2024年商铺铺面租赁合同格式范本（二篇）

第8页共8页2024年商铺铺面租赁合同格式范本在租赁物的主体区域设置广告牌，乙方需自行负责办理相关广告手续，甲方将给予必要的协助。（九）乙方必须严格遵守国家《安全生产法》及自治区《安全生产条例》，对其自身的安全生产管理承担全面责任。乙方应加强从业人员的安全教育，确保生产安全，并切实做好防火、防盗、防爆工作。在遭遇突发事件时，乙方应按照相关规定处理，并及时向相关部门报告。（十）为便于经营活动的开展，乙方有权在租赁场地周围设立围栏。第九条、协议的解除与终止（一）若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除协议：逾期支付租金超过____日，并在甲方两次催促后仍未支付的。（二）若甲方未能履行本协议第七条所规定的自身义务，甲方应相应减免租金；乙方有权要求甲方继续履行合同义务，或选择单方面解除协议。因此给乙方造成的直接及间接损失，甲方需负责赔偿。（三）协议双方均不得无故解除协议。若乙方因经营亏损确实无法继续经营，需提前解除协议的，应提前____日书面通知对方，并按协议约定的保证金标准支付违约金。（四）若甲方严重违约或无故解除协议，导致乙方无法正常经营，甲方需退还全部已收租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接及间接损失。第十条、免责条款因不可抗力或其他非双方责任因素导致货场、铺面无法正常使用或租用时，甲方应相应减免或退还租金。若场地无法恢复使用，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。第十一条、续租与再租（一）租赁期届满时，若甲方决定继续出租，乙方享有优先续租权，双方应重新签订租赁合同。（二）乙方若有意在租赁期满后续租，需在租赁期结束前____日书面通知甲方。甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。若甲方未在租赁期满前书面答复，则视为同意续租，租赁转为不定期，租金标准参照本协议执行。第十二条、转租与分租乙方有权根据经营需要，选择整体或部分转租、分租租赁物。第十三条、租赁物交还（一）租赁期满未续约或协议因故提前终止时，乙方应在租赁期满或协议终止后一周内搬离其机器、设备、工具及钢结构建筑物等可移动物品，并将租赁物及配套设施清理干净，以良好、适租状态交还甲方。对于乙方在经营过程中投资建设的不可拆除或拆除将严重贬值的添置物，其所有权归甲方所有，但甲方应按合理价值给予乙方补偿。（二）若乙方归还租赁物时未清理杂物，甲方清理所产生的费用由乙方承担。（三）若乙方未按时归还租赁物，甲方有权采取措施收回，由此产生的损失由乙方承担。第十四条、土地征用补偿在租赁期间，若国家征用租赁土地，除因甲方铺面建筑及配套设施固有产权而产生的补偿外，其他所有针对租用者的补偿均归乙方所有。第十五条、争议解决本协议执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有关部门申请调解；调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十六条、协议生效及其他（一）对本协议内容的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后作为本协议附件，具有同等法律效力。（二）本协议自双方签字盖章且乙方支付保证金之日起生效。本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或委托代理人（签字）：_____或委托代理人（签字）：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_____联系电话：_____联系电话：_____签订时间：年__月__日年__月__日签订地点：签订地点：__2024年商铺铺面租赁合同格式范本（二）甲方（房主）：_________签名/盖章乙方（承租人）：_________签名/盖章乙方身份证号码：_________（需本人填写）一、甲方同意将位于兴义市丰都办事处江岸村丰都中学门口的两栋房屋及场地出租给乙方使用。二、租期确定为____年，具体起止日期为自____年____月____日起至____年____月____日止。租金支付方式及时间已明确。三、租金详情如下：第一年租金为人民币____元，押金为人民币____元，乙方需以现金方式一次性支付共计（大写）____元整；第二年及第三年租金分别为人民币____元，押金维持上年数额不变，支付方式同上，分别为（大写）____元整及（大写）____元整。四、乙方在租用期间需遵守以下规定：乙方应严格遵守法律法规，自行办理相关手续并承担相应责任。乙方需确保居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。对于用电安全，严禁乱拉乱接电线，并定期检查防盗、防火及用电安全。因乙方措施不当导致的任何损失，均由乙方自行承担；若造成甲方房屋或第三方财产损失，乙方需全额赔偿。乙方对租用房屋无处理权，不得擅自合租、转租或借给他人，亦不得改变房屋用途，否则视为违约。违约情况下，除需支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。同时，乙方需按时、足额缴纳电费、水费及其他相关费用（包括治安、政府部门的各项管理费用），并自行保存缴费收据以备查对。电表底数为_____，水表底数为_____，由乙方自行核对并填写。乙方在租用期内不得改变房屋结构及其设施。使用中如有损坏或管道堵塞，乙方应负责修复或疏通，并承担相应费用。乙方装修需合理且费用自理；退租或租期到期时，如需拆除装修，乙方应同时恢复房屋原貌，并承担相关费用。甲方不承担乙方在租房期内对其自身或对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。五、关于退租与转让的条款：协议期内，除甲方能力范围之外的不可抗力事件或乙方违约外，甲方不得提前收回房屋。乙方若在租期未到期时要求退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金。协议期内，乙方若发生退租、转让或违约导致甲方提前收回房屋等任一情况，均需按协议缴清所有应付款项。乙方承租到期时应完好归还租房协议、所有钥匙及有关物品。如有设备损坏，乙方需负责修复或在保证金中扣除相应赔偿金额。甲方原则上不同意转让。未经甲方书面同意及签字的转让行为视为无效，甲方不予承认。因乙方无效转让产生的责任由乙方（即转让方）和续租方共同承担。若无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担。甲方在收回房屋的同时，续租方还需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。续租方如需超出租期，必须与甲方签订新的租房协议。六、关于续租的事项：在原租期已到期的情况下，如乙方需继续租用，租金将另行商定。七、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效。签订之日为本协议的生效日期。所有条款均须执行。本协议规定的违约金金额为人民币____元整。乙方若违约，除需支付违约金外，甲方还有权收回房屋并要求乙方根据本协议条款缴清各种费用。八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（复印件不具有法律效力）。九、补充协议内容