2024版公积金购二手房协议样本版

2024版公积金购二手房协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金管理中心信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状第三条公积金贷款政策3.1贷款额度3.2贷款利率3.3还款方式第四条购房款支付方式4.1首付款支付4.2贷款款支付4.3尾款支付第五条购房流程5.1签订合同5.2办理贷款5.3支付首付款5.4办理过户手续5.5支付尾款第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条物业及公共设施7.1物业管理7.2公共设施使用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3公积金管理中心违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1税费承担12.2装修及家具家电12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2公积金贷款申请表13.3房屋买卖合同第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金管理中心信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____________，房屋所有权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋户型：____________，建筑结构：____________，建造年代：____________。2.2房屋所有权证明乙方应向甲方出示房屋所有权证明，证明其对出售房屋享有完全所有权。2.3房屋现状房屋现状包括但不限于：____________。第三条公积金贷款政策3.1贷款额度丙方根据乙方及甲方提供的资料，确定公积金贷款额度为不超过____________元。3.2贷款利率公积金贷款利率为____________。3.3还款方式公积金贷款还款方式为____________。第四条购房款支付方式4.1首付款支付乙方应在本合同签订后____________日内，向甲方支付首付款，首付款金额为____________元。4.2贷款款支付剩余房款由丙方审批通过后，乙方应按照丙方确定的贷款额度和还款方式，向甲方支付。4.3尾款支付房屋过户完成后，乙方应向甲方支付尾款，尾款金额为____________元。第五条购房流程5.1签订合同甲乙双方在本合同签订后，应按照约定时间到丙方办理公积金贷款相关手续。5.2办理贷款乙方按照丙方的要求，提交公积金贷款申请所需的全部材料。丙方应在____________个工作日内审批贷款申请。5.3支付首付款乙方在丙方审批通过贷款申请后____________日内，向甲方支付首付款。5.4办理过户手续甲乙双方应在本合同签订后____________日内，到房地产交易中心办理房屋过户手续。5.5支付尾款房屋过户完成后，乙方应向甲方支付尾款。第六条房屋交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋交付给乙方。6.2交付条件6.3验收方式乙方应在接收房屋后____________日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方能生效。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；（3）乙方未能按照约定时间支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方严重违约，导致合同无法履行；（6）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息。9.3公积金管理中心违约丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失、费用和利息。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方也可以约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下发生的争议，应优先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1税费承担双方同意按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。12.2装修及家具家电房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修及家具家电等设施完好，并承担必要的维修责任。12.3户口迁移甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金。第十三条附件13.1房屋所有权证明本合同附件中包含房屋所有权证明，作为本合同的有效组成部分。13.2公积金贷款申请表本合同附件中包含公积金贷款申请表，作为本合同的有效组成部分。13.3房屋买卖合同本合同附件中包含房屋买卖合同，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于____________签署。14.3签字（盖章）甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________丙方（公积金管理中心）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明是指证明甲方对出售房屋享有完全所有权的文件。该证明应由房地产交易中心出具，包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件二：公积金贷款申请表详细要求和说明：公积金贷款申请表是指乙方按照丙方要求填写的申请公积金贷款的表格。该表格应包含乙方的个人信息、工作单位、收入证明、贷款额度、还款方式等信息。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是指甲乙双方签订的房屋买卖协议，约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等内容。该合同应由甲乙双方签字或盖章，并经丙方见证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.乙方未能按照约定时间支付购房款；3.甲方未能履行合同约定的房屋交付及验收义务；4.乙方未能履行合同约定的购房款支付义务；5.丙方未能按照约定时间审批公积金贷款；6.丙方违反公积金贷款政策导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；2.乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；3.丙方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求丙方赔偿损失。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方乙方向丙方申请公积金贷款购买二手房所签订的协议。2.甲方：指出售房屋的当事人。3.乙方：指购买房屋的当事人。4.丙方：指公积金管理中心，负责审批公积金贷款和监管合同履行