2024商业地产门面租赁化协议版

2024商业地产门面租赁标准化协议版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁期内租赁物的维护和维修费用4.2租赁期内产生的税费和其他费用第五条租赁物的使用和经营范围5.1租赁物的使用要求5.2租赁物的经营范围第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为及责任第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务10.2承租方的权利和义务第十一条保险11.1承租方的保险责任11.2保险费用及支付方式第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序第十三条特殊事项13.1租赁物转租的规定13.2租赁物转让或抵押的规定第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______（地址），租赁面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为_______（详细描述租赁物现状），承租方应按现状进行使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括但不限于_______（详细列出附属设施和设备），承租方应合理使用并负责维护。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的延长及条件租赁期限如需延长，承租方应提前_______个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期和时间租金支付周期为一个月，应在每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四条费用承担4.1租赁期内租赁物的维护和维修费用租赁期内，出租方负责租赁物的结构性维护和维修，承租方负责日常维护和维修。4.2租赁期内产生的税费和其他费用租赁期内产生的税费及其他费用包括但不限于水电费、物业管理费等，由承租方承担。第五条租赁物的使用和经营范围5.1租赁物的使用要求承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的经营范围承租方在租赁物上从事的经营活动应符合_______（经营范围），并遵守国家相关法律法规。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除应符合_______（解除条件），承租方应提前_______个月书面通知出租方。第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致提前终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同的续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第十条租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途，符合国家和地方的相关规定；（2）出租方应负责租赁物的结构性维护和维修；（3）出租方应协助承租方办理相关工商、税务等手续。10.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照约定使用租赁物；（2）承租方应按期支付租金，并承担租赁期内产生的税费及其他费用；（3）承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修；（4）承租方应在租赁期满后按约定返还租赁物。第十一条保险11.1承租方的保险责任承租方应在租赁开始之日起_______日内向保险公司投保，并将保险单副本交出租方备案。11.2保险费用及支付方式保险费用由承租方承担，支付方式与租金支付方式相同。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序未经出租方书面同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十三条特殊事项13.1租赁物转租的规定承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除合同。13.2租赁物转让或抵押的规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或抵押给第三方。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同未尽事宜，双方应遵照国家相关法律法规执行；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的现状，包括面积、结构、设施等。附件二：租赁物附属设施和设备清单列出租赁物的所有附属设施和设备，包括名称、型号、数量等。附件三：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件四：租赁物维护和维修协议详细说明出租方和承租方在租赁期内对租赁物的维护和维修责任。附件五：保险单副本提供承租方购买的保险单副本，以证明保险的生效和保险费用的支付。附件六：租赁物转租协议如承租方需将租赁物转租给第三方，提供转租协议作为附件。附件七：租赁物转让或抵押协议如承租方需将租赁物转让或抵押给第三方，提供转让或抵押协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金；2.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变用途；3.承租方未按约定进行租赁物的维护和维修；4.出租方未按约定保证租赁物的质量和条件；5.出租方未按约定提供附属设施和设备；6.出租方未按约定协助承租方办理相关手续。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；3.承租方未按约定进行租赁物的维护和维修的，出租方有权要求承租方承担相应的维修费用；4.出租方未按约定保证租赁物的质量和条件的，出租方应承担相应的赔偿责任；5.出租方未按约定提供附属设施和设备的，出租方应承担相应的赔偿责任；6.出租方未按约定协助承租方办理相关手续的，出租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，每逾期一日，承租方需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果承租方未按约定使用租赁物，擅自改变用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方出租给承租方的商业地产门面。2.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指承租方未按约定支