2024 年店铺租赁协议样本大全版

2024年店铺租赁协议样本大全版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.店铺使用及管理3.1承租人的使用权利3.2承租人的使用限制3.3出租人的管理责任4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件和限制6.3转租通知期限7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限7.3提前终止租赁的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构的选择9.3仲裁费用的承担10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释的机构11.其他条款11.1店铺转让11.2店铺装修11.3店铺经营范围变更12.合同的签订和生效12.1签订合同的条件12.2合同的生效日期12.3合同的续签条件13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3保险单复印件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺总面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，租金每_______支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满_______年，租金上调_______%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条店铺使用及管理3.1承租人的使用权利承租人享有店铺的正常使用权，有权进行店铺的日常经营活动。3.2承租人的使用限制承租人不得将店铺用于非法经营活动，不得损害店铺设施及财产安全。3.3出租人的管理责任出租人负责店铺设施的维修保养，确保店铺的安全和正常使用。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺设施进行日常维修保养，确保店铺设施的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部设备进行日常维修保养，确保店铺内部设备的良好运行。4.3维修费用承担店铺设施的维修费用由出租人承担，店铺内部设备的维修费用由承租人承担。第五条保险5.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求购买店铺财产保险，保险金额不得低于店铺财产的实际价值。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条转租6.1承租人的转租权利承租人需转租店铺的，应提前_______个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。6.2转租的条件和限制承租人转租店铺时，应确保转租对象符合承租人的资格条件，不得将店铺转租给不具备相应资格的对象。6.3转租通知期限承租人转租店铺的，应提前_______个月通知出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供店铺的，应支付违约金_______元人民币。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金_______元人民币。8.3违约金的计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁费用的承担仲裁费用由败诉方承担。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释的机构本合同的解释权归双方共同所有。第十一条其他条款11.1店铺转让店铺转让应取得对方的书面同意，并办理相关手续。11.2店铺装修承租人进行店铺装修的，应事先取得出租人的书面同意。11.3店铺经营范围变更承租人不得擅自改变店铺的经营范围，如需变更，应提前通知出租人，并办理相关手续。第十二条合同的签订和生效12.1签订合同的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为_______年_______月_______日。12.3合同的续签条件合同到期前_______个月，双方可协商续签。第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3保险单复印件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的各个区域、尺寸、布局等信息，以便承租人了解店铺的具体情况。附件2：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，以证明承租人已支付租赁押金。附件3：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应包括保险单的完整信息，如保险公司名称、保险期限、保险金额等，以证明承租人已购买店铺财产保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租人未按照约定提供店铺责任认定：支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。示例说明：如果出租人未能在合同规定的日期提供店铺，导致承租人无法正常经营，出租人应按照合同约定的违约金比例支付违约金。违约行为2：承租人未按照约定支付租金责任认定：支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。示例说明：如果承租人未能在合同规定的日期支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，以弥补因未支付租金而造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁期限解释：租赁期限是指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。应用：租赁期限在本合同中用于确定承租人使用店铺的时间段，以及租赁关系的存续期间。法律名词2：违约金解释：违约金是指一方违约时向对方支