的真实性和有效性。见证人签字：____________日期：_______年_______月_______日第十三条日期本合同的签订日期为_______年_______月_______日。第十四条商品房预购协议编号本商品房预购协议的编号为：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房规划图详细要求和说明：商品房规划图应包括商品房的整体布局、栋数、楼层分布等信息，用以直观展示商品房的位置和结构。规划图应由卖方提供，并确保图中的信息准确无误。附件二：商品房设计图详细要求和说明：商品房设计图应包括商品房的详细结构、面积、朝向等信息，用以说明商品房的具体设计情况。设计图应由卖方提供，并确保图中的信息准确无误。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括买方支付房价的详细记录，如银行转账凭证、现金支付收据等。付款凭证应由买方提供，并确保凭证的真实性和有效性。附件四：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于商品房买卖合同、房产证、预售许可证等。这些文件应由卖方提供，并确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照本合同约定的时间和方式支付房价。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房价，将被视为违约，需承担违约责任。2.卖方未按照本合同约定的交付条件和方式交付商品房。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付商品房，将被视为违约，需承担违约责任。3.任何一方违反本合同的其他约定。示例说明：如果任何一方未能履行本合同中的其他约定，将被视为违约，需承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的商品房价格的_______%。示例说明：如果买方违约，需向卖方支付违约金，金额为本合同约定的商品房价格的百分比。2.赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果卖方违约，除了支付违约金外，还需赔偿买方因此所遭受的损失，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指本合同所述的位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的住宅。2.预购：指买方在本合同约定的条件下，按照本合同的约定预购商品房的行为。3.交付：指卖方按照本合同的约定，将商品房的所有权转移给买方的行为。4.房价：指买方按照本合同的约定，向卖方支付的商品房价格。5.违约：指任何一方