六安房地产市场月报2024年08月

六安房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，六安商品房销售面积为145.3万㎡，同比下降5.2%；六安商品房销售额为88.5亿元，同比增长5%。2023年4月，六安商品房销售面积为25.2万㎡，同比下降14.3%，环比下降41.6%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。2014年9月-2023年4月六安商品房累计销售面积及销售额同比增速120100806040200-2014:1-40-60

%商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率277283946835729114681012359112468101235911461012571121012------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

%120100806040200-20-40-60住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，六安房屋新开工面积为114.7万㎡，同比下降41.12%；房屋施工面积为2808.57万㎡，同比下降5.32%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。2023年4月，六安房屋新开工面积为16.7万㎡，同比下降52.82%，环比下降56.28%；房屋竣工9.8万㎡，同比下降6.67%，环比下降189.09%。2014年9月-2023年4月六安房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比4500804000603500300040250020200001500-201000500-400489839-609112468101235791124681012357911261012357112461012571124-----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，六安房地产开发投资额为115.31亿元，同比下降23.12%。2023年4月，六安房地产开发投资额为25.97亿元，同比下降32.12%。2014年9月-2023年4月六安房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比60050500403040020300102000-10100-200-309112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124-----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,经济技术开发区、裕安区、金安区等区域为六安商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有金安区、经济技术开发区、裕安区等，同比分别下跌33.1%、30.1%、25.8%。2024年1-8月六安商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)经济技术开发区6134-30.16435-30.34.4裕安区5948-25.86416-25.911.6金安区5259-33.15446-33.41.9住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，六安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为36.1万㎡，同比下降40.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2996套，同比下降40.2%。2018年-2024年六安商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%70累计成交面积同比060-5-1050-1540-2030-25-3020-3510-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，六安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为3.80万㎡，环比增长12.61%，同比下降54%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为313套，环比增长11.79%，同比下降53.42%。2021-2024年08月六安商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,裕安区、经济技术开发区、金安区等区域为六安商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交36.13万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有裕安区、金安区、经济技术开发区等，同比分别下降55.6%、35.1%、17.4%。2024年1-8月六安商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)裕安区12.8135.4-55.61.334.2-66.2-0.6经济技术开发12.4134.3-17.41.3836.3-7.68.1区金安区10.9130.2-35.11.1229.5-61.641.6住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年六安商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比70060-5-1050-1540-2030-25-3020-3510-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月六安商品住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积 2021-2023年月均成交面积1098765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，六安120(含)- 2024年8月，从总价段来看，六安60(含)-140㎡面积段成交套数最多，达112套，占比为38.6%，较上月扩大4. 80万元总价段成交套数最多，达88套，占比为30.3%，较上月收窄7.8个百分点。 2个百分点。六安新房成交面积段对比 六安新房成交总价段对比2.2%2.4%180㎡以上17.1%17.9%140(含)-180㎡33.8%38.6%120(含)-140㎡32.7%30.7%100(含)-120㎡5.2%3.8%90(含)-100㎡2.6%2.4%80(含)-90㎡1.5%1.7%60(含)-80㎡4.8%2.4%60㎡以下24-0724-08

