2024年商业店铺双重租赁协议范本版

2024年商业店铺双重租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间3.店铺使用及管理3.1租赁用途限制3.2店铺管理与维护3.3装修及变更规定4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.保险及责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任5.3第三方责任6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整程序8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的违约金9.违约及争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式9.3违约金及赔偿10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1店铺转让规定11.2合同变更规定11.3附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件说明13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：租赁合同专用条款14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积本合同租赁店铺位于____省____市____区（县）____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方同意续约，应在前一期租赁期满前一个月内签订书面续约协议，并按届时市场行情调整租金。1.3租赁续约条款租赁期满后，承租方如欲继续租赁，应在租赁期满前一个月内向出租方提出书面续约申请。双方应根据届时市场行情及店铺实际情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。2.3租金支付账户及时间承租方应在每三个月的第一天前将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。3.店铺使用及管理3.1租赁用途限制承租方租赁该店铺仅限于从事____业务，不得从事其他非法或违反国家规定的经营活动。3.2店铺管理与维护承租方应按合同约定使用店铺，并负责店铺的日常管理与维护。店铺内外装修、改造、维修等费用由承租方承担。3.3装修及变更规定承租方进行店铺装修或变更经营用途时，应提前一个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。装修或变更费用由承租方承担。4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务出租方保证店铺权属清晰，无任何权属纠纷。出租方应确保店铺设施完好，保障承租方正常经营。4.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用店铺，并应遵守国家法律法规，不得从事非法或违反国家规定的经营活动。承租方应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺设施完好。5.保险及责任5.1承租方保险责任承租方应按出租方要求办理店铺财产保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。5.2出租方保险责任出租方应按国家法律法规的要求办理相关保险，并将保险单副本交承租方备案。5.3第三方责任如因第三方原因导致店铺损失，由责任方承担相应责任。如出租方或承租方在履行合同过程中侵犯第三方合法权益，由侵权方承担相应责任。6.维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责店铺设施的维修与保养，确保店铺设施正常运行。如设施故障，出租方应在接到通知后____小时内予以修复。6.2承租方维修责任承租方负责店铺内部设施的维修与保养。如设施故障，承租方应在接到通知后____小时内予以修复。6.3维修费用承担店铺设施维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决。7.租金调整机制7.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）市场行情发生重大变化；（2）店铺周边基础设施发生重大变化；（3）国家政策调整导致租金价格变动；（4）其他双方约定的租金调整条件。7.2租金调整程序双方应在租赁期满前一个月内协商确定新的租金标准。如双方未能达成一致，可按照合同约定的争议解决方式解决。8.提前解除合同8.1解除合同的条件双方同意提前解除本合同时，应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期及双方的责任和权利。8.2解除合同的程序提前解除合同的程序如下：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）承租方按照合同约定支付违约金；（3）双方办理店铺交接手续；（4）双方签署解除合同证明文件。8.3解除合同的违约金如一方违反合同约定，导致合同提前解除，应支付给对方违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.违约及争议解决9.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用店铺、未履行合同约定的维修责任等。9.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3违约金及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：经济损失、诉讼费用、律师费等。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1店铺转让规定承租方在租赁期限内不得将店铺转让给第三方。如承租方确需转让，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。11.2合同变更规定合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的公平、公正原则。11.3附件本合同附件包括：店铺平面图、租赁合同专用条款等。附件与合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租方签字盖章出租方（盖章）：代表人（签字）：12.2承租方签字盖章承租方（盖章）：代表人（签字）：13.附件说明13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：租赁合同专用条款14.合同生效条件14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，且出租方已按照合同约定交付店铺给承租方使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求：店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租方进行装修和布置。附件二：租赁合同专用条款详细要求：租赁合同专用条款应包括店铺的使用限制、维修责任、保险责任等具体条款，以便双方明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：承租方未在规定时间内支付租金，或未支付足额租金。2.未按约定使用店铺：承租方未按照合同约定的用途使用店铺，或进行非法或违反国家规定的经营活动。3.未履行维修责任：承租方未按照合同约定的维修责任进行店铺设施的维修与保养。4.提前解除合同：未经双方协商一致，一方擅自提前解除合同。违约责任认定标准：1.未按约定支付租金：每逾期一日未支付租金，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.未按约定使用店铺：一经发现，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.未履行维修责任：承租方应承担未维修设施的费用，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.提前解除合同：承租方应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，那么承租方需要支付应付租金的1%作为滞纳金。如果承租方未按约定使用店铺，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的起止时间。4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方法，如友好协商、诉讼等。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，承担各自的权益和义务。2.租赁期限是指承租方租赁店铺