2024年房产代理业务协议范本版

2024年房产代理业务标准协议范本版A版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产代理公司）1.3甲方房产定义1.4乙方代理权定义第二条：房产代理范围与责任2.1代理销售范围2.2代理出租范围2.3乙方代理责任2.4乙方代理期限第三条：代理费用及支付方式3.1代理销售费用3.2代理出租费用3.3费用支付方式3.4费用支付时间第四条：双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3甲方房产维护责任4.4乙方推广责任第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后处理5.4合同终止后费用结算第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八条：隐私保护8.1甲方隐私保护8.2乙方隐私保护8.3数据安全第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力影响合同的处理第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1附件定义11.2附件内容第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2补充协议第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条：完整协议14.1合同完整性14.2取代先前协议14.3修改权归谁第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指本合同项下所涉及的房产的合法所有者，姓名/名称：________________，地址：________________，联系方式：________________。1.2乙方（房产代理公司）：指本合同项下的房产代理公司，名称：________________，地址：________________，联系方式：________________。1.3甲方房产定义：指甲方拥有的，位于________________的房产，房产证号：________________，建筑面积：________________平方米。1.4乙方代理权定义：指乙方根据本合同的约定，在代理期限内对甲方房产进行销售和出租的权利。第二条：房产代理范围与责任2.1代理销售范围：乙方负责将甲方房产进行市场推广，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的销售交易。2.2代理出租范围：乙方负责将甲方房产进行市场推广，寻找潜在租客，并协助甲方完成房产的出租交易。2.3乙方代理责任：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行房产的推广和销售/出租，并确保交易的合法性和安全性。2.4乙方代理期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。第三条：代理费用及支付方式3.1代理销售费用：甲方应支付乙方的代理销售费用为房产销售总额的______%。3.2代理出租费用：甲方应支付乙方的代理出租费用为租金总额的______%。3.3费用支付方式：甲方应按照乙方的合理要求，通过银行转账等方式支付代理费用。3.4费用支付时间：代理费用应在房产交易完成后______日内支付给乙方。第四条：双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证房产的合法性和真实性，不得隐瞒房产的实际情况。4.1.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产的销售/出租交易。4.1.3甲方应承担房产交易过程中产生的相关税费和其他费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产的推广和销售/出租工作。4.2.2乙方应确保房产交易的安全性和合法性，并保护甲方的隐私权。4.2.3乙方应在合同约定的时间内，完成房产的销售/出租任务。4.3甲方房产维护责任：甲方应负责房产的日常维护和保养，确保房产的安全和舒适性。4.4乙方推广责任：乙方应通过合法渠道进行房产的推广，并确保推广信息的真实性和准确性。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件：5.2.1代理期限届满，双方未续签合同。5.2.2双方协商一致，提前终止合同。5.2.3因不可抗力因素，导致合同无法履行。5.3合同终止后处理：合同终止后，乙方应将代理过程中产生的所有文件和资料交给甲方，并协助甲方处理后续事宜。5.4合同终止后费用结算：合同终止后，甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿方式：违约方应按照对方的要求，承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。7.3适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：隐私保护8.1甲方隐私保护：乙方在代理过程中应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息、房产信息等。8.2乙方隐私保护：甲方在合同履行过程中应保护乙方的商业秘密、客户信息等。8.3数据安全：乙方应采取适当的数据安全措施，保护甲方和乙方在合同履行过程中产生的数据和信息。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力影响合同的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。10.3.3双方约定的其他解除条件。第十一条：附件11.1附件定义：附件是指本合同之外的，对合同条款进行说明、补充或细化的文件。11.2附件内容：附件包括但不限于房产证复印件、乙方推广方案、费用明细等。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议：双方就合同内容进行补充或修改时，应签订书面补充协议。第十三条：通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以签名或盖章的方式确认。13.2送达地址：双方约定的送达地址，如需变更，应提前书面通知对方。13.3通知生效时间：通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十四条：完整协议14.1合同完整性：本合同及附件构成双方完整的协议，取代先前所有的谈判和协议。14.2取代先前协议：本合同签署后，双方之前就本合同标的所签订的所有协议和文件均无效。14.3修改权归谁：本合同的任何修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方推广方案附件三：费用明细表附件四：房产钥匙交付记录附件五：房产交接确认书附件六：交易进度时间表附件七：付款凭证复印件附件八：租赁合同复印件（如适用）附件九：销售合同复印件（如适用）附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：甲方向乙方提供房产证的复印件，作为合同附件之一。附件说明：房产证复印件用于证明甲方房产的所有权，乙方据此进行房产的推广和交易。附件二：乙方推广方案详细要求：乙方应提交详细的推广方案，包括推广渠道、推广时间、推广费用等。附件说明：乙方推广方案用于指导乙方进行房产的推广工作，确保推广活动的有效性和针对性。附件三：费用明细表详细要求：乙方应提交费用明细表，详细列明代理费用及其计算方式。附件说明：费用明细表用于明确乙方的代理费用，便于甲方了解和监督费用的合理性。附件四：房产钥匙交付记录详细要求：甲乙双方应共同签署房产钥匙交付记录，记录钥匙的交付时间、地点、交付人等信息。附件说明：房产钥匙交付记录用于证明钥匙的交付情况，确保房产的安全和顺利交易。附件五：房产交接确认书详细要求：甲乙双方应共同签署房产交接确认书，确认房产的交接事宜。附件说明：房产交接确认书用于证明房产交接的完成，确保双方对房产的权属清晰。附件六：交易进度时间表详细要求：乙方应提供交易进度时间表，明确交易的关键节点和期限。附件说明：交易进度时间表用于指导双方按照既定的时间表完成交易，确保交易的顺利进行。附件七：付款凭证复印件详细要求：甲乙双方应提供付款凭证的复印件，作为交易款项的证明。附件说明：付款凭证复印件用于证明交易款项的支付情况，确保双方的权益得到保障。附件八：租赁合同复印件（如适用）详细要求：如涉及租赁交易，乙方应提供租赁合同的复印件。附件说明：租赁合同复印件用于证明租赁交易的法律效力，保障甲乙双方的权益。附件九：销售合同复印件（如适用）详细要求：如涉及销售交易，乙方应提供销售合同的复印件。附件说明：销售合同复印件用于证明销售交易的法律效力，保障甲乙双方的权益。附件十：其他相关文件详细要求：其他与合同履行相关的文件，甲乙双方应予以提交。附件说明：其他相关文件用于补充和明确合同内容，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产信息或存在虚假信息。2.甲方未按照约定配合乙方完成房产交易。3.乙方未按照约定进行房产推广或未达到推广效果。4.乙方未按照约定时间完成房产交易。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任。2.违约方应按照对方的要求，承担违约赔偿责任。3.违约方赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法进行有效的推广和交易，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产所有者：指拥有房产合法所有权的个人或单位。3.房产代理