0.7%2.8%150(含)-200万元5.6%5.5%120(含)-150万元4.1%6.9%100(含)-120万元20.1%27.2%80(含)-100万元37.5%30.3%60(含)-80万元21.9%20.3%40(含)-60万元10.0%6.9%40万元以下24-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，六安6000(含)-2024年8月，从户型来看，六安三房户型成交套数最多，达177套，8000元单价段成交套数最多，达141套，占比为48.6%，较上月扩大占比为61%，较上月收窄2.9个百分点。21.9个百分点。六安新房成交单价段对比 六安新房成交户型对比其他1.0%10000(含)-12000元1.5%0.3%六房及以上11.2%10.3%8000(含)-10000元1.9%2.4%五房19.7%四房28.6%26.8%48.6%6000(含)-8000元63.9%61.0%三房8.2%5.2%二房62.1%40.0%6000元以下4.8%2.4%一房24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月六安新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下73235000206.940-60万02553116005920.360-80万00034832508830.380-100万00003601607927.2100-120万000024140206.9120-150万000000151165.5150-200万0000002682.8200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总7571189112527290100占比(%)2.41.72.43.830.738.617.92.4100住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月，六安商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为3.26万㎡，同比下降31.1%。2018年-2024年六安商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势万㎡%40累计供应面积同比035-530-1025-1520-201510-255-300-352018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月六安商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,裕安区、经济技术开发区、金安区等区域为六安商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应26.08万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有经济技术开发区等，同比分别增长4.4%；新批上市面积同比下降的区域有金安区、裕安区等，同比分别下降52.6%、29.7%。2024年1-8月六安商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)裕安区11.3743.6-29.7--------经济技术开发8.1231.14.4--------区金安区6.5925.3-52.6--------住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月六安商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月六安商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%月度销供比月均销供比9876543210091101030507091101030507091101030507091101030507091101030507------------------------------191920202020202021212121212122222222222223232323232324242424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月六安商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比金安区1.661.210.45--1.130.25经济技术开发区1.531.93-0.4--1.06--裕安区1.131.78-0.66--2.45--住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月,六安商品住宅（不含保障性住房）可售面积约196.59万m²,环比下降1.63%,同比下降8.67%;短期库存去化时间为46.1个月,环比延长2.9个月,同比延长14.1个月。2019年9月-2024年8月六安商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间2506020050401503010020501000091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月，六安市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在裕安区、金安区、经济技术开发区，可售面积分别为105.0万㎡、66.1万㎡、25.5万㎡；出清周期分别为68.8个月、56.3个月、16.3个月。2024年8月六安各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比万㎡月1208010070608050604040302020100裕安区金安区经济技术开发区叶集区霍邱县霍山县金寨县舒城县0可售面积104.9766.0825.54出清周期68.8256.3316.2600000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)六安企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)六安企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1安徽文辰穗安房地产企3.4364274195.34业咨询管理有限公司2九颂山河集团2.4176672153.143安徽圣红工程2.1757623023.764安徽省盐业投资1.9459552663.265安徽万兴投资集团1.7673142002.416建发房产1.7681101372.177安徽振兴控股集团1.6863932102.638北京长安投资集团1.6661002282.719六安振兴溪境企业管理1.6163751982.53中心（有限合伙）10六安君钰和置业有限公1.2086001091.40司

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1安徽文辰穗安房地产企3.4364274195.34业咨询管理有限公司2安徽圣红工程2.1757623023.763安徽省盐业投资1.9459552663.264九颂山河集团2.4176672153.145北京长安投资集团1.6661002282.716安徽振兴控股集团1.6863932102.637六安振兴溪境企业管理1.6163751982.53中心（有限合伙）8安徽万兴投资集团1.7673142002.419安徽润益物业服务有限0.9640781932.36公司10建发房产1.7681101372.17住宅市场|排行榜-企业2024年8月六安企业成交金额排行榜 2024年8月六安企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1安徽文辰穗安房地产企0.426733480.62业咨询管理有限公司2九颂山河集团0.328352260.383安徽圣红工程0.257116270.354安徽省盐业投资0.236399280.365安徽万兴投资集团0.238111230.286建发房产0.219040140.237安徽华安发展置地有限0.206532230.31公司8安徽振兴控股集团0.206564230.309六安振兴溪境企业管理0.206564230.30中心（有限合伙）10六安君钰和置业有限公0.198978160.21司

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1安徽文辰穗安房地产企0.426733480.62业咨询管理有限公司2九颂山河集团0.328352260.383安徽省盐业投资0.236399280.364安徽圣红工程0.257116270.355安徽华安发展置地有限0.206532230.31公司6六安振兴溪境企业管理0.206564230.30中心（有限合伙）7安徽振兴控股集团0.206564230.308安徽万兴投资集团0.238111230.289建发房产0.219040140.2310六安君钰和置业有限公0.198978160.21司住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)六安新房项目成交金额TOP10（万元）汇金国际广场25111.37建发玖熙府17593.95长安西宸天著16553.55振兴·溪境16097.34远大·檀悦12535.58万兴.滨江府12034.05振兴·国御府11278.32锦绣江山10777.1六州雅园10159.27万瑞璞悦新城9617.8

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)汇金国际广经济技125111.3741353344607212073术开发场区经济技2建发玖熙府17593.95216931378110158128术开发区3长安西宸天16553.5527139228610011973裕安区著4振兴·溪境16097.3425251198637512881裕安区5远大·檀悦12535.5820804165602612676裕安区6万兴.滨江府12034.05139931098600128110裕安区7振兴·国御11278.3217825134632713384金安区府经济技8锦绣江山10777.1016672136646412379术开发区9六州雅园10159.2716019122634213183金安区10万瑞璞悦新9617.8023582193407812250金安区城住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)六安新房项目成交面积TOP10（㎡）汇金国际广场41353长安西宸天著27139振兴·溪境25251万瑞璞悦新城23582建发玖熙府21693远大·檀悦20804振兴·国御府17825锦绣江山16672六州雅园16019徽盐龙湖郡14991

