居住区项目双优化策划书

居住区项目双优化策划书1编制说明 31.1“双优化”策划编制目的 31.2“双优化”策划编制依据 31.2.1工程合约商务文件 31.2.2工程设计文件 31.2.3主要规范标准文件 41.2.4主要制度文件 42工程概况 62.1工程基本情况 62.2工程管理目标 62.3工程特点与施工难点 72.3.1工程特点 73双优化工作组织管理 73.1项目双优化组织管理机构 73.1.1项目组织机构及人员组成 73.1.2项目双优化工作领导小组 3.2项目双优化工作主要职能分工 4双优化方案策划 94.1设计优化方案策划 94.1.1设计优化策划重点 94.1.2设计优化项目计划 4.2施组/方案优化方案策划 4.2.1施组/方案优化策划重点 4.2.2施组/方案优化项目计划 5双优化实施方案 5.1双优化项目实施计划 5.2双优化项目实施 5.2.1优化项目多种方案比较优选 5.2.2优化项目制定详细技术方案 6双优化工作保障措施 6.1建立双优化工作相关制度 6.2建立双优化工作动态管理台账 6.3建立双优化工作资源保障机制 1结合项目实际情况，建立项目双优化工作管理体系，合理制定设计优化计划、施3确保项目实现绿色施工、安全生产、质量受控，达到提高工效、节约资源、降本工程合约商务文件一览表序号文件名称文件编号签订/批准日期1工程施工合同及协议1、IBF(PTCxxx、xxx)/DSC/S0012014.06.162工程投标施工组织设计3工程投标报价清单4工程施工图预算5工程地质勘察报告主要设计文件图纸一览表序号图纸类别图纸编号出图日期批准部门批准日期建施-012013.4xx市xxx施工图审查咨询有限公司2013.4建施-012013.4xx市xxx施工图审查咨询有限公司2013.4结施-012013.4xx市xxx施工图审查咨询有限公司2013.4结施-012013.4xx市xxx施工图审查咨询有限公司2013.4通施—012013.4xx市xxx施工图审查咨2013.4询有限公司通施—012013.4xx市xxx施工图审查咨询有限公司2013.4强电施—012013.4xx市xxx施工图审查咨询有限公司2013.4弱电施=012013.4xx市xxx施工图审查咨询有限公司2013.4主要规范标准文件一览表序号类别名称编号标准混凝土质量控制标准GB50164-2011公共建筑节能设计标准GB50189-2005规范混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑地面设计规范GB50037-96混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规板）11G101-1地下建筑防水构造10J301主要制度文件一览表序号制度及管理办法名称发布单位版本备注1中建xxx双优化工作实施细则（试行）工程局xxx技[2012]168号现行2关于全面开展项目双优化工作的通知工程局xxx技传[2012]2号现行3关于开展“中国建筑科技创新助推降本增效”活动的通知总公司中建股科字[2013]26号现行4工程技术管理相关六项制度规定（试行）的通知总公司中建股科字[2009]31号现行5建筑业10项新技术（2010）住建部2010版现行建筑工程基本情况表般情况构造工程名称xx市汇昌河葡萄居住区xxx、xxx地块建设单位xx市南汇城市投资有限公司建设用途民用住宅合同编号浙江省工程勘察院建设地点xx市鹿城区葡萄村设计单位总建筑面积181697.71㎡监理单位层数29~32施工单位层高标准层3米建筑檐高89．85~98.65米开工日期竣工日期结构类型框架剪力墙基础类型桩筏地上面积130899.71㎡地下室面积50798m²人防等级无抗震等级三级地基与基础钻孔灌注桩与筏板基础工程管理目标一览表12工程质量符合国家质量验收统一标准及相关验收规3456工程特点分析序号工程特点特点分析1高地下室一层地上一、二层高超四米，局部8.9米1、高度超过4m（含4m）以上，或跨度超过12m(含12m)以上，或施工总荷载大于10kN/㎡，或集中线荷载大于15kN/m的模板支架；2高度1.2m（含1.2m）以上或截面大于0.45㎡（含0.45㎡）以上的的梁、厚度250mm以上（含250mm）的板、高度大于2m的斜面结构、支架支承面坡度大于12%的坡道、厚度大于500mm墙体等模板支架；属于高大模板支撑体系。2大大体积混凝土主楼底板厚1.7米，局部3.4米3新预制砖胎模用预制砖砖胎模取代传统砖胎膜，省时（节约砌筑时间省料（无需抹灰），省工（吊装方便，节约工期）项目双优化工作主要职能分工一览表1双优化目标设定2双优化信息收3双优化方案分类与双优化策师4师5双优化方案酝双优化方案提出时间可在施组/方案编制前提出，亦可在施工过程实施前针对特定工作项提师6双优化方案归7双优化方案立由项目总工程师组织，各方案提出人填写申请师89双优化实施方师方案实施所需的材料设备由材料设备部负责提材料试验与施双优化实施总结单项总结由各专业工程师负责，方案提出人配由项目总工程师负责，执行双优化工作实施细师效益认定并兑现1专业设计不合理：结构设计（结构构造、大空间与大跨度及大悬挑构件、钢筋配2专业设计间发生重大冲突：建筑与结构、建3专业施工深化设计：钢结构、玻璃与石材4投标报价潜亏项目：工程量大、单价与设计优化项目计划表序号目类析径标间11技术风险大、工程造价高的施工方案：基坑支护与土方开挖、基坑降水与支护、塔吊配置及选型、模板及支撑架体系、脚手架体2减少资源投入：施工区段合理划分，生产资源优4绿色施工：临建设施工具化与预制化装配施组/方案优化项目计划表类析径间人1工2化料3化45料工6构队伍施工设计优化项目实施计划表称112