2024年公寓租赁协议示范文本版

2024年精选公寓租赁协议示范文本版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限延长条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付日期与时间2.4滞纳金计算及支付3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与方式3.3押金扣除事项4.使用与保管4.1物业使用范围4.2乙方禁止行为4.3物业维护与保养4.4保险责任5.维修责任5.1物业设备维护5.2甲方维修责任5.3乙方维修责任6.转租与转让6.1转租条件6.2转租手续6.3转让条件7.提前解约与违约7.1提前解约条件7.2违约金计算及支付7.3违约解约程序8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁程序8.4法律适用9.其他费用9.1水费9.2电费9.3燃气费9.4网络费用9.5其他可能的费用10.房屋检查与交付10.1入住检查10.2退房检查10.3物品清单11.甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.特殊情况处理13.1自然灾害13.2公共设施故障13.3其他特殊情况14.附加条款14.1宠物条款14.2吸烟条款14.3访客条款14.4其他附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述【此处详细描述物业的设施、面积、装修情况等】1.2租赁开始日期与结束日期本租赁合同自【租赁开始日期】起生效，至【租赁结束日期】止。如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订书面租赁extension协议。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。1.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，乙方应向甲方支付延长部分的租金，具体租金金额及支付方式由双方另行协商确定。如甲方同意延长租赁期限，双方应签订书面extension协议，作为本租赁合同的附件。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按每月【租金金额】元支付租金。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.2租金支付频率乙方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金支付日期与时间乙方应在每月的【规定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。2.4滞纳金计算及支付乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的【百分比】%收取滞纳金。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。3.3押金扣除事项乙方如有损坏物业的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条使用与保管4.1物业使用范围乙方应对物业进行合理使用，并遵守相关物业管理规定。4.2乙方禁止行为乙方不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业结构和用途。4.3物业维护与保养乙方应负责日常的物业维护与保养，确保物业设施的正常运行。4.4保险责任乙方应自行购买物业保险，并负责保险的有效性和理赔事宜。第五条维修责任5.1物业设备维护甲方负责物业主要设备的维护和保养。5.2甲方维修责任甲方应在接到乙方维修请求后【响应时间】内进行维修。5.3乙方维修责任乙方应负责日常轻微的物业维修和保养。第六条转租与转让6.1转租条件乙方在征得甲方书面同意后，可将物业转租给第三方。6.2转租手续乙方应在转租前【通知时间】内书面通知甲方，并提供转租合同副本。6.3转让条件乙方在征得甲方书面同意后，可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条提前解约与违约7.1提前解约条件乙方如需提前解约，应提前【通知时间】书面通知甲方。7.2违约金计算及支付乙方如违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每违约一日，按应付租金的【百分比】%收取违约金。7.3违约解约程序违约方应按照本合同约定的解约程序办理解约手续。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解程序如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁程序如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他费用9.1水费乙方应按实际使用量支付水费。9.2电费乙方应按实际使用量支付电费。9.3燃气费乙方应按实际使用量支付燃气费。9.4网络费用乙方应承担网络费用。9.5其他可能的费用如物业服务费、垃圾处理费等，乙方应按实际发生金额支付。第十一条房屋检查与交付10.1入住检查乙方应在入住前与甲方共同进行物业检查，并签署物业交接单。10.2退房检查租赁期满或合同提前解除后，乙方应将物业交还给甲方，并进行退房检查。如物业有损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.3物品清单双方应共同签署物品清单，明确物业内外的物品归属。第十二条甲方权利与义务11.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金和押金。11.2甲方义务甲方应保证物业的基本设施正常运行，并及时维修主要设备。第十三条乙方权利与义务12.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和转租物业。12.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金和押金，并合理使用物业。第十四条特殊情况处理13.1自然灾害如因自然灾害导致物业损坏，双方应协商解决。13.2公共设施故障如公共设施故障，甲方应负责维修。13.3其他特殊情况如遇其他特殊情况，双方应协商解决。第十五条附加条款14.1宠物条款乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。14.2吸烟条款乙方应遵守物业内的吸烟规定。14.3访客条款乙方应提前通知甲方访客的相关信息。14.4其他附加条款如双方另有约定，可在本合同附件中予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述清单详细列出物业的设施、面积、装修情况等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的日期、金额和方式。附件三：押金支付记录记录押金支付的日期、金额和退还情况。附件四：物业交接单记录入住和退房时的物业状况，包括物品清单和物业损坏情况。附件五：维修记录记录甲方进行的维修项目和时间。附件六：转租同意书如乙方需转租，需提供甲方的书面同意。附件七：转让同意书如乙方需转让合同权利和义务，需提供甲方的书面同意。附件八：宠物管理规定如乙方饲养宠物，需遵守的规定。附件九：吸烟规定物业内的吸烟规定。附件十：访客信息记录记录访客的姓名、联系方式和访问时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途。3.乙方未遵守物业内的吸烟规定。4.乙方未遵守宠物管理规定，如未征得甲方同意饲养宠物。5.乙方未提前通知甲方访客信息。责任认定标准：1.每逾期一日未支付租金，按应付租金的【百分比】%收取滞纳金。2.擅自改变物业结构和用途，需负责修复或赔偿相应的损失。3.违反吸烟规定，可能导致罚款或终止租赁合同。4.违反宠物管理规定，可能导致罚款或终止租赁合同。5.未提前通知访客信息，可能导致罚款或终止租赁合同。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可按合同约定的滞纳金计算方式收取滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，为本合同中的出租方。2.乙方：指【乙方名称】，为本合同中的承租方。3.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的物业使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方