2024年房产经纪服务协议样本版

2024年房产经纪服务协议样本版A版本合同目录一览1.房产经纪服务内容1.1房源信息收集1.2房源推广与展示1.3买方信息匹配1.4带看安排与协调1.5交易谈判支持1.6交易流程协助1.7产权过户指导1.8售后服务支持2.双方权益与义务2.1房产经纪方的权益与义务2.2委托方的权益与义务3.服务费用与支付3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.违约责任与赔偿5.1房产经纪方的违约责任5.2委托方的违约责任5.3违约赔偿金额的计算方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序8.保密条款8.1双方信息的保密义务8.2保密信息的范围与期限9.法律适用与管辖9.1合同适用的法律法规9.2合同争议的管辖法院10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的效力11.附件11.1房源信息表11.2买方信息表11.3房产证复印件11.4其他相关文件12.签字盖章页12.1房产经纪方签字盖章12.2委托方签字盖章13.合同生效条件13.1合同的签字盖章13.2合同的备案手续14.合同编号与版本信息14.1合同编号14.2合同版本日期第一部分：合同如下：第一条房产经纪服务内容1.1房源信息收集房产经纪方应根据委托方的要求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、建筑年份、配套设施等。1.2房源推广与展示房产经纪方应通过多种渠道，如网站、报纸、户外广告等，对房源进行推广与展示，以提高房源的曝光度。1.3买方信息匹配房产经纪方应根据委托方的需求，积极寻找合适的买方，并将买方信息与房源信息进行匹配，以促进交易的达成。1.4带看安排与协调房产经纪方应根据委托方和买方的时间安排，协调带看房源的时间，并陪同双方进行实地查看。1.5交易谈判支持房产经纪方应提供专业的交易谈判支持，包括但不限于房价、付款方式、过户手续等问题的协商。1.6交易流程协助房产经纪方应协助委托方和买方完成交易流程，包括但不限于签署合同、支付定金、办理贷款等。1.7产权过户指导房产经纪方应提供产权过户的指导，协助委托方和买方完成产权过户手续。1.8售后服务支持房产经纪方应在交易完成后，提供一定的售后服务支持，包括但不限于解答房产相关的疑问、协助解决后续的问题等。第二条双方权益与义务2.1房产经纪方的权益与义务房产经纪方有权根据实际情况，收取相应的服务费用。房产经纪方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的房源信息，并积极促成交易的达成。2.2委托方的权益与义务委托方有权要求房产经纪方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付服务费用。委托方应提供完整的房源信息，并配合房产经纪方完成交易流程。第三条服务费用与支付3.1服务费用的计算方式房产经纪方的服务费用根据实际成交的房产价值，按照约定的比例计算。具体比例和计算方式在附件中详细说明。3.2服务费用的支付时间服务费用在交易完成后支付，支付时间由双方协商确定。3.3服务费用的支付方式服务费用可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第四条合同的有效期4.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签字盖章之日起。4.2合同的结束日期合同的结束日期为交易完成之日。第五条违约责任与赔偿5.1房产经纪方的违约责任房产经纪方如违反合同约定，造成委托方或买方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。5.2委托方的违约责任委托方如违反合同约定，造成房产经纪方或买方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。5.3违约赔偿金额的计算方式违约赔偿金额根据实际损失的大小，按照约定的比例计算。具体比例和计算方式在附件中详细说明。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2第三方调解如协商不成，双方可以约定选择第三方进行调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同争议的管辖法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方信息的保密义务双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。8.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、交易过程、双方商业秘密、个人隐私等。保密期限自合同签字盖章之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。9.2合同终止的条件与程序第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规如有变更，以变更后的法律法规为准。10.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签署地人民法院。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项除本合同已有规定的事项外，双方还可以约定其他事项，并以书面形式附在本合同附件中。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如附加条款与本合同内容不一致，以附加条款为准。第十二条附件12.1房源信息表房源信息表详细记录房源的各项信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向等。12.2买方信息表买方信息表详细记录买方的个人信息、联系方式、购房需求等。12.3房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房源的权属情况。12.4其他相关文件其他与合同履行相关的文件，如交易过程中的合同、协议、发票等。第十三条签字盖章页13.1房产经纪方签字盖章房产经纪方授权代表签字并加盖公司公章。13.2委托方签字盖章委托方授权代表签字并加盖公司公章或个人签名。第十四条合同生效条件14.1合同的签字盖章合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同的备案手续合同生效后，双方应按照法律法规的规定，办理合同备案手续。14.3合同编号与版本信息合同编号为_______，版本日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的各项信息，包括但不限于：房屋地址面积户型楼层朝向建筑年份配套设施产权情况物业费用其他重要信息附件2：买方信息表详细记录买方的个人信息和购房需求，包括但不限于：姓名联系方式身份证号码购房预算购房目的其他重要信息附件3：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房源的权属情况。附件4：交易过程中的合同、协议、发票等包括但不限于：房产买卖合同贷款合同物业交割单交易过程中的相关发票其他与交易相关的文件附件5：房屋查验报告详细记录房屋的查验情况，包括但不限于：房屋现状设施设备状况需要维修或更换的项目其他重要信息附件6：交易流程记录详细记录交易过程中的关键环节，包括但不限于：签订合同日期支付定金日期办理贷款日期产权过户日期物业交割日期其他重要信息说明二：违约行为及责任认定：1.房产经纪方未能按照约定提供房源信息或推广服务。2.房产经纪方未能按照约定安排带看或协助交易流程。3.房产经纪方提供虚假或误导性的房源信息。4.委托方未能按照约定支付服务费用。5.委托方提供虚假或错误的信息。6.买方未能按照约定支付购房款项或完成贷款手续。7.买方违反合同约定的购房条件或要求。违约责任认定标准：1.房产经纪方的违约责任：根据违约行为的具体情况，房产经纪方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.委托方的违约责任：根据违约行为的具体情况，委托方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果房产经纪方未能按照约定提供房源信息，导致交易机会丧失，房产经纪方应根据合同约定赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪方：指依法设立并取得相关资质的房地产经纪机构，提供房产经纪服务的一方。2.委托方：指委托房产经纪方提供房产经纪服务的甲方，可以是房屋出卖人或买受人。3.买方：指购买房源的甲方，可以是个人或法人。4.房源：指委托方出售或出租的房地产。5.服务费用：指房产经纪方提供房产经纪服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。8.合同备案手续：指根据法律法规的规定，合同双方将合同副本提交给相关主管部门进行备案的手续。房产经纪方提供房产经纪服务，并收取服务费用。委托方委托房产经纪方提供房源信息推广、带看安排等服务。买方作为购买方，与委托方进行交易，并支付购房款项。房源是指委托