2024年地下车位租赁合同经典版（三篇）

第5页共5页2024年地下车位租赁合同经典版身份证：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，出租人与承租人在平等、自愿、公平及协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出租人依法取得位于_____地块的国有土地使用权，该地块所属花园名称为_____。承租人租赁该花园内的地下停车位（以下简称“该车位”），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条基本情况该车位位于上述项目中的第____幢地下_____层，编号为_____（具体车位平面图见附件一）。第三条租金双方约定该车位租金总额为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（大写）。第四条付款方式出租人同意承租人采取一次性付款方式支付租金。第五条逾期付款责任若承租人未按约定时间支付租金，则按以下方式处理：1.逾期在____日之内，自应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，承租人需按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付之日起____日内支付该违约金，合同继续履行。2.逾期超过____日后，出租人有权解除合同，且已收取的租金不予退还。若承租人仍希望继续履行合同，需经出租人同意，并自应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条交付条件（一）出租人应于____年____月____日前向承租人交付该车位。（二）交付时，该车位应符合以下第1、2项条件：1.该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执；2.车位位置已明确划线。第七条逾期交付责任除不可抗力外，若出租人未按约定时间和条件交付车位，则按以下方式处理：1.逾期在____日内，自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人需按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过____日，承租人有权选择退车位。若承租人选择退车位，出租人应自退车位通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按已付款的2%向承租人支付违约金。若承租人要求继续履行合同，则合同继续履行，自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人需按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。第八条交接手续双方应在验收交接时签署车位交接单。第九条使用承诺承租人在使用该车位期间，不得擅自改变其用途及所在楼栋的建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定外，承租人有权与其他权利人共同使用该车位相关的共用部位和设施，并按共用部位与共用房屋分摊面积承担相应义务。出租人不得擅自改变与该车位相关的共用部位和设施的使用性质。第十条物业管理出租人依法选聘的物业管理企业为_____，该企业已按规定办理停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业负责收取地下停车管理服务费并提供相应服务。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会进行仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他对于本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。对本合同的任何变更或解除，均应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，每份均具有同等法律效力。出租人执两份，承租人执一份。出租人（签章）：_____承租人（签章）：_____代理人（签章）：_____代表人（签章）：_____签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日附件（一）：该车位平面图（略）2024年地下车位租赁合同经典版（二）身份证：（待填写）通讯地址：（待填写）邮政编码：（待填写）联系电话：（待填写）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，出租方与承租方在平等、自愿、公平及协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成以下协议条款：第一条项目建设依据出租方已取得位于（具体地址）地块的国有土地使用权，该地块所属花园名称为（花园名称）。承租方租赁该花园内的地下停车位（以下简称“该车位”），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条基本情况该车位位于上述项目中的第____幢地下_____层，车位编号为_____（车位平面图见附件一）。第三条租金双方约定该车位租金总额为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（大写）。第四条付款方式出租方同意承租方以一次性方式支付租金。第五条逾期付款责任1.若承租方未按约定时间付款，逾期在____日之内，自应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，按日计算向出租方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付后____日内支付违约金，合同继续履行。2.逾期超过____日，出租方有权解除合同，已交租金不予退还。若承租方愿意继续履行合同，经出租方同意后，合同继续履行，自应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，按日计算向出租方支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条交付条件1.出租方应于____年____月____日前向承租方交付该车位。2.车位交付时应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执；车位位置已明确划线。第七条逾期交付责任除不可抗力外，出租方未按照约定时间和条件交付车位的，按以下方式处理：1.逾期在____日内，自约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租方按日计算向承租方支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过____日，承租方有权解除合同并退车位。出租方应在收到退车位通知之日起____日内退还全部已付款，并按已付款的2%向承租方支付违约金。若承租方要求继续履行合同，则合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租方按日计算向承租方支付已付款万分之五的违约金。第八条交接手续验收交接时，双方应签署车位交接单。第九条使用承诺承租方使用该车位期间，不得擅自改变用途及所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除另有约定外，承租方有权与其他权利人共同使用与该车位相关的共用部位和设施，并按分摊面积承担相应义务。出租方不得擅自改变共用部位和设施的使用性质。第十条物业管理出租方依法选聘的物业管理企业为（企业名称），该企业已办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业负责收取地下停车管理服务费并提供相应服务。第十一条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，按以下第_____种方式解决：1.提交（具体）仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。对本合同的变更或解除应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，出租方执两份，承租方执一份。出租人（签章）：（待填写）代理人（签章）：（待填写）签订时间：____年____月____日承租人（签章）：（待填写）代表人（签章）：（待填写）签订时间：____年____月____日附件一：该车位平面图（略）2024年地下车位租赁合同经典版（三）第五条车位使用责任1.若乙方车辆在停车场内遭受盗窃，乙方需向其投保的保险公司申请赔偿，甲方对此不承担责任。如车辆遭受损坏或失火、刮蹭，乙方应向造成损害的第三方索赔。2.乙方在使用停车位及进出停车场时，不得侵犯其他人的合法权益。若因乙方原因导致他人受损，乙方需承担赔偿责任。3.乙方需妥善保管车辆出入卡，每次车辆进出时需按照规定操作。如因未妥善保管卡而导致的车辆损失，责任由乙方自行承担。4.若车辆卡出现故障，乙方应及时通知物业管理处进行维修或更换。若卡丢失，乙方应立即通知甲方及物业管理处，办理挂失和补办手续，相关费用由乙方承担。因延误挂失导致的损失由乙方负责。第六条保险安排乙方有义务为在本停车位停放的车辆购买包括盗抢险在内的保险。甲方无责任为停车位或停放车辆购买保险。第七条续租租赁期满前，如乙方希望继续使用停车位，需在期满前10日内向甲方提出，双方将另行签订租赁合同。第八条解除合同1.租赁期间，非经本合同约定，甲、乙双方均不得无故解除合同。如乙方因自身原因需提前终止，需提前一个月书面通知甲方，否则甲方有权扣除一个月的车位租金及物业费。2.出现本合同约定的单方解除权情形时，解除合同的通知自送达对方时生效。第九条停车位出售在租赁期内，甲方有权出售停车场或停车位。若甲方出售本停车位，需提前____日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方需在接到通知的____日内回复是否按甲方要求购买，否则视为放弃优先购买权，甲方有权出售给第三方。乙方放弃优先购买权的，本合同终止，甲方应退还剩余租赁费，且无需支付利息。第十条违约责任1.甲方如逾期交付停车位或因甲方原因导致乙方无法使用，每日应支付月租金的千分之三作为违约金，逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租赁费，并支付相当于应返还租赁费5%的赔偿金。2.乙方如未按期支付费用，每逾期一日，需支付应交款项千分之三的违约金。逾期超过15日，甲方有权解除合同并收回车位。因乙方违约导致合同解除的，乙方还需支付车位租赁费总额5%的赔偿金。3.若乙方未按合同规定停放车辆，甲方有权要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担所有责任。第十一条免责条款在租赁期内，因不可抗力因素如地震、战争等导致停车场无法使用，本合同自动终止，