2024年商场店铺租赁合同格式范本（二篇）

第3页共3页2024年商场店铺租赁合同格式范本出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：第一条租赁详情甲方将坐落在店铺出租给乙方。甲方对出租的店铺拥有合法产权。甲方租赁给乙方的店铺面积为平方米，甲方同意乙方将店铺用于经营活动，具体范围以乙方营业执照为准。第二条租赁期限租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及额外费用自合同生效起，第一年月租金为元，租赁第二年起月租金为元，第三年月租金为元。乙方需自行承担水电费。第四条权利与义务甲方：(一)对乙方的店铺装修或改造方案进行监督和审查。(二)协助处理与当地各有关部门的关系，并为乙方提供有效的房产证明以办理营业执照。乙方：(一)在合同期内，对租赁店铺及设施享有合法使用权。(二)不得改变店铺的整体结构，不得将店铺转租或向第三方收取转让费。(三)按照合同约定支付租金，水电费由乙方自行承担。(四)租赁交接时，乙方需确保水电及阁楼的安全，租赁期间的安全责任由乙方自负。第五条付款方式及时间乙方签订合同时支付甲方壹万元人民币作为押金，入住后五日内支付半年租金给甲方。从第二次付款开始，乙方需提前15天支付半年租金。第六条房屋装修或改造乙方需经甲方书面同意后才能对店铺进行装修或改造，相关费用由乙方承担。租赁关系终止时，与房屋相关的设施（可移动设施除外）归甲方所有。第七条续租合同期满后，乙方有优先续租权。如需续租，乙方需在租期结束前两个月通知甲方并签订新租赁合同。如不续租，需提前两个月告知甲方。第八条其他条款合同期满或解除时，甲方将退还乙方壹万元押金。第九条违约责任未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付所欠款1%的违约金。超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。第十条合同生效与纠纷解决本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方需提供的文件作为本合同附件。本合同正本两份，甲、乙双方各执一份。第十一条其他甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商场店铺租赁合同格式范本（二）一、租金及费用缴纳(1)若乙方未能在合同约定的期限内按时缴纳租金及各项相关费用，甲方或其正式授权的委托代理人（即物业公司商管部门）保留权利，按乙方所欠缴金额的日千分之三比例，计算并收取滞纳金。同时，甲方保留对乙方采取法律行动的权利。(2)若乙方拖欠租金超过规定天数（具体天数需在此处明确），甲方或其委托代理人除有权向乙方追缴应交租金及滞纳金外，还有权单方面终止本合同，并没收乙方已缴纳的履约保证金。甲方还有权就因此产生的其他一切损失向乙方进行追偿。二、商铺用途及经营管理规定(1)乙方在租赁期内，仅限于在该商铺内经营合同约定的商品种类、类别及品牌。若乙方需更换经营的产品种类或品牌，必须提前以书面形式向物业公司商管部门提交申请，并在获得甲方与商管部门协商一致同意后，方可进行更换。乙方不得擅自变更经营内容。(2)乙方应严格遵循合同约定的业态和品牌进行经营，不得擅自改变或降低经营品牌的标准和质量。(3)如乙方出现降低经营品牌或档次的情况，甲方及其委托的代理人有权要求乙方在限定时间内进行整改。若乙方未能在规定时间内达到整改要求，甲方有权单方面终止合同（在通知终止合同之日起，可允许乙方延期一个月时间处理余货），乙方需无条件服从并承担相应的法律后果。(4)未经甲方及物业公司商管部门的书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途、经营范围或商铺结构。任何此类行为均将被视为违约，并需承担相应的违约责任。(5)本商场的物业管理服务由x大厦的物业公司（现为融科物业管理(北京)有限公司重庆分公司）负责提供。商场内的商业经营管理和相关物业服务管理则由甲方正式授权的委托代理人——重庆物业管理有限公司负责执行。(6)乙方确认并认同甲方委托的代理人有权代表甲方执行本合同及其附件中的各项条款和规定。(7)在租赁期内，乙方应确保商铺处于持续经营状态。若商铺因故连续无营业状态超过规定天数（具体天数需在此处明确），甲方有权单方面终止合同，并没收乙方的租赁保证金，同时无条件收回商铺的使用权。(8)因一方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等情况时，物业公司商管部门将按照每次50元的标准收取变更登记手续费。该费用由引起变更的一方承担。三、装修或改建管理(1)乙方对商铺进行内部装修时，必须遵守经营管理公共协议及物业公司的相关管理规定。在完善所有必要手续后方可进行装修作业。(2)若乙方提前终止合同（包括合同到期自然终止），应确保商铺及其内部装修和设备完好无损。否则，甲方有权要求乙方拆除所有装修和设备并清运出商场，将商铺（包括设施、地板等）恢复原状。由此产生的相关费用由乙方承担。若乙方选择保持商铺装修原状不变，则甲方有权没收全部保证金作为违约赔偿。四、转租/转让/分租/转借限制未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的具体条件），乙方不得擅自将商铺转租、转让、分租或转借给第三方。甲方不认可乙方私下与“接租方”达成的任何转让费、装修费等费用安排。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止本合同并要求乙方无条件撤出商铺，同时没收经营保证金并追究乙方的相关违约责任和损失赔偿责任。甲方委托的代理人有权在三天内完成清场工作并重新进行招商租赁。五、转租/转让申请流程若乙方因特殊情况确需转租或转让商铺的，应提前规定天数（具体天数需在此处明确）向甲方及委托代理人（物业公司商管部门）提交书面申请。物业公司商管部门将根据甲方的要求和商场整体经营结构对接租人（第三方）的经营业态等相关信息进行审查。在取得甲方书面通知并接受甲方提出的条件及物业公司商管部门的同意后，三方需共同到物业公司商管部门办理和完善相关手续后方可进行转租或转让。六、不可抗力条款在履约期间内如遇到不可抗力因素（如战争、地震等）或政府行为及有关职能管理部门的干预导致合同无法继续履行的情况下，双方互不承担因合同提前终止而产生的违约责任。七、合同独立性及责任承担本合