2024年商用建筑施工协议指南版

2024年标准商用建筑施工协议指南版A版本合同目录一览第一条协议定义1.1定义1.2合同文件1.3术语解释第二条项目范围与目标2.1项目描述2.2施工目标2.3施工标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付条件第四条合同工期4.1施工期限4.2延期条款4.3提前完成奖励第五条双方责任与义务5.1承包商责任5.2甲方责任5.3法律法规遵守第六条施工质量与标准6.1施工质量要求6.2质量控制程序6.3质量争议解决第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备使用7.3材料质量标准第八条变更管理8.1变更申请8.2变更批准8.3变更导致的费用调整第九条安全管理9.1安全规范9.2安全事故处理9.3安全教育培训第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任判定10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议类型11.2解决方式11.3仲裁或诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条一般条款13.1通知13.2不可抗力13.3信息保密第十四条附录14.1附录A：项目详细设计文件14.2附录B：施工计划14.3附录C：材料与设备清单14.4附录D：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议定义1.1定义甲方：（全称）地址：（详细地址）乙方：（全称）地址：（详细地址）本协议内容包括但不限于工程描述、施工范围、施工标准、合同价格、工期、双方责任与义务、施工质量与标准、材料与设备、变更管理、安全管理、违约责任、争议解决、合同的生效、变更与终止、一般条款及附录等。1.2合同文件本合同文件包括但不限于：（1）本合同正本；（2）本合同附件；（3）双方签署的补充协议；（4）合同谈判过程中的相关邮件、会议纪要等；（5）本合同涉及的工程设计文件、施工图纸等。1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）甲方：指合同第一条约定的甲方全称。（2）乙方：指合同第一条约定的乙方全称。（3）工程：指合同约定的施工项目，包括工程项目的设计、施工、验收等。（4）合同总价：指双方约定的工程总价，包括工程设计、施工、材料设备购置、税费等一切费用。（5）工期：指双方约定的工程开工日期至工程竣工日期之间的时间段。（7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第八条变更管理8.1变更申请（1）变更的内容及理由；（2）变更对工程进度、质量和成本的影响；（3）变更所需的资源和时间安排。8.2变更批准变更申请提交后，双方应立即进行审查。对于影响到工程进度、质量和成本的重大变更，应由双方共同协商确定是否批准。对于不影响工程进度、质量和成本的小型变更，乙方应根据实际情况及时处理。8.3变更导致的费用调整（1）甲方提出变更，导致费用增加的，甲方应承担相应的增加费用；（2）乙方提出变更，导致费用增加的，乙方应承担相应的增加费用；（3）双方协商一致的变更，导致费用增减的，双方按照协商确定的方式分担或承担。第九条安全管理9.1安全规范乙方应按照国家和地方的安全生产法律法规、标准规范，制定并落实本工程的安全管理制度和措施。9.2安全事故处理工程过程中发生的安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取有效措施防止事故扩大。同时，乙方应按照相关法律法规的规定，及时向有关部门报告，并协助调查处理。9.3安全教育培训乙方应定期对施工现场人员进行安全教育和培训，提高施工现场人员的安全意识和安全技能。第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任判定违约责任的判定，应根据违约方的违约程度、违约行为对工程的影响及双方的责任分配等因素确定。10.3违约赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方法和支付标准，按照双方约定或依法确定。第十一条争议解决11.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、合同变更、合同解除、违约责任等方面。11.2解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼双方约定，仲裁或诉讼为解决争议的最终方式。任何一方在争议解决过程中，均应履行人民法院或仲裁机构作出的生效判决、裁定、裁决。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字或盖章后生效。12.3合同终止条件（1）工程竣工，并经验收合格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条一般条款13.1通知双方应通过书面形式互相发出通知。通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2不可抗力不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。13.3信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条附录14.1附录A：项目详细设计文件14.2附录B：施工计划14.3附录C：材料与设备清单14.4附录D：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：项目详细设计文件详细要求和说明：包括工程的整体设计方案、施工图纸、施工技术要求等。设计文件应符合国家和行业的相关标准规范。设计文件应详细说明工程的质量要求、材料选用、施工工艺等。附件B：施工计划详细要求和说明：包括施工的整体进度计划、各分部分项工程的施工计划等。施工计划应明确工程的开工日期、竣工日期、各阶段的施工内容等。施工计划应根据实际情况进行调整，并及时通知甲方。附件C：材料与设备清单详细要求和说明：包括工程所需的所有材料和设备的名称、规格、数量、质量要求等。材料和设备应符合国家和行业的相关标准规范。材料和设备的采购、运输、储存、使用等应严格按照合同约定执行。附件D：其他相关文件详细要求和说明：包括与工程相关的各类批准文件、验收文件、验收报告等。相关文件应真实、完整、有效，并按照要求进行提交和归档。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付合同价款。乙方未按照约定完成工程。甲方未按照约定提供施工条件或材料设备。乙方未按照约定履行安全管理和质量控制义务。双方未按照约定履行变更管理程序。违约责任认定标准：违约行为对工程进度、质量和成本的影响程度。违约方的违约程度和守约方的损失程度。双方的责任分配和违约方的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定支付合同价款，导致工程停工，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失进行赔偿。如果乙方未按照约定完成工程，导致工程延期，乙方应承担延期违约金，并按照合同约定的质量标准进行修复或返工。说明三：法律名词及解释：甲方：指合同第一条约定的甲方全称。乙方：指合同第