2024专项物业让与担保协议范本版

2024专项物业让与担保协议范本版A版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与术语解释2.让与担保的物业2.1物业概述2.2物业权属证明2.3物业现状描述3.让与担保的范围与条件3.1担保范围3.2担保条件3.3担保期限4.物业让与的具体条款4.1让与价格4.2付款方式与期限4.3物业交付与过户5.双方的权利与义务5.1让与方的权利与义务5.2接收方的权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理8.合同的生效8.1生效条件8.2生效时间9.附加条款9.1特别约定9.2法律法规适用10.合同的份数与保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同的修订记录11.1修订版本说明11.2修订日期与责任人12.附件列表12.1附件名称12.2附件性质13.签署页13.1签署人信息13.2签署日期14.其他约定14.1其他补充条款14.2双方确认的无歧义内容第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.2定义与术语解释：1.2.1让与方：指本合同甲方，拥有该物业所有权并将其让与乙方作为担保的一方。1.2.2接收方：指本合同乙方，接受该物业让与并以此作为担保的一方。1.2.3让与担保：指甲方将其物业让与乙方，并约定在特定条件下，乙方有权处置该物业以实现其对甲方的债权。2.让与担保的物业2.1物业概述：该物业位于【具体地址】，土地使用权证号/房产证号：【土地/房产证号】，物业类型：【物业类型】，物业面积：【面积】平方米。2.2物业权属证明：甲方应向乙方出示该物业的有效权属证明文件，包括土地使用权证、房产证等相关文件。2.3物业现状描述：该物业目前处于【现状描述】，包括但不限于土地使用情况、建筑物状况等。3.让与担保的范围与条件3.1担保范围：乙方对甲方的债权，包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用等。3.2担保条件：甲方将该物业让与乙方，乙方接受该物业并按照本合同约定履行义务。3.3担保期限：本让与担保的期限自本合同签订之日起至甲方偿还完乙方债权之日止。4.物业让与的具体条款4.1让与价格：该物业的让与价格为【让与价格】元。4.2付款方式与期限：乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付让与价格。4.3物业交付与过户：甲方应在合同约定的时间内将该物业交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。5.双方的权利与义务5.1让与方的权利与义务：5.1.1甲方应保证该物业的权属清晰，无任何争议。5.1.2甲方应在合同约定的时间内将该物业交付给乙方。5.1.3甲方应在乙方要求时提供该物业的相关权属证明文件。5.2接收方的权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付让与价格。5.2.2乙方应在合同约定的时间内接受该物业，并办理相关过户手续。5.2.3乙方应在甲方未偿还债权期间妥善保管该物业，并承担相应的物业管理费用。6.违约责任与争议解决6.1违约行为：6.1.1甲方未按本合同约定交付该物业的，应向乙方支付违约金。6.1.2乙方未按本合同约定支付让与价格的，应向甲方支付违约金。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为让与价格的【百分比】%。6.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.3争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2生效时间：本合同自【生效日期】起生效。9.附加条款9.1特别约定：甲乙双方经协商一致，可以在本合同附件中作出特别约定。9.2法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的份数与保管10.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。11.合同的修订记录11.1修订版本说明：本合同自【修订日期】起实施，取代之前的版本。11.2修订日期与责任人：本次修订日期为【修订日期】，修订人为【责任人姓名】。12.附件列表12.1附件名称：包括但不限于该物业权属证明、付款凭证、过户证明等。12.2附件性质：均为甲乙双方真实、有效的文件。13.签署页13.1签署人信息：签署人一：姓名：【甲方签署人姓名】职务：【甲方签署人职务】单位：【甲方单位名称】联系方式：【甲方联系方式】签署日期：【签署日期】签署人签名：【甲方签署人签名】签署人二：姓名：【乙方签署人姓名】职务：【乙方签署人职务】单位：【乙方单位名称】联系方式：【乙方联系方式】签署日期：【签署日期】签署人签名：【乙方签署人签名】13.2签署日期：【签署日期】14.其他约定14.1其他补充条款：甲乙双方经协商一致，可以在本合同之外签订其他补充条款。14.2双方确认的无歧义内容：本合同及其附件所列内容，甲乙双方确认无歧义。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1附件名称：附件一：该物业权属证明附件二：付款凭证附件三：过户证明附件四：物业现状评估报告附件五：物业维修基金缴纳证明附件六：物业管理协议附件七：合同修订记录12.2附件的详细要求和说明：12.2.1该物业权属证明：应包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对该物业的所有权。12.2.2付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按约定支付让与价格。12.2.3过户证明：包括物业过户登记证书等，证明物业所有权已转移至乙方。12.2.4物业现状评估报告：详细描述该物业的现状，包括建筑物状况、土地使用情况等。12.2.5物业维修基金缴纳证明：证明甲方已按照相关规定缴纳物业维修基金。12.2.6物业管理协议：甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议。12.2.7合同修订记录：记录本合同的修订版本、修订日期及责任人。说明二：违约行为及责任认定：6.2违约行为：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为让与价格的5%%。6.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：假设甲方未按本合同约定交付该物业，即属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为让与价格的5%%，即【违约金金额】元。同时，甲方还需承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.让与方：指本合同甲方，拥有该物业所有权并将其让与乙方作为担保的一方。2.接收方：指本合同乙方，接受该物业让与并以此作为担保的一方。3.让与担保：指甲方将其物业让与乙方，并约定在特定条件下，乙方有权处置该物业以实现其对甲方的债权。4.物业权属证明：包括房产