2024年合肥市房屋出租协议模板（二篇）

第5页共5页2024年合肥市房屋出租协议模板在出租此房产时，确认其无任何产权争议；除非补充协议中另有明确规定，关于按揭、抵押债务、税费及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若出租后出现任何未解决的前述事项，其全部责任由甲方承担，并需对乙方因此遭受的经济损失进行赔偿。三、租赁期限双方约定的租赁期限为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。租赁期满后，除非甲方决定收回房产自用，否则乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，需提前一个月以书面形式向甲方提出请求，甲方需在合同期满前一个月给予乙方正式书面答复。若双方同意续租，则重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，租赁前三年租金固定为每年壹拾肆万元整。若租赁市场情况发生变化，经双方协商后可对租金进行适当调整，调整幅度不超过10%。除此之外，甲方不得以任何理由单方面调整租金。此租金仅涵盖甲方作为出租方收取的商业用房租赁费用，不包括乙方在使用过程中需向相关部门缴纳的各项费用及物业管理费。2.租金支付方式为每半年一次，乙方需提前一周支付。本协议签订之日，乙方需先行缴纳定金贰万元整。甲方在收到乙方定金后，将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后，乙方需在____日内开始装修。甲方为乙方预留一个半月的时间进行装修。装修期结束后，无论乙方是否完成装修，甲方均开始计算租赁期限。五、双方权利与义务1.甲方承诺不干涉乙方的任何合法经营活动，且不承担乙方的债权债务及民事责任。2.乙方在经营过程中应接受甲方的管理，并按时缴纳水、电、物业等各项管理费用。在交接前的各项管理费用由甲方承担。3.甲方同意，在乙方经营状况发生变化或房产实际使用过程中出现空置情况时，乙方可将房产部分出租，双方关系保持不变。4.乙方在使用过程中应确保商业用房框架结构及水、电等设施的完好。如因乙方原因造成商业用房及相关设施损坏，乙方需承担全部修复及赔偿费用。5.经甲方同意后，乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，费用由乙方承担。合同终止时，可拆除的装潢部分由乙方自行处理；不可拆除的部分，经双方协商可折价归甲方所有。6.租赁期间内，正常的房屋维修费用由甲方承担。若房产或其设施出现影响安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知后12小时内进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方可在发出通知后12小时内自行维修，相关费用由甲方承担。因乙方管理不善造成的房屋及设施损坏和维修费用由乙方自行承担。租赁期间内，乙方应遵守当地有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定并承担全部责任同时接受甲方的监督检查。六、合同解除条件1.乙方若存在以下情形之一甲方有权终止合同并收回房屋同时要求乙方赔偿损失：（1）擅自拆改承租房屋结构的；（2）擅自将承租的房屋转让或调换使用的；（3）拖欠租金累计达____个月的；（4）利用承租房屋进行违法活动的；（5）故意损坏承租房屋的。2.租赁期内乙方提前退租时甲方将扣除一个月的房租作为违约金并解除双方签订的租赁合同。3.若因甲方无法按时归还按揭贷款而导致乙方无法继续租赁时双方租赁合同解除并由甲方赔偿乙方____个月的租金作为违约金。4.因不可抗力因素导致房屋毁损或造成损失的双方互不承担责任并解除租赁合同。七、争议解决方式1.合同履行过程中如需变更合同内容双方应协商解决并以书面材料为依据。2.本合同未尽事宜由双方协商解决。3.合同履行过程中发生争议时由甲乙双方协商解决；协商不成时双方同意由济南市长清区人民法院管辖。八、合同份数与生效条件本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_____签订地点：_________年____月____日乙方（签章）：_____签订地点：_________年____月____日2024年合肥市房屋出租协议模板（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的相关事宜，为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成如下合同条款：1.甲方出租给乙方的房屋位于福泽花苑____号楼西单元。2.该房屋每月租金为____元（大写：____元整）。租金总额为____元（大写：____元整）。3.房屋租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.甲方收取设施保证金____元（大写：____元整）。租赁期满，若乙方交还的房屋及设施完好无损，甲方应将保证金全额退还给乙方。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担经济赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。6.在乙方居住期间，若发生盗抢等导致乙方遭受损失的情况，相关损失由乙方自行承担。7.乙方如需改变房屋内部结构、进行装修或设置对房屋结构有影响的设备，其方案（包括规模、范围、工艺、用料等）须事先征得甲方的书面同意后方可实施。乙方应承担工程实际发生的费用，且不得在租赁期满后向甲方索取相关费用。8.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时交还。9.若乙方希望续租，必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。10.乙方交还甲方房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处置。11.在房屋租赁期间，乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构；（3）损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内未予修复；（4）未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的房屋租赁用途；（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（6）逾期未交纳按约定应由乙方承担的各项费用且已给甲方造成严重损害；（7）拖欠房租累计