2024年城市商铺租赁合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年城市商铺租赁合同标准样本甲方（出租方）：__________身份证号码：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将其合法拥有的商铺房屋出租给乙方事宜，达成如下协议条款：一、租赁商铺基本情况1.甲方将其拥有的位于__________的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积共计____平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期内，乙方享有转租权，甲方不得干涉，且甲方不得擅自将该房屋另行出租或转让。3.合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。乙方需在合同到期前____天与甲方协商续租事宜，逾期未协商则视为乙方自动放弃优先承租权，甲方有权另行出租。三、租赁用途1.乙方租赁该房屋用于商业经营。2.乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。四、租金及支付方式1.租金总额为____年共计____万元整（大写：__________），分____年付清。每年____月____日前支付当年租金____万元整（大写：__________）。2.租赁期内，因商铺使用产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方自行承担。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付首次租金之日将商铺钥匙交付乙方。2.甲方应确保出租的商铺符合商业经营条件，并协助乙方办理营业执照等相关手续。3.租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回商铺，乙方应在租赁期满后将商铺钥匙归还甲方。六、乙方的权利与义务1.乙方应按合同约定使用商铺，对因自然损耗造成的商铺损坏不承担赔偿责任。2.乙方在不破坏商铺主体结构的前提下，有权根据经营需要对商铺进行装修。3.乙方经营过程中产生的费用、税收、债务等均由乙方自行承担。4.乙方不得利用商铺从事非法经营及违法犯罪活动。七、合同的变更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定期限支付租金超过半年的；从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过____天的；因甲方原因导致乙方无法正常营业超过____天的；租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的。3.在租赁期限内，双方可协商一致书面变更或解除本合同。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可变更或解除合同。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（签字/盖章）：__________承租方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年城市商铺租赁合同标准样本（二）在正式文本中，对于提供的租赁续租条款及合同相关细节进行改写，以确保语言风格严谨、稳重、理性且官方，内容如下：续租条款：1.书面答复视为续租同意：甲方通过书面形式作出答复的，即视为甲方同意续租该物业，续租期限视为不定期，租金标准维持本合同原有约定不变。2.优先租赁权：租赁期满时，若乙方无违反合同行为，则乙方在同等条件下享有对该商铺的优先租赁权。第十一章违约金与违约责任1.甲方违约情形：在乙方未违反本合同条款的前提下，若甲方单方面提前解除合同，则视为甲方违约。甲方应向乙方支付自解除合同之日起至合同期满之日止期间租金的____%作为违约金。2.乙方违约情形：若乙方拖欠租金超过____天，则视为乙方违约。甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金第____天起至合同期满之日止期间租金的____%作为违约金。第十二章声明与保证甲方声明与保证：1.甲方系依法设立并有效存续的企业法人，具备签署及履行本合同所需的一切法定资格与条件。2.甲方已完成签署及履行本合同所需的所有内部审批与外部许可程序，本合同自签署之日起对甲方具有法律约束力。3.截至本合同签署之日，无任何司法、仲裁、行政或监管机构作出的对甲方履行本合同能力产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或行政行为。4.本合同由甲方法定代表人或经其正式授权的代表签署，其签署及履行均代表甲方的真实意愿。乙方声明与保证：（内容与甲方声明与保证相似，仅主体由“甲方”替换为“乙方”）第十三章保密条款双方应对从对方获取的、无法从公开渠道获取的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露该等商业秘密的全部或部分内容，除非法律、法规另有规定或双方另有约定。保密期限定为____年。违反保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。第十四章不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）和社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。因不可抗力或政府征用等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方应按甲方要求无条件交还商铺。保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计息），不足部分由乙方补足。第十五章通知与送达1.所有与本合同相关的通知、文件往来及要求等均应采用书面形式，可通过书信、传真、电报或当面送交等方式送达。若上述方式无法送达的，方可采用公告送达方式。2.各方通讯地址如下：_________（具体地址）。3.一方变更通讯地址的，应自变更之日起____日内书面通知对方；否则，由此产生的一切后果由未通知方承担。第十六章争议解决本合同受_____国法律管辖并依其解释。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交_____仲裁委员会仲