2024年屋顶广告牌租赁合同（三篇）

第3页共3页2024年屋顶广告牌租赁合同出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方屋顶用于设置广告牌事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方位于吉首市小溪桥红绿灯侧顶层的房屋屋顶（以下简称“该屋顶”）作为租赁标的物。第二条房屋用途该屋顶仅用于建设户外广告牌。乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金、押金及支付方式1.租金按年度支付，乙方需在每年租赁周期开始的一个月内，向甲方缴纳当年租金。2.租金标准：第一年租金为人民币叁万元整；第二年至第五年，每年租金为人民币肆万元整；第六年至第十年，如遇国家政策调整，租金将按新政策规定调整，调整幅度不超过年租金的20%。3.乙方需向甲方缴纳押金人民币壹万元整，该押金在支付首笔租金时一并缴纳。租赁期满且双方无争议时，甲方应全额退还押金。第五条交付时间甲方应在本合同生效之日起，将该屋顶交付乙方使用。第六条产权承诺甲方保证对该屋顶拥有合法的产权及使用权，并能提供相应证明。甲方承诺该屋顶在交付前无产权纠纷，且已妥善处理按揭、抵押、债务、税项及租金等相关事宜（除非补充协议另有约定）。第七条维修养护责任1.屋顶的大修费用由甲方承担。2.广告牌及其固定附件的日常维修费用由乙方承担。因广告牌脱落造成的一切损失亦由乙方负责。第八条费用承担在租赁期间，因广告牌所需射灯及三面翻电机的电费由乙方按月支付给甲方。电表安装费用由乙方承担。第九条租赁期满处理1.租赁期满后，若乙方有意续租，甲方应优先考虑乙方。2.若乙方不续租，乙方应负责拆除广告牌及相关附件，并恢复原状。第十条违约责任双方应严格遵守本合同各项条款。任何一方违反本合同约定，均视为违约。因不可抗力导致的屋顶毁损或损失，双方互不承担责任。第十一条合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同未尽事宜，均按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定（如有）第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日2024年屋顶广告牌租赁合同（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：海南木森实业发展有限公司依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确双方权利义务，经协商一致，双方同意签订本租赁合同。第一条租赁资产及位置甲方同意将其所有的位于小区名：的道闸设施，出租给乙方用于广告发布之目的。第二条租赁期限租赁期限共计年，自月日至月日止。乙方需在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请。第三条租金及支付方式租金每年为人民币____元，每半年支付一次。合同生效且在安装广告前，乙方需支付6个月租金，之后的租金于第7个月开始支付下半年的费用。甲方在收取租金时，应提供税务机关认可的正式发票，如无发票，双方应协商开具有效收据。第四条租赁财产的维护1.乙方需合理、妥善使用租赁财产，因使用不当造成的损坏，乙方有责任进行修缮并承担维修费用。2.如因自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方应负责维修，以确保乙方的正常使用。在无人员或车辆进出时，甲方应关闭档杆。第五条争议解决如在合同执行中出现争议，双方应通过协商解决。协商未果时，双方同意提交人民法院诉讼解决。第六条照明设施为保障夜间车主的安全，乙方需在道闸上安装5W的照明灯带，使用定时开关，照明时间为每日19点至次日凌晨3点，预计年耗电15度，相关电费已包含在道闸租赁费中。第七条租赁期满租赁期满，双方结清所有费用后，甲方收回租赁物，本合同即告终止。第八条违约责任合作期内，未经协商，双方不得无故终止合同，否则违约方应承担由此造成的损失。第九条补充条款本合同未尽事宜，应按照《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方协商一致，制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同共两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：地址：授权代表签字：电话：乙方（承租方）：海南木森实业发展有限公司地址：授权代表签字：电话：2024年屋顶广告牌租赁合同（三）3.3乙方需独立承担在按照批准方案实施过程中涉及甲方所有建筑、电力设施改造、加固、维修、维护等相关费用。3.4若因乙方原因导致甲方建筑受损，乙方有责任及时全面修复，并承担相关费用。若因此影响甲方或建筑物实际使用者及其雇员、代理人、访客，或造成其他损失，均由乙方承担责任。3.5乙方保证仅在甲方建筑物屋顶建设广告大屏及附属设施，不得用于其他目的，且不得将其权益转让给第三方。3.6在租赁期间，如因广告牌位发生事故或对他人造成伤害，乙方需承担全部责任，与甲方无关。然而，如遇不可抗力（如地震、火灾等）或城市规划建设导致合同解除，双方均不承担经济损失。3.7广告内容的审查、制作、安装、发布均由乙方负责，且必须符合国家法律法规。4.1如因政府规划需要，甲方需书面通知乙方，乙方需负责协调或拆除广告牌。若需重建广告牌，本合同将继续有效，甲方将提供三个月的免费租赁期。广告牌拆除后，甲方应在规定时间内按剩余租期退还乙方租金。4.4甲乙双方应采取必要措施防止损失扩大，否则无法就扩大部分的损失索赔。5.1若乙方拖欠租金或其他费用超过规定时间，经甲方书面催告后仍不补缴，甲方有权解除合同，乙方需承担由此产生的损失。6.1如因不可抗力事件导致协议无法履行，双方可提前解除协议。若事件不足以导致协议完全无法履行，双方应根据对协议执行的影响程度确定延期执行或部分解除协议。6.4协议解除不影响任何一方根据协议或相关法律法规向对方索赔的权利，也不影响协议解除前到期付款义务的履行。7.1甲乙双方应对协议涉及的所有信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。7.2双方均需指定专职联系人负责项目具体工作。一方变更联系人，应在规定时间内书面通知对方。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。经双方同意的补充协议与本