2024年化果园租赁协议样本版

2024年标准化果园租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1果园范围与面积1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与管理4.1承租人的维护责任4.2出租人的管理责任第五条租赁物的使用限制5.1禁止事项5.2其他特殊限制第六条维修与改造6.1维修责任6.2改造申请第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他条款10.1合同的变更10.2合同的解除10.3继承与转让第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的生效13.1合同的签署13.2合同的生效日期第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1果园范围与面积租赁物位于____省____市____县（市、区）____镇（乡）____村，占地面积共计____平方米，包括但不限于果园、配套设施用地等。1.2租赁用途承租人租赁上述果园的目的为____。承租人应按约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需要续租，应提前____天向出租人提出书面续租申请。出租人同意续租的，双方应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每____年支付一次，共计支付____次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁物的维护与管理4.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保果园的生产条件和安全。4.2出租人的管理责任出租人应保证果园的基本设施完好，对租赁物进行定期检查和维护，确保果园的生产条件和安全。第五条租赁物的使用限制5.1禁止事项（一）非法用途；（二）污染环境的生产活动；（三）其他违反法律、法规、政策及社会公序良俗的活动。5.2其他特殊限制如租赁物所在地的法律法规、政策等对租赁物的使用有特殊限制的，承租人应遵守相关规定，并承担因此产生的后果。第六条维修与改造6.1维修责任承租人应负责租赁物的日常维修，确保果园的生产条件和安全。租赁物出现重大故障或损坏的，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。6.2改造申请承租人如需对租赁物进行改造，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。改造费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人履行合同或赔偿损失。8.2承租人违约承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。如承租人未按约定支付租金，或未合理使用租赁物的，出租人有权要求承租人履行合同或赔偿损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3继承与转让承租人在租赁期间内依法取得租赁物的所有权或其他权利的，可以依法继承或转让。如承租人拟转让租赁权，应提前通知出租人，并经出租人同意。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的时限通知应在合同履行期限内及时发出。第十二条法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效13.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：（一）租赁物清单；（二）租赁物现状照片；（三）其他相关文件。14.2合同的修订历史本合同自签署之日起，历经一次修订，修订日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于果园内的果树、设施设备等。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：其他相关文件包括租赁物所在地的法律法规、政策文件、土地使用权证、果树种植技术规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。4.出租人未履行合同义务，如未进行定期检查和维护。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的维修或赔偿责任。3.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人履行合同或赔偿损失。4.出租人未履行合同义务，如未进行定期检查和维护的，承租人有权要求出租人履行义务或赔偿损失。示例说明：如承租人未按约定支付租金，逾期超过__日的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的果园及配套设施用地等。2.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：指承租人未按约定支付租金时，应支付给出租人的额外费用。