2024年房屋及房产相关权益转让合同书

2024年房屋及房产相关权益转让合同书合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。1.3房屋建筑面积为：____平方米，土地使用权面积为：____平方米。1.4房屋现状为：____（空置/已装修/已部分装修）。第二条房产相关权益2.1本合同所指房产相关权益包括但不限于：房屋所有权、土地使用权、附着物所有权、配套设施使用权等。2.2甲方保证其对房屋及房产相关权益拥有完全、合法的所有权，且该房屋及房产相关权益不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，房屋及房产相关权益的转让价格为人民币：____元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币：____元作为定金；（2）剩余款项人民币：____元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证房屋及房产相关权益的真实性、合法性；（2）甲方应按约定向乙方交付房屋及房产相关权益；（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按约定向甲方支付转让价款；（2）乙方应按甲方交付的房屋现状接收房屋；（3）乙方应自行承担房屋转让后的维修、保养等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________签名：________________日期：____年____月____日乙方（受让方）：________________签名：________________日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋及房产相关权益拥有合法、完整的所有权，无任何权属争议。法律名词解释：权属争议：指因财产所有权或者使用权而产生的纠纷。解决办法：审查房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，必要时可向相关部门查询房屋权属情况。2.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付方式，避免因价格及支付方式产生纠纷。法律名词解释：转让价格：指房屋及房产相关权益转让时，双方协商确定的价格。定金：为保证合同履行，合同当事人一方预先支付给另一方的钱款。解决办法：双方在合同中明确转让价格及支付方式，确保定金、尾款等支付时间及金额的合理性。3.法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿标准，为可能出现的违约行为提供法律依据。3.办理过户手续：确保合同中约定办理过户手续的时间、方式等。解决办法：双方约定明确的时间节点，确保在约定时间内办理完毕过户手续。4.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决途径。法律名词解释：争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等，并明确合同签订地人民法院管辖。5.合同效力：确保合同内容合法、合规，具有法律效力。法律名词解释：合同效力：指合同对当事人的法律约束力。解决办法：请专业律师审查合同内容，确保合同符合相关法律法规，具备法律效力。场景一：房屋带租约转让场景描述：如果甲方将带租约的房屋转让给乙方，那么需要考虑到租客的权益。补充条款：“考虑到该房屋目前正处于租赁状态，甲方保证在转让后，乙方将继承甲方在租赁合同中的所有权利和义务。租客的租赁权益不受本次房屋转让的影响。”场景二：房屋涉及遗产分配场景描述：如果房屋是遗产的一部分，那么转让可能需要所有继承人的同意。补充条款：“甲方保证已获得房屋所有继承人的同意，进行本次房屋及房产相关权益的转让，并已提供相关继承人的同意书。”1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片（确保房屋的现状被记录）4.租赁合同复印件（如果房屋带租约）5.所有继承人同意书（如果涉及遗产分配）房产的“身份证”：也就是房产证和土地证的复印件，确保房子是谁的清清楚楚。房屋的“自拍照”：几张房屋现状的照片，看看房子现在长啥样。如果房子有人租着呢：那