2024年版专业房屋二次租赁协议范本版

2024年版专业房屋二次租赁协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3二次租赁1.4租赁期限1.5租金及支付1.6押金1.7维修责任1.8保险1.9变更与终止1.10违约责任1.11争议解决1.12法律适用1.13签署日期1.14附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体身份证号：地址：身份证号：地址：身份证号：地址：1.2房屋描述房屋坐落于：房屋结构：房屋面积：房屋所有权证号：1.3二次租赁1.4租赁期限租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。1.5租金及支付承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。租金每期支付时间为每月日前。1.6押金承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租方修复，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。1.7维修责任承租方应负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋的安全和合理使用。出租方应在租赁期间负责对租赁房屋的重大维修，但不得影响承租方的正常使用。1.8保险承租方应自行办理并维持租赁房屋及租赁期内财产的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交出租方留存。如因保险责任范围以外的原因导致租赁房屋及附属设施损坏，承租方应承担修复费用。1.9变更与终止合同一经签署，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或终止本合同。如一方欲提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按合同约定承担违约责任。1.10违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。1.11争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。1.12法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.13签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋设施清单附件四：保险单副本8.转租条件8.1次承租方如需将租赁房屋转租给第三方，应事先取得出租方的书面同意。8.2次承租方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。8.3次承租方转租时，第三方应同意遵守本合同的约定。9.房屋使用9.1承租方和次承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，避免造成不必要的损害。9.2未经出租方书面同意，承租方和次承租方不得在租赁房屋内进行任何形式的装修或改造。10.遵守法律法规10.1承租方、次承租方和出租方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。10.2出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关安全、环保等标准。11.通知11.1任何一方如住所、联系方式发生变更，应立即通知其他各方。11.2出租方或承租方如欲提前解除或变更本合同，应书面通知其他各方。12.提前解除合同12.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。12.2提前解除合同的，出租方应退还承租方剩余期限的租金，但可根据实际情况扣除一定比例的违约金。13.合同的转让13.1本合同未经各方书面同意，不得转让给第三方。13.2任何一方如因法律原因必须转让本合同，应提前通知其他各方，并取得书面同意。14.其他14.1本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。14.2本合同一式肆份，出租方、承租方和次承租方各执壹份，具有同等法律效力。签署日期：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（次承租方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容要求：提供房屋所有权证的复印件，证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权。说明：此附件用于证实出租方对租赁房屋的法律所有权，确保承租方和次承租方在签订合同时能够明确房屋的所有权归属。附件二：租赁房屋现状照片内容要求：提供租赁房屋现状的清晰照片，包括房屋整体外观、内部结构和重要设施设备等。说明：此附件用于记录租赁房屋在合同开始时的实际状况，作为未来检查和评估房屋使用情况的重要依据。附件三：租赁房屋设施清单内容要求：详细列出租赁房屋内所有设施设备及其品牌、型号、数量和状况。说明：此附件用于明确租赁房屋内设施的配置和状况，便于承租方和次承租方了解并管理房屋内的设施。附件四：保险单副本内容要求：提供租赁房屋及租赁期内财产保险的保险单副本。说明：此附件用于证实租赁房屋已办理相应的保险，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件，需支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。未按约定及时支付维修费用，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。提前解除合同未通知承租方或未按约定方式处理，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供符合条件的租赁房屋，导致承租方无法按时入住，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外住宿费用。2.承租方违约行为及责任未按约定支付租金，需支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。未按约定使用租赁房屋，造成房屋损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。提前解除合同未通知出租方或未按约定方式处理，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。3.次承租方违约行为及责任未按约定支付租金，需支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。未按约定使用租赁房屋，造成房屋损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。提前解除合同未通知承租方或未按约定方式处理，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：如果次承租方未能按时支付租金，承租方可以要求次承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有租赁房屋的所有权或使用权，并有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指与出租方签订合同，租赁租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用和转租房屋。3.次承租方：指承租方将房屋转租给的第三方，有权在租赁期限内使用租赁房屋。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱，租赁期满或合同解除后，根据合同