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)汇金国际广经济技125111.3741353344607212073术开发场区2长安西宸天16553.5527139228610011973裕安区著3振兴·溪境16097.3425251198637512881裕安区4万瑞璞悦新9617.8023582193407812250金安区城经济技5建发玖熙府17593.95216931378110158128术开发区6远大·檀悦12535.5820804165602612676裕安区7振兴·国御11278.3217825134632713384金安区府经济技8锦绣江山10777.1016672136646412379术开发区9六州雅园10159.2716019122634213183金安区10徽盐龙湖郡8396.9814991130560111565金安区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月六安新房项目成交金额TOP10（万元）汇金国际广场2817.63建发玖熙府2090.02六州雅园1993.62振兴·溪境1971.9万兴.滨江府1853.09远大·檀悦1369.12锦绣江山1287.69振兴·国御府1146.79江山赋盛唐1079.44长安西宸天著743.13

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)汇金国际广经济技12817.63454841619611169术开发场区经济技2建发玖熙府2090.022312149040165149术开发区3六州雅园1993.62305223653313387金安区4振兴·溪境1971.90300423656413186裕安区5万兴.滨江府1853.092064168978129116裕安区6远大·檀悦1369.12210216651213186裕安区经济技7锦绣江山1287.69190815674912786术开发区8振兴·国御1146.79174813655913488金安区府9江山赋盛唐1079.44148312727812490裕安区10长安西宸天743.1311109669512383裕安区著住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月六安新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)汇金国际广经济技12817.63454841619611169术开发场汇金国际广场4548区2六州雅园1993.62305223653313387金安区六州雅园30523振兴·溪境1971.90300423656413186裕安区振兴·溪境3004经济技4建发玖熙府2090.022312149040165149术开发建发玖熙府2312区5远大·檀悦1369.12210216651213186裕安区远大·檀悦21026万兴.滨江府1853.092064168978129116裕安区万兴.滨江府2064经济技7锦绣江山1287.69190815674912786术开发锦绣江山1908区8振兴·国御1146.79174813655913488金安区振兴·国御府1748府9江山赋盛唐1079.44148312727812490裕安区江山赋盛唐148310万瑞璞悦新611.06139911436812756金安区城万瑞璞悦新城1399住宅市场|重点项目-基本信息汇金国际广场_实景图_实景

汇金国际广场项目基本信息所处位置经济技术开发区-物业类型商铺、住宅城东产品类型--建筑面积700000m²占地面积120000m²容积率5.7绿化率14%装修标准--主力户型开间(套内50㎡)开间(套内50㎡)物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色品牌地产,经济住宅首次开盘2014-07-19最近开盘2014-07-19累计成交面积317853m²可售面积63947m²成交均价6196(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商安徽省东方金河房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月汇金国际广场成交量价走势元/m²12000900010000800070008000600060005000400040003000200020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积9185121643256329810647303321697968573286439894548成交价格8446797378748017594759846005601159946023599864816196成交面积成交价格汇金国际广场分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-60253145366110528566756262二房0-14062653829612015128570896134三房90-140158917795076412202465060466237四房120-1801462098466501041513460176089合计-261426730071743444135360726196住宅市场|重点项目-基本信息徽盐六州雅园_交通图_电子地图

徽盐六州雅园项目基本信息所处位置金安区-城南政务物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位地上:185个地下:2127个物业公司--项目特色--首次开盘2022-11-19最近开盘2022-11-19累计成交面积67071m²可售面积25741m²成交均价6533(2024-08)报价--拿地时间2022-01成交楼面价3279元/m²开发商六安市健康养老产业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月徽盐六州雅园成交量价走势元/m²4000100003500800030002500600020004000150010002000500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积33701312766113330869402222258225551698160513653052成交价格9233828184948057623664426247623663356383612364256533成交面积成交价格徽盐六州雅园分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-9018467361846736--三房100-14035344444813375943261386292四房120-18015922543862646650366336725合计-5136707182971221601963426533住宅市场|重点项目-基本信息振兴溪境项目基本信息振兴溪境_交通图_电子地图所处位置裕安区-城南镇物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积609686m²占地面积0m²容积率1.8绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司安徽振兴物业服务有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积295308m²可售面积104734m²成交均价6564(2024-08)报价--拿地时间2020-07成交楼面价3322元/m²开发商--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月振兴溪境成交量价走势元/m²1400010000120008000100006000800060004000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积125308364200260295812515978413315435359207219123004成交价格8806819880798038616462736493626562016386624462646564成交面积成交价格振兴溪境分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-60465100261167168--三房100-180220027536387691471799562716488四房120-9999999911717227821746637866066620六房及以上180-99999999817268121486268217034合计-232929438187331982525163756564商业市场|价格水平2024年1-8月,六安商业成交均价为8635元/㎡，同比下跌27.1%。8月,六安商业成交均价为5687元/㎡，环比下跌42.6%，同比下跌55.6%。2022年9月-2024年8月六安商业成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比1600014000120001000080006000400020000

