2024年房产预售意向协议范本版

2024年房产预售意向协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产项目1.3预售房屋1.4意向购房者1.5意向金1.6预定价格1.7开盘日期1.8购房合同1.9产权证1.10违约金1.11合同解除2.房产项目概况2.1项目位置2.2项目规模2.3规划用途2.4设计单位2.5施工单位2.6竣工日期3.预售房屋基本信息3.1房屋类型3.2房屋面积3.3户型设计3.4楼层分布3.5朝向3.6建筑结构3.7装修标准4.预售房屋价格与支付方式4.1预定价格4.2定金金额4.3支付定金时间4.4支付剩余房款时间4.5支付方式4.6贷款事宜5.开盘与签约5.1开盘日期5.2开盘地点5.3签约时间5.4签约地点5.5购房合同签署6.产权证办理6.1办理产权证费用6.2办理产权证时间6.3产权证办理协助7.违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约7.3违约金计算方式7.4违约金支付时间8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的权益处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.附加条款11.1购房优惠11.2配套设施11.3物业管理11.4法律法规变化12.开发商的义务与责任12.1房屋交付12.2质量保证12.3售后服务12.4信息披露13.购房者的义务与责任13.1按时支付房款13.2遵守物业管理规定13.3配合开发商办理相关手续14.其他事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修改记录14.4双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（开发商）：【开发商全称】乙方（购房者）：【购房者姓名】1.2房产项目本项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米，由【开发商全称】开发建设。1.3预售房屋预售房屋位于本项目【栋】【单元】楼层，房屋结构为【结构类型】，户型为【户型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。1.4意向购房者乙方为有意向购买甲方预售房屋的购房者。1.5意向金乙方同意在签订本协议时支付甲方人民币【意向金金额】元作为意向金。1.6预定价格预售房屋的预定价格为每平方米人民币【预定价格】元，总房价为【总房价】元。1.7开盘日期本项目的开盘日期为【开盘日期】。1.8购房合同本协议签订后，甲方应与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。1.9产权证预售房屋的产权证办理由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。1.10违约金违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价的【百分比】作为违约金。1.11合同解除除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签署《合同解除协议》并办理相关手续。第八条合同的解除8.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方因故不能履行本合同义务，乙方解除本合同；（3）乙方因故不能履行本合同义务，甲方解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方解除本合同。8.2解除程序合同解除应当书面协议，经双方签字或者盖章后生效。8.3解除后的权益处理合同解除后，双方应当办理相关手续，包括退还已支付的房款、意向金等，并按照约定承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，合同当事人可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.4法律途径如果仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应当由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。10.3合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和本合同约定执行。第十一条附加条款11.1购房优惠乙方根据本合同签订正式购房合同，可以享受【优惠内容】的优惠。11.2配套设施甲方承诺在交房时，房屋及配套设施达到【标准】。11.3物业管理甲方选定的物业管理公司应按照相关法规和物业服务合同约定提供物业管理服务。11.4法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应按照变化后的法律法规执行，并互相协商解决由此产生的问题。第十二条开发商的义务与责任12.1房屋交付甲方按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。12.2质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和约定，并承担相应的质量保修责任。12.3售后服务甲方提供【服务内容】的售后服务。12.4信息披露甲方应及时向乙方披露与房屋相关的信息，包括但不限于房屋建设进度、开盘时间等。第十三条购房者的义务与责任13.1按时支付房款乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。13.2遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，按照约定使用和维护物业。13.3配合开发商办理相关手续乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。第十四条其他事项14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同修改记录本合同的修改记录如下：【记录内容】。14.4双方签字盖章本合同经双方签字或者盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产项目概况说明书》详细描述房产项目的位置、规模、规划用途、设计单位、施工单位、竣工日期等信息。附件2：《预售房屋基本信息表》详细列出预售房屋的类型、面积、户型设计、楼层分布、朝向、建筑结构、装修标准等信息。附件3：《购房优惠说明》详细说明购房优惠的内容、条件和适用范围。附件4：《物业管理服务协议》详细规定物业管理的服务内容、服务标准、服务费用等事项。附件5：《房屋质量保证书》详细列出甲方对房屋质量的保证条款和质量保修范围。附件6：《售后服务承诺》详细说明甲方提供的售后服务内容和服务承诺。附件7：《产权证办理指南》详细指导乙方办理产权证的流程、所需材料和费用等信息。附件8：《争议解决方式说明》详细说明争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，如果甲方延迟交付房屋超过合同约定的期限，甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为延迟交付部分房款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照合同约定时间支付房款，或者在合同履行过程中单方面解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，如果乙方延迟支付房款超过合同约定的期限，乙方应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付部分房款的2%。3.双方违约行为及责任认定：如果双方在合同履行过程中均存在违约行为，双方应根据各自的违约程度承担相应的违约责任。例如，如果甲方延迟交付房屋，同时乙方延迟支付房款，甲方和乙方应协商确定各自的违约责任，并分别承担相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，按照市场需求和价格规律进行销售的新建住宅房屋。2.预售：指开发商在房屋尚未建成前，通过销售方式提前获取房款的行为。3.意向金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额的钱，作