2024年新房房屋买卖合同书

2024年新房房屋买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过银行按揭贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权和处分权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。4.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定的金额和方式支付购房款。5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。5.3乙方在办理房屋过户手续后，应按照相关法律法规规定，承担房屋的维修、养护等责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的_______%支付。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按逾期付款金额的_______%支付。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、完整的所有权，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应审查房屋所有权证和土地使用权证，必要时可到相关部门查询房屋权属情况。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.明确付款方式和时间：合同中应详细列明付款方式、金额及时间。解决办法：在合同中明确各阶段款项的支付时间及方式，确保双方按照约定履行。定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.房屋交付与过户：明确房屋交付及过户的时间、责任方。解决办法：在合同中约定房屋交付和过户的具体时间，以及双方应承担的责任和义务。交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取何种方式解决纠纷。友好协商：指合同争议发生时，双方通过协商的方式解决问题。诉讼：指当协商不成时，任何一方可以向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。6.合同生效：指合同开始具有法律约束力的时间。签订日期：通常指合同双方签字（或盖章）的日期，合同自该日期起生效。1.特殊场合：如果房屋内有老人或者小孩，需要特别考虑他们的居住需求。补充条款：甲方同意在房屋交付前，确保室内环境安全，无任何安全隐患，适合老人和小孩居住。2.特殊场合：买方是第一次购房，对于房屋维修保养不太了解。补充条款：甲方同意在房屋交付后的一定期限内，提供必要的房屋维护和保养指导。3.特殊场合：房屋附近计划有大型建设，可能会影响居住环境。补充条款：甲方需披露房屋周边未来可能的建设项目信息，并在合同中承诺若因此造成的环境影响，乙方有权要求相应的补偿。1.房屋如果有特殊需求：我们得在合同里加一条，确保房子里的设施对老人和小孩都是安全的。房屋的附件包括：1.房屋平面图：确保买方了解房屋布局。2.维修保养手册：给买方一些关于房