2024年不动产评估专项协议版

2024年不动产评估专项协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2不动产评估1.3专项协议1.4评估报告2.评估目的与范围2.1目的2.2范围3.评估时间与交付3.1评估时间3.2交付4.评估费用与支付4.1费用4.2支付方式5.评估方法与标准5.1方法5.2标准6.评估资料的提供6.1资料提供方6.2资料清单7.评估结果与保密7.1结果7.2保密8.合同的变更与终止8.1变更8.2终止9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.通知与联系方式11.1通知11.2联系方式12.合同的生效、修订与附件12.1生效12.2修订12.3附件13.其他条款13.1一致性13.2独立性13.3可分割性14.签署与日期14.1签署14.2日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.2不动产评估不动产评估是指对不动产的价值、品质、位置、权益等进行评估的活动。1.3专项协议专项协议是指甲乙双方根据本合同的约定，就具体评估项目、评估范围、评估时间等事项签订的书面协议。1.4评估报告评估报告是指乙方根据评估结果制作的，包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结论等内容的书面报告。2.评估目的与范围2.1目的本评估的目的是为甲方提供关于不动产价值的客观、公正、可靠的评估意见，以便甲方作出合理的决策。2.2范围评估范围包括甲方拥有或拟购买的不动产，具体范围由甲乙双方在专项协议中明确。3.评估时间与交付3.1评估时间乙方应在专项协议约定的时间内完成评估工作，并向甲方交付评估报告。3.2交付评估报告应以书面形式交付甲方，同时乙方应提供评估报告的电子版本。4.评估费用与支付4.1费用乙方向甲方提供的评估服务费用为人民币【】元（大写：【】元整），具体费用标准由甲乙双方在专项协议中约定。4.2支付方式甲方应按照专项协议约定的方式向乙方支付评估费用。5.评估方法与标准5.1方法乙方应根据专项协议的约定，采用科学、合理、可靠的评估方法进行评估，包括但不限于市场比较法、收益法、成本法等。5.2标准乙方应按照国家相关法律法规、评估准则和行业标准进行评估，并保证评估报告的真实性、准确性、完整性和客观性。6.评估资料的提供6.1资料提供方甲方应对乙方提供的评估资料的真实性、合法性、完整性负责。6.2资料清单甲方应在专项协议中列明应提供的评估资料清单，并保证资料的及时提供。第二部分：（待补充）8.合同的变更与终止8.1变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2终止本合同的终止应由甲乙双方协商一致，并书面确认。合同终止后，乙方应向甲方交付评估报告及相关资料。9.违约责任与争议解决9.1违约责任违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.通知与联系方式11.1通知甲乙双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，如需变更联系方式，应及时通知对方。11.2联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：联系电话：【】电子邮箱：【】乙方：联系电话：【】电子邮箱：【】12.合同的生效、修订与附件12.1生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。12.3附件本合同的附件包括但不限于专项协议、评估报告、评估资料等。附件与本合同具有同等法律效力。13.其他条款13.1一致性本合同及其附件的规定与任何书面或口头协议、谅解或条件如有任何不一致之处，以本合同及其附件为准。13.2独立性本合同的任何条款均独立于其他条款，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。13.3可分割性本合同中的任何条款如因法律规定或其他原因被视为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.签署与日期14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2日期本合同签署日期为2024年【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专项协议详细要求和说明：专项协议应包括评估项目的具体范围、评估时间、评估费用等详细信息，由甲乙双方签订并作为本合同的有效组成部分。附件二：评估报告详细要求和说明：评估报告应包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结论等内容，以书面形式提供，并附上电子版本。附件三：评估资料清单详细要求和说明：评估资料清单应详细列明甲方应提供的评估资料，包括不动产权属证明、不动产相关信息等，确保资料的真实性、合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供评估资料或提供的资料不真实、不合法、不完整。2.乙方未按约定时间完成评估工作或交付评估报告。3.乙方未按照约定标准进行评估，导致评估报告失实。违约责任认定标准：1.甲方违约导致评估工作无法进行或评估报告不准确，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的20%。2.乙方违约导致评估工作无法进行或评估报告不准确，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方因此受到的实际损失确定。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供完整的评估资料，导致乙方无法按时完成评估工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物以及其他附着物。2.评估：指对不动产的价值、品质、位置、权益等进行评估的活动。3.专项协议：指甲乙双方根据本合同的约定，就具体评估项目、评估范围、评估时间等事项签订