2024年房产居间业务协议格式版

2024年房产居间业务标准协议格式版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间第五条居间业务的范围和内容5.1丙方提供的服务5.2丙方不提供的服务第六条合同的履行期限6.1起始日期6.2终止日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、无效及终止12.1生效条件12.2无效条件12.3终止条件第十三条附则13.1合同附件13.2补充协议第十四条其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指在本合同中出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指在本合同中购买房产的当事人。1.3丙方（居间方）：指在本合同中提供房产居间服务的丙方公司。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区县、街道及门牌号的房产。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：房产的现有使用状况，如居住、商业、办公等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方应按本合同约定的付款计划，通过银行转账等途径向甲方支付房款。3.3支付时间：具体到月的支付时间，如合同签署后30日内支付首付款等。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：丙方根据双方约定，按照房产交易价格的一定比例收取居间服务费。4.2支付方式及时间：乙方应在房产过户完成后，按照约定向丙方支付居间服务费。第五条居间业务的范围和内容5.1丙方提供的服务：丙方应提供房产信息查询、双方沟通协调、交易流程协助、房产过户等服务。5.2丙方不提供的服务：丙方不提供任何形式的房产价值评估、财务咨询等非居间性质的服务。第六条合同的履行期限6.1起始日期：本合同签署之日起。6.2终止日期：双方按照本合同约定完成房产交易过户手续之日。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。7.3丙方违约责任：丙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成双方损失的，丙方应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿双方因此所遭受的一切损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。11.2解除条件：合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方均可要求解除合同。第十二条合同的生效、无效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2无效条件：本合同任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3终止条件：合同约定的交易完成后，本合同自动终止。第十三条附则13.1合同附件：包括房产证、身份证复印件、支付凭证等。13.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求：甲方在本合同履行过程中提出的特殊要求。14.2乙方特殊要求：乙方在本合同履行过程中提出的特殊要求。14.3丙方特殊要求：丙方在本合同履行过程中提出的特殊要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：支付凭证附件六：房产过户证明附件七：居间服务费收据附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等。2.甲方身份证复印件：应清晰显示甲方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期等。3.乙方身份证复印件：应清晰显示乙方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期等。4.丙方营业执照复印件：应清晰显示丙方营业执照上的所有信息，包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址等。5.支付凭证：应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明房款的支付情况。6.房产过户证明：应包括房产过户登记申请表、房产过户受理单等，证明房产过户的完成情况。7.居间服务费收据：应清晰显示居间服务费的金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间履行合同义务。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定履行合同义务。5.丙方未按照合同约定提供居间服务。6.丙方未按照合同约定保密双方信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同交易价格的1%计算违约金。2.赔偿金：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金。3.迟延履行违约金：按照合同约定的履行期限，每延迟一天支付房款，按照房款的1%计算迟延履行违约金。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间履行合同义务，导致乙方无法按计划入住新房，乙方要求甲方支付违约金10,000元。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，导致甲方无法及时收到房款，甲方要求乙方支付违约金5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权人对其不动产享有所有权的法律文件。2.居间合同：指居间方为甲方和乙方提供中介服务，促使双方达成交易目的的合同。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。4.赔偿金：指一方违约时，按照合同约定或实际损失向另一方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。7.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。1.房产证：本合同中提到的房产证是指甲方的房产证复印件，作为甲方房产所有权的证明。2.居间合同：本合同是指丙方作为居间方与甲方和乙方签订的居间合同。3.违约金：本合同中提到的违约金是指按照合同交易价格的1%计算的违约金。4.赔偿金：本合同