806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，六安商业成交面积为7.7万㎡，同比下降11.7%；商业成交套数为10772018套，年同-比2024下降年14六.安7%市。商业1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比25201020015-1010-20-305-400-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，六安商业成交面积为1.40万㎡，环比增长127.22%，同比增长38.03%；商业成交套数为198套，环比增长42.45%，同比增长29.41%。2021-2024年08月六安市商业月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积43.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,裕安区、金安区、经济技术开发区等区域为六安商业成交主力区域，共成交7.69万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有经济技术开发区、裕安区、金安区等，同比分别下降58.6%、7.0%、0.6%。2024年1-8月六安市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)裕安区3.6347.1-70.2316.5-52.4-30.2金安区3.5546.2-0.61.0474.4339289.6经济技术开发0.516.7-58.60.139.1-56.4629区商业市场|供求关系-供应2024年1-8月，六安商业月均新批上市面积为1.11万㎡，同比增长17.4%。2018年-2024年六安市商业1-8月供应量及同比走势 2021-2024年08月六安市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积30802022年各月度供应面积2023年各月度供应面积602024年截止月份各月度供应面积252021-2023年月均供应面积4012202010150810-206-4045-6020-8002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112商业市场|排行榜-项目2024年1-8月六安新房项目成交金额TOP10（万元）锦成里6005.25汇金国际广场4727.73奥特莱斯4647.67阳光威尼斯3238.54徽盐.龙湖湾3112.05国悦府2983.57金马欣丰胜商贸城2871.15徽盐龙湖郡2645.25大别山城市广场2301.61魁星阁花园1881.48

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1锦成里6005.25447262134287297裕安区汇金国际广经济技24727.7328991016308290473术开发场区3奥特莱斯4647.67322566144114970金安区4阳光威尼斯3238.5434686493375451金安区5徽盐.龙湖湾3112.052255413798564778金安区6国悦府2983.5726581311224204230裕安区7金马欣丰胜2871.15774814037055521金安区商贸城8徽盐龙湖郡2645.25179346147563958金安区9大别山城市2301.611301211768662110裕安区广场10魁星阁花园1881.481098181713261105金安区商业项目|排行榜-项目2024年1-8月六安新房项目成交面积TOP10（㎡）金马欣丰胜商贸城7748锦成里4472阳光威尼斯3468邻里拾光磨子潭路智慧农贸市场3255奥特莱斯3225金盛钢材现货交易市场3169汇金国际广场2899万创邻里拾光2840东部中银广场2838国悦府2658

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1金马欣丰胜2871.15774814037055521金安区商贸城2锦成里6005.25447262134287297裕安区3阳光威尼斯3238.5434686493375451金安区邻里拾光磨4子潭路智慧962.13325515295521764裕安区农贸市场5奥特莱斯4647.67322566144114970金安区6金盛钢材现744.6431696523504911裕安区货交易市场汇金国际广经济技74727.7328991016308290473术开发场区8万创邻里拾1561.1628405554975228裕安区光9东部中银广905.642838131912838906金安区场10国悦府2983.5726581311224204230裕安区办公市场|价格水平2024年1-8月,六安写字楼成交均价为5624元/㎡，同比下跌17.7%。2022年9月-2024年8月六安市写字楼成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比120001000080006000400020000

403020100-10-20-30-40-50-60-7022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，六安写字楼成交面积为0.8万㎡，同比增长100.9%；写字楼成交套数为41套，同比增长5.1%。2018年-2024年六安市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比3.540035033002.525020021501.510050100.5-50-1000-1502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月六安市写字楼月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.90.80.70.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,金安区、裕安区、经济技术开发区等区域为六安写字楼成交主力区域，共成交0.78万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有金安区、裕安区等，同比分别增长245.2%、42.9%；2024年1-8月六安市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)金安区0.3443.6245.2--------裕安区0.3139.642.9--------经济技术开发0.1316.7----------区办公市场|供求关系-供应2018年-2024年六安市写字楼1-8月供应量及同比走势万㎡ %累计供应面积同比5 1000

