孵化大楼会展中心PPP项目专题评审会议汇报材料

孵化大楼会展中心rrr项目专题评审会议汇报材料 预备费2468.65万元。会展中心项目总占地38.1亩（25373.99m2），其中建设用地为27.70亩证已通过审批。13、政府方出资代表：安康高新技术产业开发区规划建设局。（1）制定项目建设标准和运营维护标准；根据需要或法律变更情况（2）对项目规划设计、投资、建设、运营、移交全过程进行监管，（3）在发生紧急事件，可能严重影响公众利益的情况下，有权统一（1）在项目全生命周期内，组织并协调有关部门对项目区内各建设（3）在PPP项目合同提前终止时，接收项目设施，并按PPP项目合（2）在履行本合同的前提下享受政府给予的倾斜性政策保障与优惠（3）项目合同期满后，如政府继续采用特许经营方式选择本项目特（1）按照双方认定的规划设计方案、建设方案、工期和建设标准，（3）依法经营管理项目，承担养护维修以及项目设施更新和追加投（5）在发生紧急情况时，为政府统一调度、临时接管或征用项目设（6）在项目合同期满时，按规定将项目资产使用权无偿移交给政府万元。项目融资额度为项目投资金额的78.21%，即40000万元，由项目公司依法筹集。元，社会资本方持70%的股权，即7799.218万元。已与岚皋县飞地经济我公司办理融资，负责招商引资、项目运营等 社会资本方在项目公司中的股本金部分由岚皋县飞地经济环保产业园发项目公司注册资本金年度出资明细（单位：万元）政府出资代表与联合体签署《合资经营合同》，成立项目公司，安6、项目公司组织架构：董事会由5名董事组成。政府委派1人，担会会议实行一人一票的表决制度，政府指定公经营决策可能影响公共利益、公共安全或损害府出资3342.522万元（占比30%），岚皋县飞地经济环保产业园发展有比51%）。8、项目建设运营：项目设计由中国建筑西北设计研究院有限公司负担施工总承包；年经营成本暂定为379.99万/年。9、项目移交：合作期满，项目实施机构或政府指定的其他机构代表政府收回项目合同约定的项目设施。项目实施应组建项目移交工作组，根据项目合同约定与定性能测试方案。项目公司应将满足性能测试施机构或政府指定机构，办妥管理权移交手续营平稳过渡相关工作。缺陷责任期任期为移交日后一年）公司设立及建设期履约保函提交等效标准达标保函提交等等人民法院提起诉讼解决。企业咨询服务为5万元/次，年均提供孵化培训服务75次；企业融资服务85得收益。参考项目建设地周围其他类似项目的出租情况，暂定商业面租价格为60元/m2·月，利润率为毛收入的70%；办公区出租价格为32元入的80%；地上车位为3元/次，每车位每天6车次，利润率为毛收入的22--等获取收入。其中裙楼屋面将开发建设游泳池利润率为毛收入的65%；观景平台按日均接待量430人，人均消费110元123456789本项目提供的运营维护服务应当符合有关国家标准或者行业标准和分值捷度结束后，应将该年度所有季度的运营维护服务质量日常考核表进行汇4、调价机制：会议、展览、企业孵化培训服务以及办公楼出租价格管理费不调整。3一123456二78三92年年四年年按照与甲方确定的边界条件，经测算本项目全投资财务内部收益率1%%2年年3%4%目，不存在经营风险。2、项目投融资风险：项目资本金由政府方、陕西建工第五建设集团3、项目建设风险：建设审批手续由项目公司办理，政府方配合项目考古文物、设计不当等风险由政府方承担；用由项目公司承担；可以通过购买保险转移建设风险。4、运营维护风险：项目运营由项目公司负责，运营维护保函由项目公司办理，费用由项目公司承担；可以通过购买保险转移运营风险。价，并纳入陕西省财政厅PPP项目库，人大决议正在准备中。风险分