2024年小产权房子合同标准模板（二篇）

第3页共3页2024年小产权房子合同标准模板甲乙双方遵循平等自愿、协商一致原则，就房屋买卖事宜订立本合约，以共同遵守。一、甲方同意将位于石家庄市____区____，建筑面积为____平方米的村证房（含地下室____号，面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价格售予乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金一万元。如甲方违约，需双倍赔偿乙方；如乙方违约，保证金不予退还。三、合同签署时，双方均不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方一次性支付全部房款给甲方。四、合同生效后，甲方将对____房屋的使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权及占有权一并转让给乙方。五、甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方需按期支付各项物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订该房屋的《买卖合同》。六、违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2.若乙方未按约定支付款项，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的百分之五十作为甲方的损失赔偿金。3.若因房屋质量问题影响乙方居住权，甲方需承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.如因规划或设计原因影响房屋质量与使用功能，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果，可按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各持一份，见证人各持一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日见证人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年小产权房子合同标准模板（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于，位于第_____层户，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书号为_____。第二条价格基于房产证登记面积，该房屋售价为每平米_____元，总金额为_____万元整（大写：__________）。第三条付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金_____元整（大写：_____），并在_____日内交付_____万元（大写：_____），余款_____元（大写：_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限甲方应自本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权追究乙方的逾期付款违约责任。自逾期之日起至实际付款之日止，乙方每日应按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____日，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按本合同第四条规定的期限交付房屋，乙方有权追究甲方的逾期交付违约责任。自逾期之日起至实际交付之日止，甲方每日应按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。逾期超过_____日，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。若因甲方原因导致乙方未能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起_____天内退还已付款项，并按已付款项的_____%赔偿乙方损失。第八条室内设施与产权保证签订合同后，所售房屋室内设施不得变更。甲方保证交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方应在办理完过户手续之日起_____日内将户口迁出。逾期超过_____日，乙方每日可按已付款项的_____%收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商