2021-2024年08月六安市写字楼新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积 2022年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积34.543.53

800600

2.522.54001.521.510.5

2000

10.50-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

01 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|排行榜-项目2024年1-8月六安新房项目成交金额TOP10（万元）东部中银广场1717.23汇金国际广场1258.92紫竹林农产品物流中心811.77锦成国际486.99文汇中央广场119.11

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1东部中银广1717.23340785040426215金安区场汇金国际广经济技21258.9213091962113091259术开发场区3紫竹林农产811.77175116463610951裕安区品物流中心4锦成国际486.9910971244399141裕安区5文汇中央广119.11249447776230裕安区场办公市场|排行榜-项目2024年1-8月六安新房项目成交面积TOP10（㎡）东部中银广场3407紫竹林农产品物流中心1751汇金国际广场1309锦成国际1097文汇中央广场249

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1东部中银广1717.23340785040426215金安区场2紫竹林农产811.77175116463610951裕安区品物流中心汇金国际广经济技31258.9213091962113091259术开发场区4锦成国际486.9910971244399141裕安区5文汇中央广119.11249447776230裕安区场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月六安土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地------------商办用地6-33.310.68-23.5163723.1工业用地26-44.7123.14-64.314016.8其他用地4-207.43-17.5254-34.4各类用地36-43.8141.25-67.1260-36.82024年1-8月六安土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地--------------------商办用地5-37.59.05-34204060.419.9181.855.9工业用地30-25149.89-50.414517.33.70.52.17-41.8其他用地--------------------各类用地35-32.7158.94-52.625317.410.58.54.02-44.4各类用地|土地供求2024年1-8月，六安共推出各类用地规划建筑面积141.25万㎡，同比下降67.06%;成交规划建筑面积158.94万㎡，同比下降52.59%。2024年8月，六安共推出各类用地规划建筑面积7.54万㎡，同比下降88.4%2021年9月-2024年8月六安各类用地推出与成交同比走势万m² %推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比200 25001802000160140150012010010008060500400200-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,六安成交楼面均价为253元/㎡，同比上涨17.43%;平均溢价率为10.54%，较去年同期增长8.47个百分点;各类用地出让金达4.02亿元，同比下降44.36%。2021年9月-2024年8月六安各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率1600451400401200351000308002520600154001020050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月六安各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)金安区192187-111082329698129裕安区7837-8142-6914833-1叶集区10617-889-92227-361412住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月六安住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比701206010080506040402030020-2010-40-600-80091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月六安住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率1.21.2110.80.80.60.60.40.40.20.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月六安住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率350018300016142500122000101500810006450020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地供求2024年1-8月，六安共推出商办用地规划建筑面积10.68万㎡，同比下降23.53%;成交规划建筑面积9.05万㎡，同比下降33.99%。2024年8月，六安共推出商办用地规划建筑面积1.62万㎡2021年9月-2024年8月六安商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比60250005020000401500030100002050001000-500021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2024年1-8月,六安成交楼面均价为2040元/㎡，同比上涨60.43%;平均溢价率为19.9%，较去年同期增长18.01个百分点;商办用地出让金达1.85亿元，同比增长5.9%。2021年9月-2024年8月六安商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率2500090802000070601500050100004030500020100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|区域2024年1-8月六安各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)金安区44897758977521103221--叶集区212-841-961072-132土地排行榜|各类用地2024年1-8月六安各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1三十铺镇四十铺社区金安区80023950311881.1安徽省特种设备检测院2金安区三十铺镇一元大道以东、巢湖金安区1440435030208163.2六安新城交通建设发展有限公司路以北地块3金安区三十铺镇山源路以南、西湖路金安区17011024061412.1安徽航安智能装备有限公司以东4三十铺镇桃源路以南、锦业路以西金安区12682420991662.4安徽腾海汽车零部件有限公司5金安区三十铺镇长江东路以北、锦业金安区16802072123337.8六安新城中油石油有限公司路以西地块6三十铺镇山源路以北、蓝溪路以东金安区17620320291152.5安徽瑞隆机械股份有限公司7九德路以东、刘庆路以南金安