2024年限定地区房产销售代理协议版

2024年限定地区房产销售代理协议版A版本合同目录一览第一条：代理协议的范围与内容1.1代理销售的房产范围1.2代理销售的权利与义务1.3代理期限第二条：房产销售价格与支付方式2.1房产销售价格2.2支付方式与期限2.3房产价格调整机制第三条：销售业绩奖励与分成3.1销售业绩奖励标准3.2奖励支付方式与时间3.3分成比例与支付方式第四条：房产销售过程中的费用承担4.1销售过程中的费用范围4.2费用承担方式与时间第五条：房产交付与验收5.1房产交付时间与地点5.2房产验收标准与程序第六条：售后服务与保障6.1售后服务范围与内容6.2售后服务责任与期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额的计算与支付第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理方式第十一条：保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定标准12.2不可抗力事件的影响与处理第十三条：合同的签字与盖章13.1合同签字人身份要求13.2合同盖章要求与程序第十四条：其他条款14.1与本合同有关的其他事项14.2双方协商一致的其他条款第一部分：合同如下：第一条：代理协议的范围与内容1.1代理销售的房产范围（1）住宅类房产：包括普通住宅、高档住宅、别墅等；（2）商业类房产：包括写字楼、商铺、商场等；（3）工业类房产：包括工厂、仓库等；（4）土地类房产：包括住宅用地、商业用地、工业用地等。1.2代理销售的权利与义务1.2.1代理销售的权利（1）甲方授权乙方在其限定地区内独家代理销售本合同项下的房产；（2）乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行销售活动；（3）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、产品信息等。1.2.2代理销售的义务（1）乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，努力完成销售任务；（2）乙方应妥善保管甲方的销售资料，不得泄露给第三方；（3）乙方应在销售过程中，遵循诚实守信的原则，不得进行虚假宣传。1.3代理期限本合同的代理期限为____年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，代理期限届满后，本合同自动终止。第二条：房产销售价格与支付方式2.1房产销售价格本合同项下的房产销售价格由甲方确定，并在合同中予以明确。乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。2.2支付方式与期限（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款。乙方向购房客户收取的房款，应在扣除应得的分成后，将其余部分支付给甲方。支付期限为收到房款后的____个工作日内。2.3房产价格调整机制如遇市场环境变化，甲方有权根据实际情况调整房产销售价格。调整后的价格应通知乙方，并按本合同约定的支付方式进行支付。第三条：销售业绩奖励与分成3.1销售业绩奖励标准乙方在代理销售过程中，达到甲方设定的销售业绩指标的，甲方应根据实际销售金额的一定比例给予乙方奖励。3.2奖励支付方式与时间奖励支付方式为现金支付，支付时间为奖励金额确定后的____个工作日内。3.3分成比例与支付方式本合同项下的房产销售分成比例为____%。乙方向购房客户收取的房款，应在扣除应得的分成后，将其余部分支付给甲方。分成支付方式同第二条约定的支付方式。第四条：房产销售过程中的费用承担4.1销售过程中的费用范围（1）销售宣传资料的制作费；（2）销售活动的场地租赁费；（3）销售过程中的交通、通讯等费用。4.2费用承担方式与时间甲方承担本合同项下的房产销售过程中的费用。费用承担方式为甲方先行支付，乙方在销售收入中逐步扣除。扣除期限为费用发生后的____个工作日内。第五条：房产交付与验收5.1房产交付时间与地点房产交付时间为本合同项下的房产预售合同约定的交付时间。交付地点为甲方指定的房产交付地点。5.2房产验收标准与程序房产验收标准按照我国相关法律法规及房产验收规范进行。验收程序为：（1）乙方在交付前对房产进行初步验收；（2）甲方在交付时提供房产相关资料，如房产证、土地证等；（3）乙方在交付后按照约定时间进行详细验收。第六条：售后服务与保障6.1售后服务范围与内容（1）房产产权咨询；（2）房产交易手续代办；（3）房产维修、保养等。6.2售后服务责任与期限甲方应对乙方销售的房产承担售后服务责任。售后服务期限自房产交付之日起计算，为期____年。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策、法律法规等原因，需要变更合同的；（3）因市场环境变化，甲方需要调整房产销售策略的。合同变更程序为：第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为与责任（1）甲方未按约定时间、地点交付房产；（2）甲方未按约定提供销售宣传资料、销售支持等；（3）乙方未按约定完成销售任务；（4）乙方泄露甲方销售资料给第三方。（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下房产销售金额的____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下房产销售金额的____%。8.2赔偿金额的计算与支付赔偿金额的计算方式为：根据违约行为所造成的实际损失金额计算。赔偿金额支付方式为：在确定赔偿金额后，甲方应在____个工作日内向乙方支付赔偿金。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行。10.3合同失效后的处理方式第十一条：保密条款11.1保密信息的范围与内容（1）甲方提供的销售宣传资料、房产资料等；（2）乙方提供的销售策略、市场信息等。11.2保密信息的保护措施与期限乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起计算，为期____年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的认定标准不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或终止本合同。第十三条：合同的签字与盖章13.1合同签字人身份要求本合同的签字人应为甲乙双方的法定代表人或授权代表。13.2合同盖章要求与程序本合同应加盖甲乙双方的公章或合同专用章。盖章程序为：双方签字后，由甲方盖章，然后由乙方盖章。第十四条：其他条款14.1与本合同有关的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方协商一致的其他条款双方在签订本合同时，还可就其他事项进行协商，并达成一致意见。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产预售合同详细要求和说明：该预售合同应包含房产的基本信息、预售面积、预售价格、交付时间等条款。作为本合同的附件，用于明确房产预售的具体细节。附件二：销售宣传资料详细要求和说明：销售宣传资料包括但不限于房产宣传册、楼书、广告等。甲方应提供给乙方，用于房产销售过程中的宣传和推广。附件三：销售支持文件详细要求和说明：销售支持文件包括但不限于销售政策、促销活动方案、价格调整通知等。甲方应提供给乙方，用于指导乙方的销售活动。附件四：房产交付验收标准详细要求和说明：该标准应详细规定房产交付时的验收流程、验收标准和要求。用于指导乙方在房产交付时的验收工作。附件五：售后服务内容与标准详细要求和说明：该内容与标准应详细规定甲方应提供的售后服务范围、服务期限、服务流程等。用于明确甲乙双方在售后服务方面的权利与义务。附件六：费用明细表详细要求和说明：该明细表应详细列出本合同项下的所有费用，包括费用名称、费用金额、费用承担方等。用于明确甲乙双方在费用承担方面的权利与义务。附件七：奖励政策详细要求和说明：该政策应详细规定销售业绩奖励的标准、奖励金额计算方式、支付时间等。用于指导乙方在销售过程中的奖励政策。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产；2.甲方未按约定提供销售宣传资料、销售支持等；3.乙方未按约定完成销售任务；4.乙方泄露甲方销售资料给第三方。违约的责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下房产销售金额的2%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下房产销售金额的1%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方因此销售任务，甲方应按照房产销售金额的2%向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.售后服务：指房产交付后，甲方对乙方销售的房产提供的维修、保养