2024商业用地租赁协议公司版样本版

2024商业用地租赁协议公司版样本版A版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途3.1租赁用途描述3.2租赁用途限制4.维修与保养4.1土地及附属设施的维修与保养责任4.2租赁期间的维修与保养5.保险5.1租赁方的保险责任5.2租赁方的保险要求6.违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的后果8.解除租赁8.1解除租赁的条件8.2解除租赁的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.附件12.1土地使用权证12.2其他相关文件13.其他条款13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地描述本合同租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，土地编号为，东至路，南至路，西至路，北至路。土地用途为商业用地，总面积为平方米。1.2租赁面积租赁面积为上述土地总面积，即平方米。1.3租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，租赁方应支付给出租方每年人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）作为租金。2.2租金支付周期租金每年支付一次，应在每年1月1日前支付当年租金。2.3租金支付方式租赁方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。3.租赁用途3.1租赁用途描述租赁方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。租赁用途为商业用途，包括但不限于开设购物中心、餐饮店、娱乐场所等。3.2租赁用途限制租赁方在使用土地时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。同时，租赁方不得在土地上搭建违章建筑，不得擅自改变土地及附属设施的现状。4.维修与保养4.1土地及附属设施的维修与保养责任出租方负责土地及附属设施的日常维修与保养，确保土地及附属设施的正常使用。4.2租赁期间的维修与保养租赁方应合理使用土地及附属设施，发现损坏及时通知出租方进行维修。租赁方因使用不当导致土地及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。5.保险5.1租赁方的保险责任租赁方应按照出租方的要求，为租赁土地及附属设施办理保险，并将保险单据提交给出租方备案。保险费用由租赁方承担。5.2租赁方的保险要求租赁方所办理的保险应包括但不限于火灾保险、责任保险等，保险金额应足以覆盖土地及附属设施的价值。6.违约责任6.1租赁方的违约行为租赁方如未按约定支付租金、擅自改变土地用途或违反法律法规等，视为违约。出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为当年租金的20%。6.2出租方的违约行为出租方如未按约定提供土地或延迟提供土地，视为违约。租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为当年租金的20%。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如租赁方需提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租方。提前终止租赁的条件如下：1）租赁方支付给出租方人民币万元整作为违约金。2）租赁方按照出租方的要求将土地及附属设施恢复至租赁前的状态。8.2提前终止租赁的后果租赁方提前终止租赁的，视为自动放弃剩余租赁期限内的租金，出租方有权收回土地及附属设施。9.解除租赁9.1解除租赁的条件在租赁期限内，如出租方需解除租赁，应提前六个月书面通知租赁方。解除租赁的条件如下：1）出租方支付给租赁方人民币万元整作为违约金。2）出租方按照租赁方的要求将土地及附属设施恢复至租赁前的状态。9.2解除租赁的程序出租方解除租赁的，应与租赁方协商确定解除租赁的具体事宜，并在解除租赁后办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地为中华人民共和国省市区，任何一方在履行本合同时发生的争议，均应提交至该地区人民法院解决。11.合同的变更11.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更应符合相关法律法规的规定。11.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。12.合同的转让12.1合同转让的条件租赁方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前六个月书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。12.2合同转让的程序租赁方转让合同权利义务的，应向出租方提交转让协议及相关文件，经出租方书面同意后办理相关手续。13.其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点本合同签订地为中华人民共和国省市区街道。14.3签署人出租方（甲方）：有限公司法定代表人：授权代表：租赁方（乙方）：商贸有限公司法定代表人：授权代表：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件1.1：土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件，租赁方应保存土地使用权证复印件以备不时之需。2.租赁合同补充协议附件2.1：租赁合同补充协议附件说明：租赁合同补充协议是对原租赁合同的补充和修订，包括租赁期限的延长、租金的调整等内容的协议。3.租赁方保险单据附件3.1：火灾保险单据附件3.2：责任保险单据附件说明：租赁方应向出租方提供保险单据，以证明已按照要求办理了相关保险，保险单据应包括保险金额、保险期限等详细信息。4.出租方维修与保养记录附件4.1：维修与保养记录附件说明：出租方应定期记录土地及附属设施的维修与保养情况，以备租赁方查阅，确保土地及附属设施的正常使用。5.租赁用途变更申请表附件5.1：租赁用途变更申请表附件说明：如租赁方需变更租赁用途，应填写此申请表，并提交给出租方审批。6.争议解决相关文件附件6.1：诉讼状附件6.2：仲裁申请附件说明：在争议解决过程中，租赁方和出租方可能需要提交相关法律文件，如诉讼状、仲裁申请等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变土地用途、违反法律法规等。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为当年租金的20%。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付当年租金的20%作为违约金。2.出租方违约行为违约行为包括但不限于：未按约定提供土地、延迟提供土地、未履行维修与保养义务等。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为当年租金的20%。示例说明：如果出租方未按约定提供土地，租赁方有权要求出租方支付当年租金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业活动的土地，包括购物中心、餐饮店、娱乐场所等。在本合同中的应用：商业用地是指租赁土地及附属设施的用途，租赁方应按照约定的商业用途使用土地。2.租赁期限：指租赁方租赁土地的时间范围，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。在本合同中的应用：租赁期限是指租赁方可以使用土地